Дело № 2-347/2024 

УИД 74RS0007-01-2023-007252-96

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

18 января 2024 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Шовкун Н.А.

при секретаре Сорокиной Е.В., 

при ведение протокола судебного 

заседания помощником судьи Догадаевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Малышево» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате членских взносов, 

УСТАНОВИЛ:

Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Малышево» (далее по тексту - СНТСН «Малышево») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате членских взносов за период с 2019 года по 2022 год в размере 51886 рублей 27 копеек, пени по день фактического исполнения обязательства, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1757 рублей.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является членом садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Малышево». ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка №. Ответчик обязательства по внесению членских взносов не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать. 

Представитель истца СНТСН «Малышево» в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивал, по доводам изложенным в исковом заявлении, представив в суд справку о том, что по судебному приказу за взыскиваемый период с ответчика были удержаны денежные средства в размере 8559 рублей 65 копеек. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении требований, так как фактически не пользуется земельным участком, им понесены дополнительные расходы в размере 50000 рублей в связи с приобретением части земельного участка для обеспечения проезда и доступа к земельному участку №. Он готов платить, если ему восстановят слой земли на вновь приобретенном земельном участке, который был снят по договоренности с трактористом, высота снятого грунта составляет около 0,5 метра. Указал, что площадь земельного участка составляет 400 кв.м., а не 500 кв.м. как рассчитано истцом. 

Заслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части исходя из следующего. 

Согласно абз. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего в период спорных правоотношения сторон) членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

Как предусмотрено подпунктом 6 пункта 2 статьи 19 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов, установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (подпункты 10, 11 пункта 1 статьи 21 Федерального закона № 66-ФЗ).

Аналогичные положения содержатся и в Федеральном законе Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действует с ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1). Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2). Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9). В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10).

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Исходя из вышеуказанных положений закона, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов Товарищества. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет садоводческое некоммерческое товарищество, являются обязательными платежами.

Из данных правовых норм следует, что собственник земельного участка, являющийся членом товарищества, обязан - вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом наравне с членами товарищества.

Земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 

<

адрес> № №» принадлежит на праве собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80 оборот). 

ФИО2 является членом садового товарищества с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой выданной председателем № №» и не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства (л.д. 82,83). 

Как следует из Устава СНТСН «Малышево» данное садовое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Малышево» создано путем преобразования садового некоммерческого товарищества «Тракторосад №», является правопреемником СНТ «Тракторосад №». 

Предметом деятельности товарищества является в пределах установленных законодательством управление имущество (вещами) в силу закона находящимися в общей собственности членов товарищества или их общем пользовании. 

В соответствии с Уставом СНТ СН «Малышево» высшим органом управления Товарищества является собрание членов товарищества.

К компетенции собрания относится: изменение устава товарищества; избрание органов товарищества; принятие решений о создании или приобретении имущества общего пользования; определение размера и срока внесения взносов и платежей, порядка расходования членских и целевых взносов, а также размера и срока внесения платежей; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платежей. 

Протоколами общего собрания установлены размер членских взносов и размер платы за дополнительные услуги. 

Протоколом № общего перевыборного собрания членов СНТ «Тракторосад №» в очно-заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ утверждены членские взносы - 1506 рублей 13 коп. с сотки, размер членского взноса с учетом пени после 01 июля - 1571 рубль 59 коп., по истечение года 1648 руб. 53 коп., оплата за вывоз мусора в размере 1000 руб., оплата за охрану – 1600 руб. в год с участка, один день отработки или оплата в размере 250 рублей с участка (л.д. 37-38).

Протоколом № общего собрания членов СНТСН «Малышево» в заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ утверждены членские взносы - 1722 рубля 78 копеек с сотки, размер членского взноса с учетом пени после 01 июля - 1788 рублей 82 коп., по истечение года 1854 руб. 50 коп., оплата за вывоз мусора в размере 800 руб. с участка, оплата за охрану – 1000 руб. в год с участка (л.д. 39-41). 

