Дело №2-1136/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Елизово Камчатского края 26 июня 2025 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе: 

председательствующего судьи Килиенко Л.Г., 

при секретаре судебного заседания ФИО19, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Авача» (далее – СНТ СН «Авача») о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ СН «Авача»,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 обратились в суд с иском у СНТ СН «Авача», в котором просят признать недействительным решение общего собрания членов СНТСН «Авача» от 28.09.2024, оформленное протоколом общего собрания № 2 от 28.09.2024, взыскать в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 20000 рублей.

Указали, что они являются членами и собственниками садовых земельных участков в СНТСН «Авача». Они оспаривают правомерность данное решение. По их мнению, имелись серьёзные нарушения процедуры созыва и проведения общего собрания, а также процедурного порядка оформления протоколов и проведения голосования.

В своем иске настаивали на том, что в установленный срок ежегодное общее собрание членов СНТСН «Авача» не состоялось, вопреки положению Устава, согласно которому оно должно проводиться ежегодно в последнюю субботу мая, нарушены требования по порядку уведомления членов СНТСН о проведении общих собраний, отсутствовал обязательный перечень вопросов повестки дня, предусмотренных Уставом, неправильно проводился подсчёт голосов и игнорировались пожелания отдельных членов товарищества.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО13, ФИО15, а также их представитель ФИО20 и представитель истца ФИО14- ФИО21 в судебном заседании исковые требования поддерживала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ФИО20 дополнительного пояснила суду, что в бюллетени по очной части, это том 2 л.д. 3, стоит подпись без расшифровки, нет данных, фамилии, имени, отчества собственника участка. Этот бюллетень может считаться недействительным. Прикреплены копии доверенностей на другие даты. ФИО16 проголосовал 20.09.2024, а собрание проводилось 28.09.2024. Как минимум 9 бюллетеней не соответствуют требованиям Устава и Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ). По заочной части, том 2 л.д. 36-97, все бюллетени идут к собранию на 07.09.2024, то есть на другую дату. В счетную комиссию бюллетени были переданы только 29.09.2024, за пределами сроков которые установлены законодательством. Есть бюллетени, в которых не указаны фамилии, имена, отчества собственников, где-то стоит только подпись, то есть их нельзя идентифицировать. В томе 2 на л.д. 42 нет даты составления бюллетеня, том 2 л.д. 46 нет ни фамилии, ни имени собственника, стоит другая дата – 10.04.2024, эти бюллетени считаются не действительными. Кворум не состоялся, поэтому данное собрание считается незаконным. Из плана СНТ в томе 2 л.д. 46 усматривается СНТ СН «Авача-1», которое не участвует в голосовании. В Камчатском крае ранее существовали СНТ Авача-1, но они в 2010, 2016 году ликвидированы. Считает, что с учетом данного обстоятельства, кворум также нарушен. В Реестре регистрации бюллетеней, бюллетень под № 9 подписан и стоит дата на ФИО3 л.д. 52, она умерла в 2007 году. Этот бюллетень также является недействительным. Данное собрание является незаконным и недействительным даже на основании документов представленных председателем. Просит удовлетворить требования.

Представитель истца ФИО14 ФИО21 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что она в спорный период времени была членом счетной комиссии. 28.09. нам бюллетени для подсчета не отдали, передали только 29.09. у председателя. При подсчете бюллетеней реестра собственником земельных участков и членов СНТ не было. Ставили плюс ( является членом СНТ) на против фамилии со слов председателя. В Уставе должен быть указан перечень вопросов для заочного голосования, а в данном случае он отсутствует. Считала, что собрание, которое было проведено 28.09.2025, должно было быть проведено только по очной форме голосования. Заочная форма не должна учитываться, такое голосование незаконно. 

Представитель ответчика СНТСН «Авача» возражал против удовлетворения исковых требований, заявив ходатайство о пропуске шестимесячного срока исковой давности, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Иные участники процесса о слушании дела извещены надлежащим образом. В судебное заседание не явились, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращались, об уважительной причине неявки в суд не сообщили.

Требования ст. 113 ГПК РФ выполнены. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав явившиеся в судебное заседание стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, которые суд находит относимыми, допустимыми и в своей совокупности достаточными для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом), данная норма закрепляет презумпцию разумности действий участников гражданского оборота. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. 

