Дело № 2-4679/2023

25RS0029-01-2023-005655-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года 

Уссурийский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

с участием прокурора Титаренко С.В., 

при секретаре Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Шакарли оглы к ФИО2  Ханлар оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который, не является членом семьи истца, по указанному адресу не проживает, при этом добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. В декабре 2022 года истец устно предложил ответчику сняться с регистрационного учета, однако ответчик до настоящего времени данное требование не выполнил. На основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования, по вступлении в законную силу решения суда снять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал по вышеизложенным основаниям. Дополнительно пояснил, что регистрация ответчика по спорному адресу препятствует истцу как собственнику распорядиться имуществом. Ответчик ранее был женат на сестре истца. Фактически он в течение года не проживает в спорной квартире. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме сообщил, что фактически проживает в XXXX, по спорному адресу фактически не проживает, самостоятельно не снимается с регистрационного учета, так как нет времени. Не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие, вопрос о выселении оставил на усмотрение суда, но не возражает, чтобы у него сохранялась регистрация.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещение которого суд признает надлежащим.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. (л.д.9-11).

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГ. Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета в деле не имеется.

Из справки старшего участкового уполномоченного ОУУП и ПДН ОМВД России по г. Уссурийску следует, что при проверке адреса г.Уссурийск, XXXX, было установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения не проживает по указанному адресу с января 2023 года.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчика права на спорное жилое помещение.

Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчиком не оспаривается, ответчик правом, предусмотренным ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из искового заявления, пояснений сторон, иных материалов дела, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, проживает по иному адресу, его вещей в квартире истца нет, членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось. 

Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника, регистрация ответчика ущемляет жилищные права истца как собственника, требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2  Ханлар оглы, ДД.ММ.ГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2  Ханлар оглы, в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: О. А. Сабурова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.11.2023.