Дело № 2-1614/2020

УИД: 66RS0011-01-2020-002450-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 30 октября 2020 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре Максимовой Т.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Каменска-Уральского Пермяковой Т.И., представителей истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 04.06.2020 № №, ФИО2, действующей на основании доверенности от 09.01.2020 № №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом» (далее – МКУ «УМЖФ») обратилось с иском в суд к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что на основании договора найма жилого помещения ФИО3 проживает в комнате в квартире № № дома № № по ул. 

<

адрес>. ФИО3 не выполняет обязанности, установленные жилищным законодательством, не вносит регулярно плату за пользование жилым помещением с августа 2012 года, за коммунальные услуги с марта 2016 года. По состоянию на 29.07.2020 долг за наем жилого помещения составляет 82 637,50 рублей, за коммунальные услуги по состоянию на 01.04.2020 – 360 807,89 рублей. Ответчику неоднократны были направлены предупреждения по вопросу неоплаты задолженности. В предоставленный срок задолженность ответчиком не погашена. 30.04.2019 мировым судьей судебного участка № 4 Красногорского судебного района г. Каменска-Уральского был вынесен судебный приказ № 2-950/2019 о взыскании с ответчика задолженности по оплате за пользование жилым помещением (найм) за период с 01.02.2011 по 01.03.2019 в размере 52 806,65 рублей. Судебный приказ направлен в ОСП по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району для принудительного взыскания. В настоящее время на основании судебного приказа производится принудительное взыскание с ответчика задолженности по оплате за наем. При этом, добровольно ответчик не вносит плату за пользование жилым помещением (наем). В связи с этим, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить его с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>, общей площадью *** кв.м.

В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО2, поддержали заявленные требования, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил. 

В силу части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав представителей истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с пунктом 2 статьи 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

В силу части 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно пункту 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42, жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

В силу разъяснений, данный в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

ФИО3 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, на основании обменного ордера № № от 23.07.1998 (л.д. 11-12, 13, 14).

Данное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Каменска-Уральского (л.д. 45)..

Согласно справке № № от 28.03.2020 (л.д. 13) и копии поквартирной карточки (л.д. 14), кроме ФИО3 в настоящее время в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Ранее в период с 02.10.1998 по 19.11.2016 (день смерти) была зарегистрирована М. (мать ответчика).

С августа 2012 года ответчик ФИО3 не вносит плату за пользование жилым помещением, а также с марта 2016 года не вносит плату за коммунальные услуги. 

По состоянию на 31.10.2020 долг за наем жилого помещения составляет 82 585,14 рублей; по коммунальным платежам составляет 254 699,64 рублей по состоянию на 01.10.2020.

По сведениям ОСП по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району УФССП России по Свердловской области в отношении ФИО3 имеется исполнительное производство № № от 28.08.2019 на общую сумму 53 698,75 рублей. Остаток задолженности по исполнительному производству составляет 45 250,89 рублей. 

Ответчику ФИО3 17.01.2018 истцом направлено предупреждение о погашении задолженности за пользование жилым помещением в течение семи дней с момента получения претензии (л.д. 34, 35-38).

Аналогичные предупреждения от 01.04.2018, 01.08.2018, 10.01.2019, 15.04.2019, 01.06.2019, 16.01.2020, 10.03.2020, 27.05.2020 (л.д. 39-76) направлены ответчику письмами. 

Данные предупреждения оставлены ответчиком без удовлетворения.

Учитывая, что задолженность ответчика по оплате за наем жилого помещения составила более шести месяцев, текущие платежи ответчик не вносит, график поэтапного погашения задолженности с истцом не заключает, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальным (л.д. 83), разрешено для отселения граждан, не осуществляющих платежи за жилищно-коммунальные услуги более шести месяцев (л.д. 80, 81).

Кроме того, жилая площадь указанного помещения составляет *** кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта, а также находится в удовлетворительном состоянии и пригодно для проживания, согласно акту обследования жилого помещения, составленному 23.10.2020. 

Доказательств того, что ФИО3 находится в тяжелом материальном положении в судебное заседание не представлено.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО3 подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей (л.д. 4).

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 9 ноября 2020 года.

Судья: Г.Е. Лифанова