Дело № 2-72/2026

УИД 03RS0040-01-2025-001553-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2026 г. Республика Башкортостан, г.Дюртюли

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гильфановой Р.Р.,

при секретаре Ахметовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава исполнителя Отделения судебных приставов по городу Дюртюли и Дюртюлинскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава исполнителя Отделения судебных приставов по городу Дюртюли и Дюртюлинскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, в обоснование иска указав, что в отделении судебных приставов по г.Дюртюли и Дюртюлинскому району ГУФССП России по РБ находится исполнительное производство №, возбужденное на основании исполнительного документа выданного Ленинским районным судом г.Уфы РБ по гражданскому делу №2-1297/2023 по решению от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по микрозайму в размере 

<

данные изъяты> рублей, проценты по день погашения основного долга по ст.395 ГК РФ, неустойка в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины 

<

данные изъяты> рублей, солидарные должники - ФИО2, ФИО3, ООО «Континент», взыскатель – АНО «Микрокредитная компания малого бизнеса. Должник в установленный для добровольного исполнения срок не исполнил требований, содержащихся в исполнительном документе, не представил судебному приставу-исполнителю сведений об уважительных причинах неисполнения.

В настоящее время требования исполнительных документов не исполнены. В ходе совершения исполнительных действий были вынесены постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, действий по исключению из государственного реестра указанных объектов.

Согласно ответа Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за должником числится в собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Иного имущества, на которое можно обратить взыскание, принадлежащее должнику, не выявлено.

Остаток задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, просит суд обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО2 в рамках исполнительного производства за №.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечены Отделение судебных приставов по городу Дюртюли и Дюртюлинскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан, ФИО3

В судебное заседание истец судебный пристав исполнитель Отделения судебных приставов по городу Дюртюли и Дюртюлинскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан ФИО1 не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще, своим заявлением просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила, по отчету об отслеживании срок хранения корреспонденции истек, что суд признает надлежащим извещением. Неполучение ответчиком почтовой корреспонденции по указанным основаниям является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика, в том числе путем размещения информации на сайте Дюртюлинского районного суда, уважительных причин неявки в судебное заседание ответчик не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно сведениям ОЗАГС, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Третьи лица представители Отделения судебных приставов по городу Дюртюли и Дюртюлинскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике ФИО1, АНО "Микрокредитная компания малого бизнеса РБ", в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

С учетом изложенного, на основании ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по исполнительным документам не может быть обращено взыскание на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, в том числе на заработную плату и иные доходы гражданина-должника в размере величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства гражданина-должника для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации); топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, домашние животные, определенные Федеральным законом от 27 декабря 2018 года N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В силу пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Исходя из положений частей 3, 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. Взыскание на цифровые рубли, учитываемые на счете цифрового рубля должника, обращается при отсутствии или недостаточности у должника находящихся на счетах и во вкладах в банках или иных кредитных организациях денежных средств в рублях, иностранной валюте и драгоценных металлов.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как установлено в судебном заседании, в Отделении судебных приставов по г. Дюртюли и Дюртюлинскому району ГУФССП России по РБ находится исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного документа выданного Ленинским районным судом г.Уфы РБ по гражданскому делу №2-1297/2023 по решению от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по микрозайму в размере 

<

данные изъяты> рублей, проценты по день погашения основного долга по ст.395 ГК РФ, неустойка в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины 

<

данные изъяты> рублей, солидарные должники - ФИО2, ФИО3, ООО «Континент», взыскатель – АНО «Микрокредитная компания малого бизнеса. Должник ФИО2 в установленный для добровольного исполнения срок не исполнила требований, содержащихся в исполнительном документе, не представила судебному приставу-исполнителю сведений об уважительных причинах неисполнения.

В настоящее время требования исполнительных документов не исполнены.

