Изготовлено в окончательной форме 24 января 2020 года

Дело № 2 – 82/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 20 января 2020 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Н.С.,

при секретаре Рузановой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО6,

законного представителя ответчика ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к ФИО8 и ФИО1, в лице законного представителя ФИО7, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с иском к ФИО8 и ФИО1, в лице законного представителя ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы, указав в обоснование требований, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. Наниматель жилого помещения ФИО2, был зарегистрирован в жилом помещении с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг>, снят с регистрационного учета, в связи со ..... В жилом помещении зарегистрированы .... нанимателя ФИО3, 

<

дд.мм.гггг> г.р. и ФИО1, 

<

дд.мм.гггг> г.р. ФИО3 проживает вместе с .... ФИО8 по адресу: 

<

адрес>. ФИО7 является .... несовершеннолетней ФИО1 

За период с 

<

дд.мм.гггг> по состоянию на 

<

дд.мм.гггг> образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом корректировки платы за отопление по итогам 

<

дд.мм.гггг>, в размере 110311,60 руб.

Просит взыскать с ФИО8 и ФИО7, с каждого, задолженность в размере 55155,80 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 

<

дд.мм.гггг> в сумме 14503,45 рублей.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО8 в судебном заседании участия не принимал, направленная в его адрес заказными письмом с уведомлением о вручении судебная повестка возвращена в суд без вручения, в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

Законный представитель ответчика ФИО1 – ФИО7 иск не признала, пояснила, что несовершеннолетняя ФИО1 с 

<

дд.мм.гггг> проживает вместе с ней в 

<

адрес>, где зарегистрирована по месту пребывания. В жилом помещении, право пользования которым, сохранено за ее ...., никто не проживает, в нем отрезаны трубы холодного и горячего водоснабжения, в связи с чем, данные коммунальные услуги не оказывались, квартира находится в непригодном для проживания состоянии. 

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел №...., №...., суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В соответствии с пунктом 3 статьи 36 Гражданского кодекса Российской Федерации опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы.

В силу пункта 1 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Согласно части 1, пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения с момента заключения такого договора.

По правилам статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом №.... по 

<

адрес> в период образования задолженности осуществлялось управляющей организацией ООО «Теплоэнергосервис», которая в соответствии с договором управления производила начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 9-11, 12). 

Нанимателем спорного жилого помещения на основании договора социального найма №.... от 

<

дд.мм.гггг> (л.д. 26-29) являлась ФИО4

<

дд.мм.гггг> между Комитетом имущественных отношений администрации 

<

адрес> и ФИО2 заключены дополнительные соглашения к договору социального найма жилого помещения №.... от 

<

дд.мм.гггг>, согласно которым произведена замена нанимателя на ФИО2 (л.д. 30 гр. дела №....), совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселены: .... ФИО5, .... – ФИО4, .... – ФИО3 и .... – ФИО1

<

дд.мм.гггг> ФИО4 умерла. 

<

дд.мм.гггг> умер ФИО2

<

дд.мм.гггг> умерла ФИО5

Из справки МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Мончегорске» от 

<

дд.мм.гггг> следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы .... нанимателя ФИО3, 

<

дд.мм.гггг> г.р. и ФИО1, 

<

дд.мм.гггг> г.р. (л.д. 8).

По информации от 

<

дд.мм.гггг>, предоставленной ООО «Теплоэнергосервис» отделом опеки и попечительства управления образования администрации 

<

адрес> 

<

дд.мм.гггг>, несовершеннолетний ФИО3, 

<

дд.мм.гггг> г.р., зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, проживает вместе с .... ФИО8 по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16).

Постановлением администрации 

<

адрес> №.... от 

<

дд.мм.гггг> сохранено право пользования ФИО1, 

<

дд.мм.гггг> г.р. жилым помещением по адресу: 

<

адрес> до момента ее возвращения в указанное жилое помещение (л.д. 18).

Постановлением администрации муниципального образования 

<

адрес> №.... от 

<

дд.мм.гггг>, ФИО7 с 

<

дд.мм.гггг> назначена .... несовершеннолетней ФИО1, 

<

дд.мм.гггг> г.р., место проживания .... определено по адресу фактического проживания ....: 

<

адрес> (л.д. 44-45).

Согласно расчету, предоставленному истцом, общий размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> составляет 110311,60 руб. (л.д. 3).

Учитывая, что в силу закона право пользования жилым помещением, в котором зарегистрированы несовершеннолетние по месту жительства, сохраняется за несовершеннолетними, в связи с чем, вне зависимости от факта проживания должна производиться оплата оказанных коммунальных услуг, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков. 

Доказательств оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества или не в полном объеме ответчиками суду не представлено.

Доводы законного представителя несовершеннолетней ФИО1 – ФИО7 о непроживании несовершеннолетней в жилом помещении в городе Мончегорске, ее регистрации по месту пребывания и проживании в жилом помещении ...., не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска.

Учитывая, что несовершеннолетняя ФИО1 признана .... ее законным представителем ФИО7 не представлено суду доказательств освобождения .... от оплаты за жилое помещение на период временного отсутствия в жилом помещении, а также доказательств непредоставления ребенку дополнительных гарантий по оплате коммунальных услуг.

Исходя из положений части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, несовершеннолетний в силу отсутствия у него достаточной дееспособности не может нести ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность подлежит взысканию с опекуна.

Принимая во внимание установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, учитывая положение части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности в долевом порядке, по 55155,80 руб. с каждого.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> составил 29006,91 рублей (л.д. 4-6).

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из правовой природы спорных сумм, которые не должны служить средством извлечения прибыли и обогащения кредитора, принимая во внимание обстоятельства данного конкретного дела, учитывая период образования задолженности, соотношение суммы заявленной к взысканию пени и основного долга, суд приходит к выводу о возможности применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшении размера взыскиваемой суммы пени до 6000,00 рублей. 

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в местный бюджет подлежат взысканию государственная пошлина в размере 2910,32 руб., по 1944,67 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к ФИО8, ФИО1, в лице законного представителя ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО8 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55155 (пятьдесят пять тысяч сто пятьдесят пять) рублей 80 копеек, а также пени в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55155 (пятьдесят пять тысяч сто пятьдесят пять) рублей 80 копеек, а также пени в размере 3000 (три тысячи) рублей.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ФИО8 и ФИО7, с каждого, государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией в размере 1944 (одна тысяча девятьсот сорок четыре) рубля 67 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.С. Архипова