В соответствии с п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. 

Из содержания ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй п. 1 ст. 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования. 

Часть 1 ст. 181.4 ГК РФ устанавливает случаи, при которых решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (п. 3 ст. 181.4 ГК РФ). 

В силу п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. 

Согласно п. 6 ст. 181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными. 

В силу пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из абз. 2 пункта 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

Таким образом, исходя из приведенных норм юридически значимыми обстоятельствами для разрешения вопроса о правомочности принятого членами общества решения на общем собрании, следует, установить, соблюден ли кворум, была ли соблюдена процедура его созыва, а именно правомочным органом направлено требование о его проведении, соблюден ли порядок уведомления членов о времени и месте его проведении, формирование и доведения до членов общества повестки, которая подлежала рассмотрению на нем, соблюдена ли процедура порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, имелись ли полномочия у лиц, выступавших от имени участников собрания, соблюдены ли правила составления протокола.

Частями 2, 3, 4, 5, 6 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ, в редакции 24.07.2023) предусмотрено, что решения по определенным категориям обсуждаемых вопросов в любом случае должно приниматься по результатам голосования лиц, присутствующих на общем собрании членов товарищества. Решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества в соответствии с п. 17 ч. 1 ст. 8 указанного Федерального закона. 

Частью 1 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ определена исключительная компетенция общего собрания членов товарищества. 

В силу части 2 указанной статьи по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества. 

По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от числа проголосовавших членов товарищества. 

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества (часть 13 статьи 17). Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (часть 14 статьи 17). 

В силу ч. 19 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствует или участвовали более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Из материалов дела следует, что садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Авача» (далее по тексту - СНТСН «Авача») является самостоятельным юридическим лицом, действует на основании Устава, утвержденного общим собранием членов товарищества.

Согласно Уставу СНТСН «Авача», утвержденному общим собранием членом товарищества от 09.09.2023, Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствует более чем пятьдесят процентов членом товарищества и их представителей. 

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО22, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 владеют и пользуются земельными участками, расположенными в СТНСН «Авача», что подтверждается представленными суду выписками и копиями членских книжек, что не оспаривалось лицами, участвующими в деле. Судом также установлено, что истцы голосовали против принятия большинства вопросов, указанных в повестке оспариваемого решения. 

28.09.2024 состоялось общее собрание членов СТНСН «Авача», оформленное протоколом. В повестке очередного общего собрания членов СНТ СН «Авача» 28.092024 были вопросы: об избрании секретаря и счетной комиссии очередного общего собрания членов СНТ СН «Авача»; об утверждении Положения «О Правлении СНТ СН «Авача»; об утверждении Положения «О ревизионной комиссии СНТ СН «Авача»; отчет председателя СНТ СН «Авача» за май 2023-май 2024; отчет ревизионной комиссии; об утверждении приходно-расходной сметы и ее финансово-экономического обоснования на 2024-2025; об утверждении ежемесячного целевого взноса на оплату потерь потребленной электроэнергии в размере 0,78 копеек за 1 квт/час; о принятии мер реагирования к членам СНТ, отказавшихся оплачивать потребленную электроэнергию с учетом потерь и оплаченную за счет членских взносов других членов Товарищества; об исключении из членов СНТ ФИО8

Протоколом очередного общего собрания членов СНТСН «Авача» от 28.09.2024 года оформлены результаты очно-заочного голосования, проведенного в очно-заочной форме в период с 03 августа 2024 года по 28 сентября 2024 года. Из содержания протокола следует, что по состоянию на 28.09.2024 согласно данным реестра СНТ СН «Авача» 197 земельных участков, заявление о вступлении в СНТ СН «Авача», а также заявление о подтверждении членства подали 182 собственника земельных участка. Остальные ведут садоводство без участия в товариществе.

Всего приняли участие в общем собрании членов СНТ СН «Авача» 110 человек, из них: в очной части голосования приняли участие - 20, в заочной части голосования - 90. 

