ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2019 года г.Мытищи Московская область 

Мытищинским городским судом Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Филипсоновой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО5 об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5 об утрате права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и о прекращении регистрации ФИО5 по месту жительства в указанном жилом помещении.

В обоснование иска истцы указали, что указанная квартира предоставлялась по ордеру, где ответственным квартиросъёмщиком является истец ФИО2. Регистрация по месту жительства в указанную квартиру членов семьи осуществлялась на основании заявлений ответственного квартиросъёмщика истца ФИО2 Ответчик был вселён и зарегистрирован в квартиру ДД.ММ.ГГГГ как член семьи, являясь сыном истца ФИО2, то есть с момента его рождения, после чего спустя год ответчик выехал на постоянное место жительство со своей матерью ФИО4 в Украину, и больше в квартире не проживал, расходы по содержанию квартиры не нёс, добровольно снятие с регистрационного учёта с указанного жилого помещения, не являющегося его постоянным местом жительства, не производит. Истцы полагают, что их права нарушены и подлежат восстановлению в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности и по ордеру адвокат ФИО9 исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объёме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. В связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в заочном порядке.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ договор найма в случае выезда нанимателя или членов его семьи в другое место жительства считается расторгнутым со дня выезда.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что истцы являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец ФИО2 вселён в указанное помещение по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо истца ФИО2 в указанном жилом помещении зарегистрированы как члены семьи: истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из домовой книги, финансовым лицевым счётом.

Из объяснений представителя истцов следует, что ответчик в данной квартире длительное время не проживал, выехал из спорного жилого помещения в республику Украину вместе со своей матерью ФИО4 в 1998 году после расторжения брака с истцом ФИО2, и проживает в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, где он зарегистрирован по месту жительства.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что приходится ответчику ФИО5 бабушкой, указав, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в 1998 году вместе со своей матерью ФИО4, которая является гражданкой Украины. В последствии ответчик приезжал для получения паспорта гражданина РФ по исполнении ответчику 14 летнего возраста с матерью, останавливался в спорном жилом помещении, больше в Россию с указанного времени не приезжал, проживать в жилом помещении постоянно не намерен, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, так как постоянное место жительство у него в Украине.

Суд находит показания свидетеля логичными и последовательными, оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что с 1998 года ответчик не проживает в спорном жилом помещении, препятствия к пользованию жилым помещением ответчику не чинились. Из представленных в материалах дела доказательств следует, что данное место жительства ответчик покинул добровольно, таким образом, самостоятельно реализовав свои жилищные права.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ следует, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст.672 ГК РФ следует, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с ст.678 ГК РФ следует, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, а также с учётом отсутствия у ответчика договора социального найма спорной квартирой, суд находит требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением основанными на законе и подлежащими удовлетворению. 

Одновременно, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов о снятии ответчика с регистрационного учёта, поскольку снятие с регистрационного учёта по месту жительства является административным актом и не относится к компетенции суда в настоящем споре.

При этом, истцы не лишены возможности обратиться в соответствующий уполномоченный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учёта по спорному адресу, представив решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением с отметкой о вступлении решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО5 об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о снятии с регистрационного учёта - отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учёта по месту жительства.

В соответствии со ст.237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение месяца через Мытищинский городской суд 

<

адрес> по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда вступает в силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст.237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Наумова С.Ю.