Протоколом № общего собрания членов и индивидуальных пользователей в заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ утверждены членские взносы - 1798 руб. 45 копеек с сотки не позднее ДД.ММ.ГГГГ, размер членского взноса с учетом пени после 01 июля - 1845 руб. 33 коп., по истечение года 1891 руб. 07 коп., оплата за вывоз мусора в размере 850 руб. с участка, оплата за охрану – 1000 руб. в год с участка (л.д. 42-44). 

Протоколом № общего собрания членов и индивидуальных пользователей в заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ утверждены членские взносы - 1849 руб. 27 копеек с сотки не позднее ДД.ММ.ГГГГ, размер членского взноса с учетом пени после 01 июля - 2033 руб. 39 коп., по истечение года 2259 руб., оплата за вывоз мусора в размере 1000 руб. с участка, оплата за охрану – 1000 руб. в год с участка (л.д. 45-47). 

Определением мирового судьи судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу СНТСН «Малышево» задолженности в размере 38168 рублей 42 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 673 рублей. 

Из лицевого счета садовода ФИО2 следует, что в период с 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по внесению членских взносов. 

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51886 рублей 27 копеек. Расчет задолженности произведен из расчета тарифной ставки в соответствующем периоде, утвержденного протоколом собрания членов СНТСН «Малышево». 

По расчету истца, общая задолженность ответчика за 2019-2022 годы составляет 51886,27 рублей, что включает в себя членские взносы, расходы на охрану, вывоз мусора и пени за нарушение обязательств по внесению членских взносов. 

Срок уплаты членских взносов за 2019-2022 годы установлен до 30 июня. 

В обоснование размера задолженности истцом представлены: копии выписок из Протокола общего собрания членов СНТСН «Малышево» проводимых в период с 2019 года по 2022 год включительно, а также акты выполненных работ по спилу веток над линией СИП, по реконструкции электрохозяйства, содержание и обслуживание водопровода, проведение сварочных работ на водопроводе, врезка дополнительных труб на водопровод, реконструкция поливочной системы, откачка затоплений территорий, уборка земель общего назначения, очистка съездов с центральной дороги после грейдирование, грейдирование дорог, замена ламп и прожекторов, обслуживание и ремонт опор электроснабжения, отсыпка ливневой канавы, отсыпка межквартальных дорог, обустройства проезда к участкам, благоустройство земель общего пользования, вывоз мусора, покос сорной травы, ремонт шлагбаума, обслуживание контрольно-пропускного пункта, реконструкция электрохозяйства, благоустройство спортивно-детской площадки, благоустройство пляжей, отлов бездомных животных на территории СНТ, уничтожение ядовитых растений на общей территории садового товарищества. 

Ответчиком в подтверждение доводов об оплате членских взносов квитанции об оплате либо иные документы, подтверждающие оплату членских и целевых взносов, суду не представлены, факт неоплаты членских и целевых взносов ответчиком не оспаривалось. 

Поскольку ответчик является членом товарищества, суд приходит к выводу о наличии у него обязанности по внесению членских и целевых взносов. 

Принимая во внимание отсутствие доказательств внесения членских взносов в спорный период времени ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании задолженности по членским взносам в судебном порядке. 

Проверяя расчет задолженности, представленный истцом, судом установлено, что при расчете задолженности за 2019, 2020, 2021 года истцом применены тарифы с учетом пени, так за 2019 год применен тариф с учетом пени по истечении года в размере 1648 рублей 53 коп., за 2020 года применен тариф с учетом пени после 01 июля в размере 1788 рублей 82 коп., за 2021 года применен тариф с учетом пени по истечении года в размере 1891 рубль 70 копеек, в связи с чем оснований для взыскания пени, начисленной на задолженность по взносам за 2019, 2020, 2021 год не имеется, поскольку влечет двойную меру ответственности за одни и те же нарушения и один и тот же период. 

Расчет задолженности за 2022 год произведен из расчета тарифа 1849 рублей 27 коп. с сотки, то есть без учета пени, предусмотренной п. 2 протокола общего собрания членов и индивидуальных пользователей СНТСН «Малышево» в заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу СНТСН «Малышево» задолженность по оплате членских взносов за 2019 год в размере 8242 рубля 65 копеек, вывоз мусора – 1000 рублей, охрана – 1600 рублей, членские взносы за 2020 год в размере 8944 рубля 10 копеек, вывоз мусора – 800 рублей, охрана – 1000 рублей, членские взносы за 2021 год в размере 9458 рублей 50 копеек, вывоз мусора – 850 рублей, охрана – 1000 рублей, членские взносы за 2022 год в размере 9246 рублей 35 копеек, вывоз мусора – 1000 рублей, охрана – 1000 рублей. 