По итогам собрания приняты решения: принят отчет председателя СНТСН «Авача» за отчетный период 2023-2024 гг., утверждено положение о правлении СНТСН «Авача», утверждено положение о ревизионной комиссии СНТСН «Авача», утверждена приходно-расходная смета СНТСН «Авача» и ее финансово-экономическое обоснование, утвержден ежемесячный целевой взнос на оплату потерь потребленной электроэнергии в СНТСН «Авача» в размере 0,78 коп., исключен из членов СНТСН «Авача» ФИО8. Не принят отчет ревизионной комиссии СНТСН «Авача» за отчетный период 2023-2024 гг.,

Из протокола видно, что в связи с отсутствием кворума на очередном Общем собрании членов СНТ СН «Авача» 29.06.2024 ввиду низкой явки садоводов, и, как следствие, невозможностью принятия решений по вопросам повестки Общего собрания, Правление СНТ СН «Авача» 20.07.25 приняло решение о переносе собрания и принятии решений Общим собранием членов СНТ СН «Аваача» по тем же вопросам несостоявшегося Общего собрания членов путем проведения очно-заочного голосования. На основании повестки Общего собрания членов СНТ СН «Авача» от 29.06.2024, Правлением подготовлен бюллетень для голосования для членов СНТ и граждан, ведущих садоводство и огородничество без участия в Товариществе. Дата проведения Общего собрания членов СНТ с применением очно-заочного голосования назначена на 07.09.2024. Заочное голосование проводилось с 03.08.24 по 06.09.24. Из-за отсутствия кворума и невозможностью принятия решений по вопросам повестки на общем собрании 07.09.24, Правлением 08.09.24 было принято решение о переносе даты проведения Общего собрания на 28.09.243, заочное голосование продлено с 09.09.24 до 27.09.24.

19.04.2025 истцами было размещено уведомление, в котором они поставили членов СНТСН «Авача» в известность о подаче искового заявления по вопросу признания недействительным вышеуказанного решения общего собрания от 28.09.2024 года.

Истцы оспаривают легитимность проведенного собрания и принятых 28.09.2024 года по его результатам решений, указывают на факт нарушения ответчиком сроков размещения объявления о проведении общего собрания и голосования, нарушение содержания вопросов повестки дня, а также нарушение порядка и срока его проведения, подсчета голосов и отсутствие на нем кворума.

Пунктом 8.1.6 Устава СНТСН «Авача» определено, что очередное общее собрание товарищества проводится ежегодно в последнюю субботу мая в 13:00 часов на участке у доски объявлений. 

Данным пунктом определены вопросы, которые подлежат обязательному включению в повестку ежегодного общего собрания.

За 30 дней до даты проведения очередного общего собрания председатель правления размещает на информационном стенде СНТСН «Авача», в информационной группе СНТСН «Авача», созданной председателем в мессенджере WhatSapp, либо посредством смс-оповещения, отправки сообщений на электронную почту информации о необходимости членам товарищества в течении 10 дней подать в правление предложение о включении в повестку общего собрания тех или иных вопросов. Исходя из поступивших предложений, правление СНТСН «Авача» формирует повестку общего собрания и за две недели до его проведения доводит ее до членов СНТСН «Авача», а также граждан, ведущих садоводство без участия в товариществе, согласно требованиями федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ. Итоговый (ые) документ (ты), выносимый (ые) на общее собрание для голосования членами товарищества и граждан, ведущими садоводство без участия в товариществе (по отдельным вопросам), правление СНТСН «Авача» доводит за семь дней до даты проведения общего собрания и размещает на информационном щите, а также в информационной группе, созданной председателем СНТСН «Авача» в мессенджере WhatSapp либо на адрес электронной почты собственником земельных участков, правомочных участвовать в голосовании по тому или иному опросу повестки. 

Также, исходя из пункта 8.1.6 Устава СНТСН «Авача» следует, что внеочередное общее собрание членов товарищества созывается по решению (требования) правления, а также по требованию ревизионной комиссии (ревизора), членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества или по требованию органа местного самоуправления. Уведомление членов товарищества о проведении общего собрания с указанием содержания выносимых на обсуждение вопросов, даты, времени и места проведения общего собрания не менее чем за две недели до дня его проведения, размещается на информационном щите (стенде), расположенном в границах территории садоводства и может быть также размещено в информационных группах СНТСН «Авача» мессенджеров WhatSapp, Telegram, либо в средствах массовой информации Елизовского муниципального района, Петропавловск-Камчатского городского округа. 

