Дело № 2-16/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рябенко Е.М.,

при секретаре Сильченко М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края к собственникам многоквартирного жилого дома в лице председателя совета многоквартирного дома ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и по встречному иску собственников многоквартирного дома в лице председателя совета многоквартирного дома ФИО1 к управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании право общей долевой собственности собственников многоквартирного дома на нежилые помещения и истребовании имущества из чужого незаконного владения, с привлечение в качестве третьих лиц Управление росреестра по Приморскому краю, ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края обратилось в суд с исковым заявлением к собственникам многоквартирного XXXX в г.Уссурийске в лице председателя совета многоквартирного дома ФИО1 об истребовании нежилых помещений из чужого незаконного владения. Мотивировав его тем, что Уссурийскому городскому округу Приморского края на праве собственности принадлежат нежилые помещения XXXX, расположенные в XXXX в г.Уссурийске, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Право муниципальной собственности на указанные нежилые помещения возникло на основании договора дарения недвижимого имущества, находящего в собственности ОАО «XXXX» от ДД.ММ.ГГ. Принадлежащие истцу нежилые помещения используется жильцами многоквартирного дома, в котором они расположены, так как в них взломаны и заменены замки. В помещении XXXX проживает неустановленная гражданка, которая пояснила, что вселена в комнату ФИО1, нежилое помещение XXXX используется как склад для хранения вещей, что установлено актами обследования от ДД.ММ.ГГ, от ДД.ММ.ГГ. Истец полагает, что поскольку право Уссурийского округа на нежилые помещения XXXX никем не оспорено, незаконным, либо прекращённым не признано, оснований считать эти помещения общим имуществом многоквартирного дома не имеется. Просил обязать собственников многоквартирного XXXX в г.Уссурийске в лице председателя совета дома ФИО1 освободить занимаемые нежилые муниципальные помещения XXXX, площадью XXXX кв.м. на 1 этаже, XXXX, площадью XXXX кв.м. на XXXX этаже, XXXX, площадью XXXX кв.м. на 5 этаже в XXXX по проспекту Блюхера в г.Уссурийске Приморского края.

ФИО1 обратился в суд в интересах собственников указанного многоквартирного дома со встречным исковым заявлением к Управлению имущественных отношений администрации УГО о признании право общей долевой собственности собственников дома, истребовании имущества из чужого незаконного владения, аннулировании записи регистрации права собственности, уточненным в ходе рассмотрения дела. Просил признать право общей долевой собственности собственников дома на нежилые помещения XXXX, XXXX и XXXX в XXXX в г.Уссурийске, истребовании указанного имущества из чужого незаконного владения и аннулировании записи регистрации права собственности на указанное имущество.

Определением Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ принят отказ Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края от исковых требований по настоящему гражданскому делу в части истребования из чужого незаконного владения нежилого помещения XXXX, расположенного в XXXX в г.Уссурийске. Производство по гражданскому делу в части истребования из чужого незаконного владения нежилого помещения XXXX, расположенного в XXXX в г.Уссурийске- прекращено.

Определением Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ встречное исковое заявление ФИО1, обратившегося в интересах собственников жилых помещений многоквартирного XXXX в г.Уссурийске, к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании право общей долевой собственности собственников многоквартирного дома на нежилые помещения и истребовании имущества из чужого незаконного владения оставлено без рассмотрения.

В судебном заседании представитель истца, извещённая о слушании дела надлежащим образом, не явилась, по настоянию ответчика дело рассмотрено в её отсутствие.

Ответчик в судебном заседании не признал исковые требования в части истребования у собственников жилых помещений из чужого незаконного владения нежилого помещения XXXX, расположенного в многоквартирном XXXX в г.Уссурийске, так как имеется решение Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ, вступившее в законную силу, которым указанное нежилое помещение признано общей собственностью собственников XXXX в г.Уссурийске аннулирована записи о регистрации права собственности Уссурийского городского округа на него. В части истребования истцом нежилых помещений XXXX не возражал, так как указанным выше решением данные помещения не признаны общей собственностью собственников многоквартирного дома.

Представитель Управления россрестра по Приморскому краю, ФИО2, извещённые о слушании дела надлежащим образом, в судебном заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствии.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично в силу следующего.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Из материалов дела следует, что Уссурийскому городскому округу Приморского края на праве собственности принадлежат нежилые помещения XXXX, расположенные в XXXX в г. Уссурийске, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Право муниципальной собственности на указанные нежилые помещения возникло на основании договора дарения недвижимого имущества, находящего в собственности ОАО «XXXX» от ДД.ММ.ГГ.