В соответствии ст.24 ФЗ «Об исполнительном производстве» ФИО2 надлежащим образом уведомлена о том, что в отношении нее возбуждено исполнительное производство.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ФИО1 в соответствии со ст.ст.6, 13, 14, 30 ФЗ «Об исполнительном производстве» сделан запрос в Росреестр на получение сведений о зарегистрированных правах должника на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 6, 14, 64, 80, ч.2 ст.30 ФЗ «Об исполнительном производстве» в целях своевременного исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, предназначенный для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов.

Указанный земельный участок был предоставлен ФИО2 в собственность на основании постановления администрации городского поселения г.Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок приобретен ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в период брака с ФИО3, является общим имуществом супругов.

ФИО3 является солидарным должником по исполнительному производству №.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью №.

Из реестра наследственных дел, размещенных в сети «интернет» следует, что наследственное дело к имуществу умершего ФИО3 не заведено, соответственно наследников не имеется и ФИО2 является единоличным собственником спорного земельного участка.

Согласно ответа РЭО ГИБД Отдела МВД России по Дюртюлинскому району от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированных автомототранспортных средств не числится.

В соответствии с ответами ФНС России № по РБ от ДД.ММ.ГГГГ сведения о доходах (справки по форме 2-НДФЛ) за ДД.ММ.ГГГГ на ФИО2 в налоговом органе отсутствуют.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, доказательством, подтверждающим возникновение права собственности на недвижимое имущество, является запись об этом в Едином государственном реестре прав.

Из ст.85 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» следует, что оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.

Согласно разъяснениям, данным в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Исходя из указанных положений, на стадии рассмотрения спора об обращении взыскания на земельный участок, определение стоимости земельного участка и его начальной продажной цены не требуется, так как оценка земельного участка производится судебным приставом-исполнителем в рамках исполнения исполнительного производства.

Статья 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусматривает, что реализация имущества должника, если иное не установлено данным Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В настоящее время требования исполнительных документов ФИО2 не исполнены.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 не оспаривался факт не исполнения требований исполнительного документа.

Также, в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие погашение задолженности по исполнительному производству, и принятия соответствующих мер по исполнению исполнительного документа.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в пункте 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 12 июля 2007 г. N 10-П, в пункте 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Согласно части 5 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В рассматриваемом же случае каких-либо данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю должник ФИО2 не представила. Несмотря на предпринятые судебным приставом-исполнителем меры, иное имущество должника, на которое могло быть обращено взыскание в соответствии действующим законодательством, установлено не было. Доказательств наличия денежных средств или иного имущества, достаточного для исполнения требований исполнительного документа, в материалах дела не содержится.

Из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> руб.

Также суд принимает во внимание, что со стороны должника ФИО2 усматривается злоупотребление правами ввиду того, что никаких сведений по иному имуществу судебному приставу-исполнителю ФИО2 не предоставляла, и не ходатайствовала об обращении взыскании на иное принадлежащее ей имущество.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава исполнителя Отделения судебных приставов по городу Дюртюли и Дюртюлинскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в удовлетворении требований об определении начальной продажной стоимости земельного участка согласно его кадастровой стоимости, следует отказать в виду того, что определение стоимости земельного участка и его начальной продажной цены не требуется, так как оценка земельного участка производится судебным приставом-исполнителем в рамках исполнения исполнительного производства.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истец был освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в местный бюджет госпошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава исполнителя Отделения судебных приставов по городу Дюртюли и Дюртюлинскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить частично.

Обратить взыскание на земельный участок №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид использования – для ведения садоводства, принадлежащий на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) путем реализации с публичных торгов.

В остальной части в удовлетворении исковых требований, отказать.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Разъяснить ответчику, что он в течение 7 дней со дня получения копии решения может подать заявление об отмене этого решения в случае представления доказательств об уважительности не явки на судебное заседание, о которых он не имел возможности сообщить суду, при этом необходимо ссылаться на обстоятельства и представлять доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р.Гильфанова

Мотивированное решение суда изготовлено: 09 февраля 2026 г.