Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новая Усмань 30.10.2017 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе: председательствующей судьи Гулевской Л.В.,

при секретаре Байдиной Е.В.,

с участием прокурора Ореховой Е.А.,

представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Новая Усмань гражданское дело № 2-1118/17 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Попа Анжеле о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Попа Анжеле о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что она (истец) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается договором купли продажи квартиры от 20.12.2016 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.01.2017 года.

В данном жилом помещении состоят на временном регистрационном учете ФИО3 - до 03.11.2017 года, ФИО4- до 22.11.2017 года, ФИО5 - до 06.12.2017 года, ФИО6 - до 06.12.2017 года, которые по существу в нем не проживают. На основании изложенного, истица просила признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске обстоятельствам. 

Свидетель ФИО7 показала в судебном заседании, что ФИО2 ее мать, которая одна проживает по адресу: 

<

...>. На момент покупки этой квартиры они знали, что там временно зарегистрированы ответчики. Так же в этом доме находились их вещи, которые они позже добровольно забрали.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, при этом о времени и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, при этом о времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, согласно адресных справок ОУФМС России по Новоусманскому району Воронежской области. Однако заказные письма с уведомлениями о вручении и судебных повесток возвратились в адрес суда по истечению срока хранения. Принимая во внимание положения п. 1 ст. 165.1 ГК РФ о том, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Третьи лица ФИО8, представитель ОУФМС России по Воронежской области в Новоусманском районе в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> принадлежит на основании договора купли-продажи от 20.12.2016 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.01.2017 года ФИО2

20.12.2016 года между ФИО2 и ФИО8 был заключен договор купли-продажи общей площадью 29,95 кв.м. этаж 1, расположенный по адресу: 

<

...>.

Согласно домовой книги на указанное домовладение, в нём временно зарегистрированы ответчики ФИО3 - до 03.11.2017 года, ФИО4- до 22.11.2017 года, ФИО5 - до 06.12.2017 года, ФИО6 - до 06.12.2017 года.

В соответствии с ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ГПК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Кроме того, в соответствии со ст.20 ГК РФ, а также Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку судом установлено, что ответчики добровольно выехали из принадлежащего истице домовладения, забрав все принадлежащие им вещи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, Попа Анжелу прекратившими право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, Попа Анжелы с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: