Дело № 2-672/2020 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

город Каргополь 15 сентября 2020 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Галкиной М.С., 

при секретаре Русановой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.А.Е. к С.В.Б. о признании права собственности,

установил:

Ф.А.Е. обратился с иском к С.В.Б. о признании права собственности.

В обоснование иска указал, что 17 декабря 2019 года между ним и С.В.Б. был заключен договор купли-продажи, согласно которому он приобрел здание пилоцеха, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 273,6 кв.м, за 60 000 рублей. Вышеуказанное здание расположено на земельном участке площадью 3 066 кв.м, арендованном у администрации МО «Каргопольский муниципальный район». До настоящего момента ответчиком не переданы ему правоустанавливающие документы на здание и не выполнены, необходимые для регистрации перехода права собственности, действия. Просит признать за ним право собственности на здание пилоцеха, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 273,6 кв.м.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель истца адвокат Усов Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик С.В.Б. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме. Просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» в судебное заседание не явился, представил отзыв согласно которому, возражений относительно заявленных требований не имеет, просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего права и обязанности.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно п.п. 1 и 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» также установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно заявлению, представленному в суд 09 сентября 2020 г., ответчик С.В.Б. иск признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, о чем имеется указание в данном заявлении. Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом, суд на основании ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, не мотивирует решение. 

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, исходя из положений п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск Ф.А.Е. к С.В.Б. о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Ф.А.Е. право собственности на здание пилоцеха, общей площадью 273,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на здание пилоцеха, общей площадью 273,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 17 декабря 2019 г., заключенного между С.В.Б. и Ф.А.Е.. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Няндомский районный суд Архангельской области.

Председательствующий М.С. Галкина

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2020 г.