Дело №ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года

Промышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Л.В., 

с участием представителя истца по ордеру - адвоката ФИО12.,

представителя истца по доверенности ФИО13

при секретаре Субботиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к ФИО15 о признании права собственности на земельный участок и самовольную постройку - жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО16 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО17 о признании права собственности на земельный участок и самовольную постройку - жилой дом в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО18 При жизни отец построил жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке, предоставленным ему в бессрочное пользование. После смерти отца открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, однако дом был построен без надлежащего оформления.

Наследниками первой очереди после смерти отца являются он и его брат – ФИО19 их мать ФИО20. умерла раньше отца – ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом срок они не обращались с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти отца, в связи с тем, что на указанное имущество не было зарегистрировано право собственности. 

Однако фактически он принял наследство и вступил в управление указанным наследственным имуществом, поскольку с самого рождения и до настоящего времени проживает в доме, пользуется земельным участком, обрабатывает его, несет расходы по содержанию дома. 

Согласно выводам, указанным в отчете о техническом обследовании состояния строительных конструкций жилого дома по адресу: 

<

адрес> выполненным 

<

данные изъяты>», основные несущие конструкции вышеуказанного дома находятся в удовлетворительном состоянии; дефектов и повреждений, значительно снижающих несущую способность, не обнаружено; выстроенный дом оснащен инженерными коммуникациями. Подведено электричество, осуществляется отопление, выполнены водопровод и канализация. Отопление и канализация размещены, смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, указанными в 

<

данные изъяты> Дом является жилым, годен для круглогодичного проживания, находится в удовлетворительном состоянии, построен в соответствии с градостроительными и строительными нормами и требованиями, не создает угрозу жизни и здоровью собственникам дома и соседям. 

Жилой дом не является новой недвижимой вещью, жилым домом он и его семья пользуется с 

<

данные изъяты> годов, никаких замечаний, нареканий, взысканий со стороны не было. 

Его брат ФИО21. на наследство после смерти отца не претендует, спора по наследственному имуществу нет.

На сегодняшний день оформить право собственности на наследственное имущество в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку право собственности на дом за наследодателем не зарегистрировано.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, а также на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по указанному адресу, кадастровый номер №. 

Истец ФИО22. в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Направил в суд для участия в деле представителя - адвоката ФИО23., представителя по доверенности ФИО24

Ответчик ФИО26. в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица – администрации г. Курска в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте слушания дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте слушания дела извещен надлежащим образом. Глава сельсовета просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте слушания дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители истца ФИО27 – ФИО28., ФИО29. не возражали против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся сторон, третьих лиц.

Суд, с учетом мнения представителей истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, представителей третьих лиц.

Представитель истца ФИО30. – ФИО31. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО32. – ФИО33 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Выслушав представителей истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, ФИО34 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>), что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.21). 

Право собственности в установленном порядке за ФИО35 не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из 

<

данные изъяты>).

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоит на кадастровом учете, кадастровый номер №, имеет вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, площадью 

<

данные изъяты>. (л.д.26). 

В 

<

данные изъяты> гг. ФИО36. без получения соответствующего разрешения возвел на земельном участке жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв. м, что подтверждается копией технического плана здания (л.д.33-40), показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода в объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Возведение самовольной постройки произведено ФИО37. на земельном участке, относящимся к землям населенных пунктов, имеющим вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство.

Согласно отчету о техническом обследовании состояния строительных конструкций жилого дома по адресу: 

<

адрес> выполненному 

<

данные изъяты> основные несущие конструкции вышеуказанного дома находятся в удовлетворительном состоянии; дефектов и повреждений, значительно снижающих несущую способность, не обнаружено; выстроенный дом оснащен инженерными коммуникациями. Подведено электричество, осуществляется отопление, выполнены водопровод и канализация. Отопление и канализация размещены, смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, указанными в 

<

данные изъяты> Дом является жилым, годен для круглогодичного проживания, находится в удовлетворительном состоянии, построен в соответствии с градостроительными и строительными нормами и требованиями, не создает угрозу жизни и здоровью собственникам дома и соседям (л.д.48-65). 

В соответствии со свидетельством о смерти № ФИО38 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, после смерти ФИО39. открылось наследство в виде земельного участка по адресу: 

<

адрес> и расположенного на нем жилого дома. 

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

При жизни ФИО40 завещания не оставил, следовательно имеет место наследование по закону.

В соответствии с ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО41. являются его сыновья – ФИО42 (истец по делу) и ФИО43. (ответчик по делу), что подтверждается копиями свидетельств о рождении ФИО44. (л.д.20). Супруга ФИО45. – ФИО46 умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией свидетельства о её смерти (л.д.19).

Согласно архивной справке Курской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела к имуществу ФИО47., умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО48., умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводились (л.д.95). 

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что истец ФИО49 после смерти отца фактически принял наследство в виде спорного земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, проживает в спорном домовладении, оплачивает коммунальные платежи, налоги, принимает меры по сохранению наследственным имуществом. 

Данные обстоятельства подтверждаются платежными документами об оплате коммунальных услуг (л.д.78-83,115,124,125), налогов (л.д.116-123), показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. 

Так, из показаний свидетеля ФИО50 в суде следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года он знаком с ФИО51., знал умершего его отца, поскольку их семья проживала у него в качестве квартирантов, пока строили дом по 

<

адрес>. После смерти отца истца ФИО52. в доме остался жить ФИО53. Мать ФИО54. и ФИО55. умерла до смерти их отца. ФИО56 в доме не проживал. Других детей у ФИО57 не было.

Свидетель ФИО58. в суде показала, что знает истца ФИО59 с рождения, поскольку жили вместе на одной улице. ФИО60 – отец ФИО61 и ФИО62. После смерти ФИО63 в доме проживал и до настоящего времени проживает ФИО64. Мать ФИО65. и ФИО66. умерла раньше их отца. Других детей у ФИО67 не было. Споров с соседями по границам земельного участка и выстроенного жилого дома не имеется. 

Ответчик ФИО68. в отзыве на исковое заявление указал, что на спорное наследство, оставшееся после смерти отца ФИО69., не претендует, спора по наследственному имуществу не имеется. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО70. фактически принял наследство после смерти отца ФИО71., в связи с чем, его исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО72 удовлетворить.

Признать за ФИО73 право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий: Л.В. Тарасова