Дело № 2 - 1037 / 2020 год 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19 февраля 2020 года г. Стерлитамак РБ 

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А., 

при секретаре: ХРАМОВОЙ Е.А., 

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ИСМАГИЛОВА Ф.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ФИО5, в котором просят выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои исковые требование тем, что истцы являются собственниками жилого помещения (по № доли) по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении проживает ФИО5 со своей семьей. ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика было направлено требование о вселении ответчика с семьей из жилого помещения и передачи комплекта ключей истцом в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данное требование ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не исполнено. Ответчик, проживая в квартире, пользуясь всеми коммунальными услугами, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 231,74 руб. Ответчик не имеет и никогда не имел правовых оснований проживать в данной квартире, договоров аренды или найма жилого помещения между сторонами не заключалось.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается Отчетом об извещении с помощью СМС-сообщения, представили письменное заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Направленные ответчику судебные извещения заказными письмами с уведомлениями по адресу регистрации ответчика: 

<

адрес> адресу, указанному в иске: 

<

адрес>, возвращены отправителю с отметкой почтовой службы «истек срок хранения». 

Из полученной по запросу суда справки отдела адресно–справочной работы Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по 

<

адрес> следует, что ответчик постоянно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

При этом, для получения заказной корреспонденции с уведомлением о вручении адресату необходимо лично явиться в почтовое отделение. В случае неявки адресата в почтовое отделение корреспонденция возвращается отправителю в связи с истечением срока хранения. Таким образом, получение судебного извещения напрямую связано с добросовестными действиями ответчика. 

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского Кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь статьей 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства

Изучив и оценив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему выводу. 

На основании п. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Жилищного Кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно с ч. 1 ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают их договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит истцам ФИО2 и ФИО3 по ? доли в праве каждому, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Единый расчетный центр» Отделение № «Железнодорожное», в спорной квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированных лиц нет.

Таким образом, лиц, имеющих и сохраняющих право пользования спорной квартирой после перехода права собственности на нее к собственнику не имеется.

Согласно представленному суду акту о проживании, составленного и подписанного представителем истцов по доверенности ФИО1 и ответчиком ФИО5, последний проживает в 

<

адрес> Башкортостан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что членом семьи собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО5 не является, общее хозяйство между сторонами не ведется. Доказательств об обратном ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Положения п. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п. 13. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует считать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, письменные материалы дела свидетельствуют о том, что стороны членами одной семьи не являются, у них отсутствует общий бюджет, взаимная поддержка друг другу, общее хозяйство не ведется, ответчик в расходах по оплате содержания жилья участия не принимает. 

Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права сособственников – истцов ФИО2, ФИО3, которые лишены возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственников жилого помещения. 

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчик по каким-либо основаниям приобрел и сохраняет за собой право пользования на указанную выше квартиру, суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено. Каких - либо встречных требований о вселении, сохранении права пользования жильем, ответчик в ходе судебного разбирательства не заявил.

Оценивая в совокупности изложенные выше обстоятельства, принимая во внимание приведенные нормы права, учитывая, что истцы являются собственниками жилого помещения, а каких-либо соглашений с ответчиком о сохранении за последним права пользования квартирой не заключалось, каких-либо договорных отношений между сторонами по порядку пользования квартирой не имеется, но ответчик продолжает проживать в спорной квартире до настоящего времени, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о выселении ответчика подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о выселении из жилого помещения, - удовлетворить. 

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления 

Председательствующий: Судья: ( подпись) О.А.ДОЛЖИКОВА 

Копия верна: Судья: О.А.ДОЛЖИКОВА 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>