№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2024 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи 

О.Б. Рагулиной 

при секретаре 

ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3927/2024 по иску ФИО6, ФИО7, ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности, выделе доли, прекращении долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО16 обратились с иском о признании права собственности на жилой дом площадью № кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, по № доле за каждым; выделе в долевую собственность истцов части жилого дома, прекращении права долевой собственности на жилой дом.

В обоснование требований истцы указали, являются сособственниками указанного жилого дома и земельного участка при доме по № доли в праве общей долевой собственности. ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ являлась сособственником № доли в праве собственности на дом. Истцы, являясь наследниками ФИО4, желая оформить право собственности и выделить долю в праве общей долевой собственности. обратились в суд. 

В судебном заседании ФИО5, представляющий интересы так же ФИО12, ФИО7 (доверенность – л.д.№), представитель ФИО5 – ФИО13 (доверенность – л.д. №) требования поддержали.

ФИО3, ФИО8, так же представляющий интересы ФИО9 (доверенность – л.д. №) иск признали в полном объёме.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

После смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется, в том числе, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (долевой или совместной).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Раздел жилого дома представляет собой распределение помещений жилого дома между участниками общей долевой собственности и переход в собственность участников общей долевой собственности конкретных помещений в доме, пропорционально их долям в праве собственности на жилой дом. При этом в случае реального раздела дома право общей долевой собственности прекращается для всех ее участников, в случае выдела доли в натуре - для одного (выделяющегося) участника.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №4 "О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определения порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" от 10.06.1980 (в действующей редакции) разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

В силу п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что наследниками принявшими наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 являются ФИО5 (супруг), ФИО2 (сын), ФИО6 (дочь), ФИО7 (сын).

ФИО14 являлась наследником ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, второй наследник ФИО3 – ФИО4

Решением Домодедовского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО6 признано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Московская обл., городской округ Домодедово, д. Сырьево, д.17 в равных долях по № доле за каждым, в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО14; за ФИО4 признано право собственности на № долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д.№), право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д. №).

ФИО4 также на праве собственности принадлежала № доля в праве общей долевой собственности на земельный участок при доме КН № (л.д. №).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, принявшими наследство являются внуки ФИО7, ФИО6, ФИО5 (справка нотариуса – л.д. №).

Сособственники дома - ФИО8, ФИО9 (реестровое дело – л.д.№). 

Решением Домодедовского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выделена доля ФИО3 (часть дома) в праве собственности на дом (л.д.№).

На основании ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или в части. Часть 4 ст. 198 ГПК РФ гласит, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска, как не противоречащее действующему законодательству и не нарушающее права и законные интересы других лиц, лицам, участвующим в деле, разъяснены и понятны последствие признания иска, о чем имеется указание в протоколе судебного заседания.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 (паспорт №), ФИО7 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО7, ФИО6, ФИО2 на жилой дом площадью № кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, по № доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Выделить в общую долевую собственность ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 объект капитального строительства – часть жилого дома, образованную из жилого дома с кадастровым номером №, состоящую из следующих помещений: лит. а5 – веранда площадью № кв.м., лит. а3 – мансарда площадью № кв.м., лит. А1 – жилая площадью № кв.м., под лестницей – № кв.м., в лит. А помещение № площадью № кв.м. – площадью всех частей здания № кв.м., общей площадью жилого помещения № кв.м., жилая – № кв.м. подсобная – № кв.м., площадь вспомогательного использования – № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив доли в праве собственности на выделенную часть жилого дома: ФИО5 – № доли, ФИО2 - № доли, ФИО6 – № доли, ФИО7 – № доли.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2024 года.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина