ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Докучаевой Т.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4394/17 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указал, что ДД.ММ.ГГГГ она на основании договора купли-продажи приобрела указанную квартиру. 

Ответчики в спорной квартире не проживают, членами ее семьи не являются, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.

Считает, что регистрация ответчиков по месту жительства в спорной квартире носит формальный характер, поскольку они не являются членами семьи собственника квартиры, не проживают в ней, в связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета по месту жительства в указанном квартире (л.д. 4-8). 

В ходе рассмотрения дела истец ФИО2 уточнила исковые требования, просила признать утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО3 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20).

В судебное заседание истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала (л.д. ).

Ответчики ФИО3 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 15), об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, заключен договор купли-продажи квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-11).

Согласно п. 7 данного договора, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на указанную квартиру и выдано свидетельство о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 13). 

Из материалов дела следует, что в спорной квартире по месту жительства в настоящее время зарегистрированы ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается копией финансового лицевого счета (л.д. 9).

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не являются членами семьи собственника спорной квартиры, после совершения сделки по отчуждению квартиры, в спорном жилом помещении не проживают.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд учитывает, что ФИО2 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, суд находит, что ответчик ФИО3, а также несовершеннолетняя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратили право пользования жилым помещением – квартирой № расположенной по адресу: 

<

адрес> после совершения сделки по отчуждению квартиры.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно. 

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как указано выше, на основании договора купли-продажи квартиры ФИО3, а также несовершеннолетняя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, ответчики на законных основаниях могут оставаться зарегистрированными по месту жительства в спорном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку условия договора купли-продажи обязательны для всех сторон данной сделки.

При таких обстоятельствах суд находит возможным исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождении утратившими право пользования жилым помещением их снятии с регистрационного учета удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Мытищинский городской суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2017 года.