Однако указанные требования при проведении общего собрания членов СНТСН «Авача» в период с 03.08.2024 по 28.09.2024 соблюдены не были.

Исходя из установленных в ходе судебного разбирательства фактов, пояснений сторон, следует, что общее ежегодное общее собрание не было проведено в последнюю субботу мая 2024, а именно 25 мая 2024 года, но было назначено сначала на 29 июня 2024 года, впоследствии на 07 сентября и 28 сентября 2024 года. По мнению стороны истца, такие собрания ежегодными не являются и могли быть проведены лишь во внеочередном порядке. 

Из пояснений стороны ответчика следует, что уведомление членов СНТСН «Авача» о новой дате, времени и месте проведения собрания, а также о том, что оно будет проводиться в очно-заочной форме, производилось не позднее, чем за две недели до даты проведения (л.д. 156 т.2). 

Кроме того, согласно пункту 17 части 1 статьи 8 Закона N 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указывается перечень вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов товарищества, по которым решение общего собрания может приниматься путем очно-заочного голосования или заочного голосования.

Как видно из материалов дела устав СНТСН «Авача» обязательные перечень таких вопросов, по которым решение общего собрания может приниматься путем очно-заочного голосования или заочного голосования не содержит, в связи с чем, Елизовской городской прокуратурой в адрес председателя СНТСН «Авача» было вынесено соответствующее представление от 26.12.2024 года № 18/07-02-24. 

Отсутствие обязательного перечня вопросов, подлежащих решению путем очно-заочного или заочного голосования, делает невозможным правильное оформление протокола общего собрания и нарушает принцип прозрачности и ясности принимаемых решений. Это создает риск признания принятых решений неправомочными, поскольку такие вопросы могли бы повлиять на законность проводимого голосования.

В протоколе заседания правления СНТСН «Авача» № 6 от 08.09.2024 года отражено, что на повестке стоял вопрос о признании очередного общего собрания членов, перенесенного 07.09.24, несостоявшимся из-за отсутствия кворума и о назначении даты проведения общего собрания членов СНТСН и порядке голосования по вопросам повестки. Принято решение о признании собрания 07.09.24 несостоявшимся и назначена новая дата собрания в очно-заочной форме по тем же вопросам повестки 28.09.24. В срок до 27.09.24 Правлению предложено подготовить новые бюллетени. Дата и время очно-заочной части голосования установлена с 09.09.24 по 27.09.24.

При этом, в последующем протоколе № 2 указано о продолжении заочного голосования с использованием бюллетеней, полученных до даты 07.09.2024 года, несмотря на признание собрания несостоявшимся. Подсчет голосов включал бюллетени, полученные после признания собрания несостоявшимся, что привело к неправомерному учету голосов. 

А также, согласно протоколу № 6 заседания правления СНТСН «Авача», прием бюллетеней заочного голосования должен был завершиться 19:00 часов 27 сентября 2024 года. Бюллетени, зарегистрированные и переданные в счетную комиссию после указанного срока (29 сентября 2024 года), не соответствуют установленным правилам и считаются недействительными. Таким образом, счетная комиссия обязана была завершить прием бюллетеней своевременно и исключить из подсчета бюллетени, поступившие после установленного срока.

Использование бюллетеней, зарегистрированных после установленного срока приема, является недействительным.

Истцы указывают на то, что ряд бюллетеней не может быть действительным, поскольку отсутствуют фамилия имя отчество, дата подписания, в листе регистрации заочного голосования членов товарищества от 07.09.24 под номером 20 значится ФИО23 (имеется ее подпись), которая умерла в 2007 год, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Из протокола заседания счетной комиссии по итогам очно-заочного голосования членов и собственников земельных участков СНТ СН «Авача» от 03.10.24. следует, что в период времени с 03.08.24 по 28.09.24 проведено очно-заочное голосование членов и собственников земельных участков, подсчет голосов проводился на основании документов. Представленных председателем 29.09.24. Представленная на момент подсчета голосов выписка из реестра членов и собственником участков земельных участков была не заверена. Согласно списка регистрации приняли участие 110 членов и собственников, к подсчету приняты 99 бюллетеней ( 2 не сдали, 9 признаны недействительным).

