Дело № 2-832/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи: Красновой Т.М.,

при секретаре: Булычевой А.В.

с участием 

истца ФИО2, его представителей ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Невинномысска о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный в гаражном товариществе «» г. Невинномысска, обосновывая свои доводы тем, что с июня 1999 года он является членом гаражного товарищества «» г. Невинномысска, на основании постановления главы города Невинномысска № от ДД.ММ.ГГГГ в г/ к « » ему выделен участок для строительства гаража боксового типа, в том же году за счет своих собственных средств построил гараж за номером №, которым владеет и пользуется по настоящее время, несет бремя по содержанию и обслуживанию данного гаража, оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по оплате не имеет. Однако зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке на гараж он не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанную недвижимость. 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования и им даны пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители истца ФИО3, ФИО4 поддержали исковые требования истца ФИО2 по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации города Невинномысска, третьего лица гаражного товарищества «», будучи надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении без их участия, в связи с чем, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца, его представителей, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В статье 12 этого же кодекса указывается, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности или на ином праве, право собственности заявителя на объект строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, на основании кадастрового плана земельного участка, а так же на основании разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта строительства.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В настоящее время ФИО2 не может зарегистрировать свои права на возведенный им объект недвижимости – гараж, расположенный в гаражном товариществе «» в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поскольку отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы на данное строение, на земельный участок. 

Вместе с тем, совокупность исследованных доказательств подтверждают, что строительство гаража № в гаражном товариществе «Автомобилист» осуществлено ФИО2 на законных основаниях.

Из материалов дела следует и судом установлено, что постановлением главы Администрации города Невинномысска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО2 был предоставлен земельный участок в гаражном товариществе «» для строительства и эксплуатации гаража, что подтверждается архивной выпиской из вышеуказанного постановления (л.д.8).

Судом также установлено, что строительство вышеуказанного гаража осуществлено ФИО2 за счет собственных средств и с момента его возведения истец пользуется им как собственник, принимает меры по его сохранению, производит за свой счет расходы по его содержанию, что подтверждается письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании: справками гаражного кооператива «» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых ФИО2 является членом гаражного кооператива «» с ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного постановления главы Администрации города Невинномысска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, задолженности по членским взносам и паевым платежам не имеется ( л.д.10, 11); ходатайством председателя правления г/к « Автомобилист» на имя главы города Невинномысска об изменении номера гаража, принадлежащего ФИО5 с № на № в связи с технической ошибкой при нумерации гаражей( л.д.12); платежными документами по оплате земельного налога, сведениями, предоставленными филиалом ФГБУ « ФКП « Росреестра» об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на нежилое здание и земельный участок, расположенные : СК г. Невинномысск, ГК «», №, а также показаниями свидетеля ФИО1, подтвердившим обстоятельства, изложенные истцом ФИО2 

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО2 исковые требования обоснованы, и считает возможным признать за истцом право собственности на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу:»..

Руководствуясь ст.ст.8,12, 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Т.М. Краснова