Дело № 2-596/2021

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 04 марта 2021 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда 

в составе : 

председательствующего судьи Малышевой Е.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДАТА ИЗЪЯТА в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, в обосновании указав, что он с января 2021 года является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДАТА ИЗЪЯТА. В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик, который является прежним собственником данной квартиры. Регистрация ответчика в квартире нарушает права и интересы истца как собственника квартиры. Поэтому истец просит признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением в указанной квартире, а также просит снять ответчика с регистрационного учета в указанной квартире. 

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании иск в части прекращения ответчиком права пользования жилым помещением поддержал. В части требований о снятии ответчика с регистрационного учета в квартире от иска отказался, отказ от части исковых требований судом принят, в связи с чем вынесено определение суда от 04.03.2021г.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежаще заказным письмом по последнему известному месту регистрации и жительства, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, а также при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее :

Предметом спора является АДРЕС ИЗЪЯТ, находящаяся в собственности истца с января 2021 года на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 13-14,10,11,12), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2021г. (л.д. 15-16).

Условиями указанного договора купли-продажи квартиры сохранение права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, за ФИО1 не предусмотрено (л.д. 13). 

Как следует из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА, указанная квартира находилась в собственности у ответчика ФИО1 с ДАТА ИЗЪЯТА и до ДАТА ИЗЪЯТА. С ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА данная квартира находилась в собственности ФИО5, право собственности последней было прекращено ДАТА ИЗЪЯТА на основании договора купли-продажи арестованного имущества (квартиры) от 23.09.2020г., согласно которого указанная квартира перешла в собственность ФИО2 (л.д. 34-35,39-40).

Ответчик ФИО1, являясь прежним собственником указанной квартиры до 2016 года, в квартире не проживает, своих вещей в квартире не имеет, однако до настоящего времени зарегистрирована в указанной квартире, что подтверждается справкой ГКУ ВО «МФЦ» от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 33), справкой ОАСР УВМ ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 36).

Учитывая, что указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности, ответчик, являясь прежним собственником этой квартиры, право собственности на квартиру или на её долю не имеет, членом семьи собственника квартиры не является, каких-либо соглашений о сохранении за ним права пользования жилым помещением в данной квартире с истцом не заключалось, а поэтому суд приходит к выводу о том, что ответчика следует признать утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением в указанной квартире в силу ст.235 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1 утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.

Судья : Е.А.Малышева