Дело № 2-7355\2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 17 августа 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Завьяловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО5 к Администрации 

<

данные изъяты> района г.Екатеринбурга, Департаменту по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Екатеринбурга о понуждении заключить договор социального найма и договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан,

у с т а н о в и л:

Спорным жилым помещением является квартира 

<

адрес> отнесенная к муниципальному жилищному фонду. По данным Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания 

<

данные изъяты> района г.Екатеринбурга в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1

Истцы обратились в суд с иском к Администрации 

<

данные изъяты> района г.Екатеринбурга, Департаменту по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Екатеринбурга о понуждении заключить договор социального найма и договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан в отношении вышеназванного жилого помещения, в обоснование иска указав, что с 

<

данные изъяты> они проживают в спорной квартире, первоначально в качестве членов семьи ФИО6, а после его смерти в качестве нанимателя и членов семьи, в полном объеме осуществляя права и обязанности, связанные с проживанием и содержанием квартиры. Поскольку ордер на жилое помещение не сохранился, истцы обратились в суд с настоящим иском.

В ходе производства по настоящему гражданскому делу судом в качестве ответчика была привлечена Администрация г.Екатеринбурга.

В судебном заседании истцы на иске настаивали в полном объеме.

В судебном заседании представители Администрации г.Екатеринбурга и Администрации 

<

данные изъяты> района г.Екатеринбурга указали на недоказанность фактов, указанных истцами в качестве обоснования заявленного иска.

В судебное заседание представители УСЗН по 

<

данные изъяты> району г.Екатеринбурга и Департамента по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Екатеринбурга не явились, о проведении судебного разбирательства извещены. 

С учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело при установленной явке.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Согласно ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений (1985), ордер является единственным основанием для вселения гражданина в предоставленное жилое помещение. 

В силу ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно выписке ДУМИ от 

<

данные изъяты> квартира 

<

данные изъяты> является муниципальной собственностью. По данным Администрации г.Екатеринбурга ордер на жилое помещение отсутствует.

Как следует из регистрационной справки ФИО1, как и ФИО4 и ФИО2 были зарегистрированы в спорном жилом помещении 

<

данные изъяты>

Согласно ст.ст. 53, 54 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В судебном заседании истцы пояснили, что они являлись членами семьи ФИО6, который на момент вселения в 

<

данные изъяты> являлся членом семьи нанимателя ФИО7 ФИО1 являлась супругой ФИО6, ФИО4 и ФИО2 – его детьми, которые были вселены в квартиры после рождения.

Данные факты подтвердили допрошенные в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9 и ФИО10

Как пояснили истцы, наниматель квартиры ФИО7, скончался.

По состоянию на 

<

данные изъяты> и в последующем он не возражал против вселения истцов и проживания с ними в качестве одной семьи.

Бремя содержания квартиры истцами подтверждается соответствующими квитанциями по оплате за жилье и коммунальные услуги с 

<

данные изъяты> и до настоящего времени.

Также истцы, как свидетели указали, что с 

<

данные изъяты> никто из заинтересованных лиц о своих правах на квартиру не заявлял, требования об освобождении жилого помещения не предъявлял.

При рассмотрении настоящего иска какие-либо доказательства того, что истцы утратили право пользования спорной квартирой суду представлены не были, требования к ним по иным правовым основаниям и предмету не заявлены и не рассматриваются, в связи с чем при отсутствии доказательств обратного, суд приходит к выводу о том, что истцы в установленном законом порядке приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, так как вселились в квартиру в качестве членов семьи нанимателя, проживали с ним одной семьей, пользуются квартирой в течение длительного периода времени, осуществляя права и обязанности нанимателя и членов его семьи.

ФИО2 указал на согласие быть включенным в договор социального найма в качестве нанимателя, а иные истцы – в качестве членов его семьи.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Суд соглашается с позицией представителя Администрации г.Екатеринбурга о преждевременности заявленного иска, учитывая также и тот факт, что в настоящее время договор социального найма не заключен, жилое помещение является предметом спора, как таковые права истцов на приватизацию квартиры со стороны ответчиков не нарушены.

В то же время, в последующем в случае нарушения прав истцов при обращении в уполномоченный орган в порядке, предусмотренном законом, последние вправе обратиться в суд о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов. 

Иных требований, равно как и иных оснований по заявленным требованиям, на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Администрацию 

<

данные изъяты> района г.Екатеринбурга заключить с ФИО2 договор социального найма в отношении квартиры 

<

адрес> 

<

адрес> с указанием в качестве членов семьи ФИО1, ФИО3 ФИО4, ФИО5

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись О.М.Василькова

копия верна

судья:

секретарь: