Дело № 2-642/2019 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой С.М., 

при секретаре судебного заседания Савиной В.В., 

с участием представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-642/2019 по иску ООО «Жилресурс» к ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты>, Рихтер 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ООО «Жилресурс» является Управляющей организацией и предоставляет коммунальные услуги, осуществляет техническое обслуживание многоквартирных домов жителей на территориях городского поселения Ожерелье, сельских поселений Базаровское и Колтовское. Ответчики проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. С ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности составляет 80963,68 руб. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности, но долг не погасили. В обоснование иска истец ссылается на положения ст.ст. 153,155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ и просит взыскать с ответчиков сумму основного долга и расходы по оплате государственной пошлины (л.д.4-5 - исковые требования).

Представитель истца ООО «Жилресурс» в судебное заседание не явился. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела, извещались заказной почтовой корреспонденцией с уведомлением.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 просила применить срок исковой давности, в части периода образовавшейся задолженности. При взыскании задолженности просит применить долевой расчет, так как ответчики не являются членами одной семьи.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № мирового судьи судебного участка № Каширского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должников задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирными домами сельского поселения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и Приложения 2 к договору с Перечнем многоквартирных домов, обслуживаемых ООО «Жилресурс», что истец являлся управляющей компанией многоквартирных жилых домов сельского поселения 

<

данные изъяты>, и в спорном периоде осуществлял управление, обслуживание, текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, и предоставляло ответчикам коммунальные услуги. 

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг по жилому помещению за спорный период в общем размере составляет 80963,68 руб. 

Согласно выписке из домовой книги, ответчики в спорный период имели регистрацию в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Аналогичные требования содержатся в пункте 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

Согласно п.п. «и» п.34 вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, на потребителя возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. 

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, разъяснил, что в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и является правильным.

С учетом заявленного ходатайства представителем ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 о применении срока исковой давности, суд, в рамках ч. 2 ст. 200 ГК РФ и требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, устанавливает, что срок исковой давности подлежит применению в отношении взыскания суммы начислений по жилищно-коммунальным услугам за август 2015 года, так как он истекает ДД.ММ.ГГГГ, а первоначально истец обратился с требованием о взыскании задолженности с ответчиков ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного заявления о выдаче судебного приказа на судебный участок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности в отношении взыскания суммы начислений по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 74536,40 руб. применению не подлежит.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих оплату в полном объеме жилищно-коммунальных услуг и отсутствие у них задолженности, а также учитывая, что ответчики членами одной семьи не являются, суд приходит к выводу, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года подлежит взысканию в долевом порядке в размере 24845,46 руб. с каждого. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Оплата истцом государственной пошлины в размере 2628 руб. 91 коп. при подаче иска в суд, подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,8).

Поскольку задолженность взыскана частично, с ответчиков подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 806,74 руб., с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования ООО «Жилресурс» к ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты>, Рихтер 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить. 

Взыскать в пользу ООО «Жилресурс» с ФИО3 

<

данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> размере 24845,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 806,74 руб., а всего 25652 (двадцать пять тысяч шестьсот пятьдесят два) рубля 20 копеек.

Взыскать в пользу ООО «Жилресурс» с ФИО3 

<

данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> размере 24845,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 806,74 руб., а всего 25652 (двадцать пять тысяч шестьсот пятьдесят два) рубля 20 копеек.

Взыскать в пользу ООО «Жилресурс» с Рихтер 

<

данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> размере 24845,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 806,74 руб., а всего 25652 (двадцать пять тысяч шестьсот пятьдесят два) рубля 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.М. Леонова