Разрешая требования о взыскании пени, суд исходит из следующего. 

Решением общего собрания членов СНТ СН «Малышево» от ДД.ММ.ГГГГ установлена возможность взыскания с должников пеней в размере установленной Банком России ключевой ставки от суммы задолженности за каждый день просрочки до дня исполнения обязательства.

Также суд полагает, что имеются основания для взыскания с ФИО1 неустойки за 2022 год, в том числе по дату фактического погашения задолженности.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойка является способом обеспечения надлежащего исполнения обязательств, о котором стороны договариваются при заключении договора. При этом период взыскания неустойки в каждом случае может зависеть от длительности ненадлежащего исполнения стороной своих обязанностей.

В п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Учитывая, что ответчиком допущена просрочка внесения обязательных платежей, требования истца о взыскании с ответчика пени, суд находит обоснованными, при этом, с учетом моратория по начислению меры ответственности установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», принимая во внимание несоразмерность суммы пени последствиям нарушенного обязательства, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, снизить сумму пени, подлежащую взысканию с ответчика до 1500 рублей.

Кроме того, с ФИО1 в пользу СНТ СН «Малышево» подлежит взысканию неустойка, начисленная на сумму остатка основного долга 17496 рублей 35 копеек, начиная с 28 сентября 2023 года из расчета ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации действующей в соответствующий период по день фактического исполнения обязательства. 

Доводы ответчика о том, что расчет задолженности следует производить из расчета 400 кв.м. подлежит отклонению, поскольку согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости ответчику принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., данные содержащиеся в ЕГРН обязательны для третьих лиц, указанная площадь земельного участка поставлена на кадастровый учет и не оспорена, в связи с чем оснований для применения площади земельного участка 400 кв.м. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу СНТСН «Малышево» подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1757 рублей. 

Судом установлено, что судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу СНТСН «Малышево» членских взносов и пени в размере 38168 рублей 42 коп. по гражданскому делу №, выданный мировым судьей судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска, был предъявлен для принудительного исполнения в службу судебных приставов Курчатовского района г. Челябинска. 

Согласно справке о движении денежных средств Курчатовского РОСП г. Челябинска с ФИО1 в пользу СНТСН «Малышево» во исполнение судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № взысканы денежные средства в сумме 8559 рублей 65 копеек и перечислены взыскателю. При отмене судебного приказа, поворот исполнения не производился.

Поскольку требование истца, заявленное в порядке приказного производства, о взыскании задолженности исполнено ответчиком на общую сумму 8559 рублей 65 копеек, суд приходит к выводу, что решение в части взыскания данных денежных средств не подлежит исполнению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Малышево» (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт № №) о взыскании взносов, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Малышево» задолженность по оплате членских взносов за 2019 год в размере 8242 рубля 65 копеек, вывоз мусора – 1000 рублей, охрана – 1600 рублей, членские взносы за 2020 год в размере 8944 рубля 10 копеек, вывоз мусора – 800 рублей, охрана – 1000 рублей, членские взносы за 2021 год в размере 9458 рублей 50 копеек, вывоз мусора – 850 рублей, охрана – 1000 рублей, членские взносы за 2022 год в размере 9246 рублей 35 копеек, вывоз мусора – 1000 рублей, охрана – 1000 рублей, а также пени в сумме 1500 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1757 рублей. 

Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Малышево» пени за просрочку уплаты взносов на сумму задолженности 17496 рублей 35 копеек или её соответствующей части, начиная с 28 сентября 2023 года из расчета ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации действующей в соответствующий период по день фактического исполнения обязательства. 

Решение суда в части взыскания с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Малышево» задолженности в размере 8559 рублей 65 копеек исполнению не подлежит. 

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Шовкун Н.А.

Изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