Дело № 2-3981/2021

39RS0001-01-2020-006668-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года г.Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда в составе:

председательствующего судьи Стефанской Н.В., 

при секретаре Моздыган М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задатка в двойном размере,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском, указав, что 24 октября 2019 года между сторонами был заключен договор задатка, в соответствии с которым ответчик обязался уступить права и обязанности, а истец принять права и обязанности по договору № 285-КЗО/2018 от 18 июля 2018 года аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. 

<

 адрес >. Истцом были выполнены обязательства договора по уплате задатка в размере 200000 рублей, однако ответчик обязательство по подписанию договора об уступке прав и обязанностей не исполнил. Претензия истца осталась без удовлетворения. Просит взыскать с ответчика задаток в двойном размере – 400 000 рублей. 

В дальнейшем истцом требования были неоднократно уточнены, в окончательной редакции просит взыскать с ответчика задаток в двойном размере – 400 000 рублей. Проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13930 рублей 21 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 7200 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании доводы иска поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, не возражал против вынесения по делу заочного решения.. 

Ответчик ФИО2 и её представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В письменных возражениях на иск сторона ответчика просила отказать в удовлетворении иска, сославшись на то, что истец отказалась подписывать соглашение об уступке прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 24 октября 2019 года между ФИО2 (арендатор) и ФИО1 (новый арендатор) был заключен договор задатка, в соответствии с п. 1 которого арендатор обязался уступить права и обязанности, а новый принять права и обязанности по договору № 285-КЗО/2018 от 18 июля 2018 года аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. 

<

 адрес >.

Стороны обязались заключить соглашение об уступке прав и обязанностей по указанному земельному участку до 15 февраля 2020 года (п. 5 договора).

В соответствии с п. 6 договора арендатор обязался в срок до 15 февраля 2020 года продлить договор № 285-КЗО/2018 от 18 июля 2018 года на 49 лет и переуступить права и обязанности по указанному договору.

Согласно п. 7 стоимость задатка составила 200000 рублей.

Получение ФИО2 денежных средств в размере 200 000 рублей в день подписания договора задатка подтверждается её личной подписью в указанном договоре, а также собственноручным указанием на получение указанной суммы, что ответчиком оспорено не было.

Согласно ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п.1). Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429) (п.4).

В силу ст.381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен (п.1). Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (п.2).

Задаток является одним из способов обеспечения исполнения обязательства, в том числе, задаток может обеспечивать обязательства по заключению основного договора на условиях, определенных предварительным договором (ст. 380, 429 ГК РФ).

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что соглашение об уступке прав и обязанностей сторонами не было заключено по вине ФИО2, в связи с чем, последняя, как лицо, получившее задаток, несет перед покупателем ответственность за неисполнение договора в двойной сумме задатка, доказательств обратного как и сведения об уклонении истцом от заключения соглашения в порядке требований ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 задатка в размере 400000 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18 февраля 2020 года по 29 июля 2021 года в размере 13930 рублей 21 копейка. Оснований для применения к указанному размеру процентов положений ст. 333 ГК РФ судом не усматривается.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 2000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задатка в размере 400 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13930 рублей 21 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 7200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 04 августа 2021 года.

Судья Н.В. Стефанская