Егорлыкский районный суд Ростовской области

Дело №2-216/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года станица Егорлыкская Ростовской области

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой И.В.,

с участием представителя истца – адвоката Григоряна С.Г.,

при секретаре Серовой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратился ФИО1 с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по 

<

адрес>, ссылаясь на то, что является собственником указанного жилого дома, который приобрел в собственность по договору купли-продажи от 21.03.2018, заключенному с ФИО2, в отчуждаемом жилом доме были зарегистрированы продавец ФИО2 и члены семьи продавца: супруга ФИО3 и сын ФИО4 Ответчики имеют постоянное место жительства по 

<

адрес>, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, ссылаясь на различные проблемы. ФИО2, ФИО3, ФИО4 собственниками жилого дома, членами его семьи не являются, фактически в жилом доме не проживают, выехали из дома и вывезли все свои вещи еще до продажи истцу жилого дома, соглашения о пользовании жилым домом у ответчиков с истцом не имеется. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета всех зарегистрированных в жилом доме лиц, что ставит его в тяжелое материальное положение 

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель адвокат Григорян С.Г. поддержали исковые требования, изложенные в исковом заявлении доводы.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не прибыли, судебные извещения, направленные в адрес ответчиков, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем на основании ч.4 ст.1, ст. 165.1 ГК РФ ответчики признаются извещенными о месте и времени судебного заседания, поэтому в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства и оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договору купли-продажи (л.д. 10-11), выпискам из ЕГРН (л.д. 4-9, 55-60) ФИО1 является собственником жилого дома 

<

адрес>, приобрел его в собственность по договору купли-продажи от 21.03.2018, заключенному с ФИО2 В соответствии с условиями данного договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

Из адресных справок (л.д. 45-47), записей похозяйственной книги (л.д. 32-41) следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, не являющиеся родственниками истца, зарегистрированы: ФИО2 с 17.09.2002, ФИО3 с 18.08.2003, ФИО4 с 03.02.2004 по адресу: 

<

адрес>.

По показаниям свидетелей С.А.А., О.Н.Я. они проживают по соседству с истцом, ответчики более года в жилом доме по 

<

адрес> не проживают, выехали из жилого дома на постоянное место жительства в ст. Егорлыкскую и вывезли все свои вещи до продажи жилого дома истцу ФИО1

В силу п. 1 ст. 209, п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать его для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Совокупностью вышеизложенных доказательств подтверждается, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 собственниками, членами семьи собственника жилого дома по 

<

адрес> не являются, фактически более одного года в жилом доме не проживают, утратили право пользования жилым домом в связи с переходом права собственности на жилой дом к истцу, соглашения о праве пользования жилым домом между истцом и ответчиками не имеется.

В силу ст.ст. 2, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства. Изменение места жительства гражданина Российской Федерации является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Так как ответчики в жилом доме по 

<

адрес> не проживают, добровольно с регистрационного учета не снялись, предусмотренных законом оснований для сохранения за ними права пользования принадлежащим ФИО1 жилым помещением не имеется, требования ФИО1 о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, подлежат удовлетворению судом в силу ст.ст. 11,12 ГК РФ.

Согласно заявлению истца ФИО1 судебные расходы между сторонами не распределяются.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 апреля 2019 года.

Судья: 

<

данные изъяты>