Нежилое помещение XXXX, согласно акту обследования нежилых помещений от ДД.ММ.ГГ используется как склад для хранения вещей, нежилое помещение XXXX не занято.

Согласно акту обследования нежилых помещений от ДД.ММ.ГГ.взломаны замки в нежилых помещениях XXXX, в нежилом помещении XXXX проживает гражданка, ФИО не сообщила. По информации гражданки данное помещение ей было предоставлено домком ФИО1

В соответствии сп. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ признано право собственности ФИО3 на долю в праве общей долевой собственности собственников многоквартирного XXXX в г. Уссурийске пропорционально доле принадлежащего ей жилого помещения, без выделения доли в натуре на: нежилое помещение XXXX, площадью XXXX кв.м, этаж XXXX, кадастровый XXXX,нежилое помещение XXXX, площадью XXXX кв.м, этаж XXXX, кадастровый XXXX,нежилое помещение XXXX, площадью XXXX кв.м, этаж XXXX, кадастровый XXXX,нежилое помещение XXXX, площадью XXXX кв.м, этаж XXXX, кадастровый XXXX,нежилое помещение XXXX, площадью XXXX кв.м, этаж XXXX, кадастровый XXXX,нежилое помещение XXXX, площадью XXXX кв.м, этаж XXXX, кадастровый XXXX,нежилое помещение XXXX, площадью XXXX кв.м, этаж XXXX, кадастровый XXXX.Истребовано имущество нежилое помещение XXXX, площадью XXXX кв.м, этаж XXXX, кадастровый XXXX; нежилое помещение XXXX, площадью XXXX кв.м, этаж XXXX, кадастровый XXXX; нежилое помещение XXXX, площадью XXXX кв.м, этаж XXXX, кадастровый XXXX; нежилое помещение XXXX, площадью 38 кв.м, этаж XXXX, кадастровый XXXX; нежилое помещение XXXX, площадью XXXX кв.м, этаж XXXX, кадастровый XXXX; нежилое помещение XXXX, площадью XXXX кв.м, этаж XXXX, кадастровый XXXX из чужого незаконного владения Уссурийского городского округа. Аннулированы записи о регистрации права собственности Уссурийского городского округа на нежилые помещения XXXX. Истребовано имущество нежилое помещение XXXX, площадью XXXX кв.м, этаж XXXX, кадастровый XXXX из чужого незаконного владения ФИО2. Аннулирована запись о регистрации права собственности ФИО2 на нежилое помещение XXXX. В удовлетворении требований о признании права собственности на долю нежилого помещения XXXX, площадью XXXX кв.м, этаж XXXX, кадастровый XXXX, аннулировании записи о регистрации права собственности Уссурийского городского округа на это помещение и его истребовании из чужого незаконного владения отказано. 

Апелляционным определением Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГ решением Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ оставлено без изменения. 

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ. 

С учётом установленных вышеуказанным решением обстоятельств, которые обязательны при рассмотрении настоящего спора в силу ст. 61 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что спорное нежилое помещение XXXX находится в собственности Уссурийского городского округа и истец вправе требовать от ответчиков освободить занимаемое нежилое помещение XXXX, площадью XXXX кв.м, этаж XXXX, кадастровый XXXX, расположенное в многоквартирном XXXX в г.Уссурийске. 

Поэтому в этой части заявленные требования подлежат удовлетворению.

Требования истца об освобождении занимаемого нежилого помещения XXXX, площадью XXXX кв.м, этаж XXXX, кадастровый XXXX, расположенного в многоквартирном XXXX в г.Уссурийске удовлетворению не подлежат, поскольку вышеуказанным решением суда, вступившим в законную силу, данное помещение отнесено к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, запись о регистрации права собственности Уссурийского городского округа на него аннулирована.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать собственников многоквартирного XXXX в г.Уссурийске Приморского края в лице председателя совета дома ФИО1 освободить занимаемое нежилое помещение XXXX, площадью XXXX кв.м, этаж XXXX, кадастровый XXXX, расположенное в многоквартирном XXXX в г.Уссурийске.

В исковых требованиях Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа об истребовании из чужого незаконного владения нежилого помещения XXXX, площадью XXXX кв.м, этаж XXXX, кадастровый XXXX, расположенного в многоквартирном XXXX в г.Уссурийске- отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.М. Рябенко

Мотивированное решение составлено 11 мая 2018 года.