К делу № 2-6404/2024 

61RS0022-01-2024-007722-75

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бушуевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Вивчеренко И.Л.,

с участием старшего помощника прокурора г. Таганрога Ищенко И.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Таганрогский городской суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты>. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилое помещение от 

<

дата>.

С 2021 года в квартиру в качестве сожительницы была вселена ответчица ФИО2, которая с согласия истца была зарегистрирована по указанному адресу. 

В период совместного проживания родилась дочь 

<

данные изъяты>. 

<

дата> года рождения.

С сентября 2023 года личные отношения с ответчицей были прекращены. С этого времени стороны не ведут общее хозяйство и не поддерживают никаких отношений. Ответчица выехала на другое постоянное место жительства вместе с ребенком, который остался проживать вместе с ответчицей. 

Ответчица вывезла из квартиры все принадлежащие ей и ребенку вещи. С тех пор в вышеуказанном жилом помещении ответчица и дочь жилым помещение не пользовались. Ответчица не несет расходы по коммунальным услугам. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчика не желает. В настоящее время ответчица состоит в зарегистрированном браке и фактически проживает со своей семьей по другому адресу, который истцу не известен.

В августе 2024 года истец заключил брак с ФИО3

Таким образом, ответчица ФИО2 собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> не является, в указанной квартире не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, права на данное жилое помещение не имеет, каких-либо договоров, предоставляющих право пользования указанной недвижимостью, с ней не заключалось.

Истец лишен возможности самостоятельно снять с регистрационного учета ответчицу, регистрация ответчика в квартире истца нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, истце просит суд признать ответчиков ФИО2 и 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствует, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца - ФИО3., действующая на основании доверенности от 06.09.2024 г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Суду пояснила, что с сентября 2023 года в квартире живет ее брат. Вещей ответчицы и несовершеннолетней 

<

данные изъяты> в квартире нет. 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты> в судебном заедании не присутствует, извещена надлежащим образом о месте и времени слушания дела, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, согласно которого исковые требования не признает, в их удовлетворении просила отказать.

Представитель ответчиков адвокат Махиня О.О., действующая на основании ордера № от 02.12.2024г., ордера № от 02.12.2024г. исковые требования не признала, в их удовлетворении просила отказать, пояснила, что ответчица не платит коммунальные платежи, в спорной квартире не проживает, арендует иное жилое помещение. Ответчица состоит в зарегистрированном браке, имеет второго ребенка. Соглашения о месте жительства несовершеннолетней 

<

данные изъяты> с отцом нет.

Представитель третьего лица – Отделения № 1 отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г. Таганрогу в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, согласно которого исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно ст. 301 ГК Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 24.12.2020г. 

С 08.08. 2024 истец состоит в зарегистрированном браке с ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 08.08.2024г. С 2021 года в квартиру в качестве сожительницы была вселена ответчица ФИО5, которая с согласия истца была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

В период совместного проживания ФИО1 и ФИО5, родилась дочь 

<

данные изъяты>., 

<

дата> года рождения, что подтверждается свидетельством об установлении отцовства выданного ОЗАГС г. Таганрог Ростовской области 

<

дата>.

С сентября 2023 года личные отношения между ФИО1 и ФИО5 были прекращены. С этого времени стороны не ведут общее хозяйство, не проживают совместно, личных вещей ответчицы несовершеннолетней 

<

данные изъяты> в квартире нет.

Представитель ответчиков адвокат Махиня О.О., суду сообщила, что ответчик ФИО6 состоит в зарегистрированном браке, в котором родился второй ребенок. Соглашения между истцом и ответчиком о месте проживания несовершеннолетней 

<

данные изъяты> не заключалось. Ответчик не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Свидетель 

<

данные изъяты> суду сообщила, что приходится родной сестрой истца по делу. Манежка и комод это ее личные вещи, которые она давала в пользование ответчице ФИО2, когда родилась 

<

данные изъяты> Ответчика в квартире не проживает с сентября 2023 г., не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Свидетель 

<

данные изъяты> суду сообщила, что является матерью ФИО2 Она 17.10.2024г. заключила договор найма жилого помещения, в котором проживает ее дочь. В квартире истца остались комод и кроватка, которые приобретал истец, расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, суд установил, что каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось, членами одной семьи стороны не являются, ответчики длительное время не пользуются спорным жилым помещением, ответчики членом семьи истца не являются, совместного хозяйства не ведут, ФИО2 добровольно выехала и проживает другой семьей, регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу нарушает права владения, пользования и распоряжения своим имуществом собственника жилого помещения ФИО1

Доводы представителя ответчика о том, что в квартире истца остались личные вещи ребенка, суд считает необоснованными, поскольку доказательств этого суду не представлено. Свидетель 

<

данные изъяты> подтвердила в суде, что детская кроватка и комод принадлежат ей.

Ответчица и несовершеннолетняя 

<

данные изъяты> подлежат снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившим право на жилую площадь, что и было сделано истцом в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

дата> года рождения), 

<

данные изъяты> (

<

дата> года рождения) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.А. Бушуева 

Решение изготовлено в окончательной форме 25.12.2024 года.