дело № 2-306/2019

28RS0021-01-2019-000465-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Назарчук А.В.,

при секретаре Лапиной С.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО7 (далее истец) обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 20.12.2013 г. Право собственности перешло к истцу в порядке наследования от её матери ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Согласно поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрирован ответчик – ФИО2 ФИО8. При этом с ответчиком ФИО2 истец не знакома, местом жительства ответчика указанная квартира не является. Каким образом и кем ФИО2 был зарегистрирован по адресу квартиры истцу не известно. С декабря 1993 г. в квартире проживали истец и её мать. ФИО2 в квартире не проживал, и не принимал участие в её содержании. За весь период пользования истцом квартирой ответчик не посещал квартиру и не заявлял о намерении проживать в ней. Какого-либо имущества принадлежащего ответчику в квартире не имеется. Где в настоящее время проживает ответчик истцу не известно. Факт регистрации ответчика в квартире истца, в отсутствие каких-либо законных оснований дающих право ему проживать в ней, ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, поскольку обременяет его имущество, затрудняя свободу владения, пользования, распоряжения им. Просит суд признать ФИО2 ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; обязать ОВМ ОМВД по Сковородинскому району Амурской области снять с регистрационного учёта сведения о регистрации ФИО2 ФИО8 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании истец – ФИО1 ФИО7, поддержала исковые требования в полном объёме, на основании доводов, указанных в иске.

Ответчик ФИО2 ФИО8, в судебное заседание не явился. 

При этом, суд признает извещение ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по следующим обстоятельствам. 

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебные извещения о месте и времени судебного заседания направлялись судом заказным письмом с обратным уведомлением по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>. Судебная корреспонденция на имя ФИО2 возвращена в суд с отметкой «истёк срок хранения».

Судом запрошены адресные справки в ОВМ ОМВД России в Сковородинском районе. Согласно сведений, предоставленных ОВМ ОМВД России в Сковородинском районе ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания считать, что ответчик ФИО2, был надлежащим образом извещен судом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, с учетом того обстоятельства, что предмет или основания иска не изменились, требований об увеличении размера исковых требований не имеется, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика ФИО2

Третье лицо – отделение внутренней миграции ОМВД России в Сковородинском районе, надлежащим образом извещенное о дате, времени месте и судебного разбирательства, в суд не явилось, о причинах неявки не сообщило.

Изучив представленные суду материалы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 «продавец» продал, а ФИО4 «покупатель» купила однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит «Продавцу на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и продана «покупателю» за 

<

данные изъяты> рублей, уплачиваемых «покупателем» «продавцу» при подписании настоящего договора полностью.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ФИО7, как дочь ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ, принимает от последней наследство которое состоит из квартиры, находящейся по вышеуказанному адресу.

Согласно свидетельства о праве собственности, серии 

<

адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует ФИО1 ФИО7 является собственником 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно справке выданной Администрацией рабочего посёлка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> совместно с ней проживала её дочь ФИО1 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как указывалось ранее, согласно сведений, представленных суду ОВМ ОМВД России в Сковородинском районе от 31.05.2019 года, ФИО2 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьей 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При этом суд исходит из того, что ответчик ФИО2 длительное время в спорном жилой квартире не проживает, бремя содержания дома не несет, вещи принадлежащие ответчику в доме отсутствуют, имея реальную возможность проживать в нем, препятствий в пользовании жилым помещением ответчиком не чинилось, попыток вселения не предпринималось (доказательств обратного суду не представлено) однако своим правом ответчик не воспользовался, сохранив лишь регистрацию в нем. 

Приведенные обстоятельства, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, дают основания для вывода о добровольном отказе ответчика от реализации прав и обязанностей в отношении спорного дома, с учетом того, что отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер. 

Кроме того, истцом заявлено требование о снятии сведений о регистрации ответчика в спорной квартире.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

В соответствии с Конституцией РФ, Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируются Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713).

Согласно указанных правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст.7 закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, при этом механизм использования такого правового средства, как регистрация, не должен служить целям, не совместимым с ее уведомительным характером, поскольку иное приводит к чрезмерному ограничению прав и свобод граждан в области гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений, что нашло свое отражение в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П.

Поскольку, ответчик является утратившим право пользования квартирой № в 

<

адрес>, 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета – ОВМ ОМВД России в Сковородинском районе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД России в Сковородинском районе снять с регистрационного учета сведения о регистрации ФИО2 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Разъяснить, что ответчик ФИО2, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Назарчук А.В.