Истцы указывают на то, что изменение количества участков повлияло на расчет размера членских взносов в сторону увеличения общей суммы сборов, привела к искажению исходных расчетов и необоснованному увеличению доходов товарищества, что может повлечь неправильное распределение ресурсов и финансирование непредусмотренных статей бюджета.

Из представленного ответчиком Генплана СОТ «Авача» от 14.07.2016 в СОТ значится 312 земельных участков. 

В надзорном производстве № 2412т-2024 имеется реестр членов СНТСН «Авача» на 200 человек, в котором отражено, что 17 человек имеют по 2 участка, 3 человек по 3 участка.

Также ответчиком в суд представлена выписка из реестра собственников земельных участков и членов товарищества по состоянию на 02.10.24, где отражено 208 человек.

На запрос суд в отношении реестра членов СНТ и собственников участков, ответчиком предоставлен ответ о том, что Реестр членов СНТСН «Авача» корректируется, не был утвержден общим собранием, предоставить его не имеют возможности.

При таком положении, когда судом установлено выше изложенное, в том числе представленные меняющиеся списки садоводства без подтверждения и обоснованности их изменения, отсутствие в материалах дела реестра членов СНТСН «Авача», который запрашивался судом, лишает суд возможности достоверно проверить наличие кворума на оспариваемом собрании и произвести учет волеизъявления всех членов СНТ, что соответственно, влечет недействительным принятых таким собранием решений.

Кроме того, отсутствие реестра членов товарищества, изменение количества участков влияет на расчет размера членских и иных взносов, разница в числе участков приводит к искажению исходных расчетов, которые утверждались на собрании.

В силу ч. 22 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ по вопросам № 5 и № 6 повестки дня касающимся утверждения приходно-расходной сметы и определения размера членских взносов соответственно, проведения заочного голосования не допускается. Проведение собрания в очно-заочной форме в отношении указанных вопросов противоречит положениям закона, так как такие вопросы требуют обязательной очной формы голосования. Решение правления СНТСН «Авача» о переносе и изменении формата проведения собрания не устраняет обязанности соблюдать требования закона о формах голосования. 

Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что общее собрание членов СНТСН "Авача", проведенное в период с 03.08.2024 года по 27.09.2024 года, проведено с нарушением вышеперечисленных требований. 

Представителем ответчика ФИО24 заявлено ходатайство о пропуске истцами срока исковой давности для признания недействительным решения общего собрания членов СНТСН «Авача» от 28.09.2024 года.

Истцы обратились в суд с иском 31 марта 2025 года.

Согласно пункту 5 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно пояснениям ответчика (отражены в ходатайстве), не оспоренным в ходе судебного разбирательства, протокол общего собрания от 28.09.2024 года № 2 был опубликован в мессенджере WhatSapp соответствующей группы СНТСН «Авача» и на доске объявлений для ознакомления с результатами собрания только 14.10.2024 года. 

Согласно реестра итогов голосования членов/собственников земельных участков СНТСН «Авача» в очном части голосования участвовали не все истцы, соответственно датой начала течение срока исковой давности по заявленному требованию стоит исчислять с 14.10.2025 года. Ответчик не представил убедительные доказательства того, что истцы узнали или должны были узнать о решении собрания раньше текущего момента. Информация о дате проведения собрания и результатах голосования должна быть доведена до членов товарищества надлежащим образом, что в рассматриваемом деле доказано не было. Доказательств того, что сведения о решении общего собрания от 28.09.2024 года были опубликованы публично или сообщены членам товарищества способами, позволяющими считать информацию общедоступной, ранее указанной даты, представлено не было. Бремя доказывания пропуска срока лежит на стороне, заявившем о пропуске срока исковой давности. Поскольку достаточные доказательства того, что истцы знали или должны были знать о нарушении своих прав значительно раньше, отсутствуют, оснований полагать, что ими пропущен срок исковой давности, недостаточно.

Суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истцами не пропущен.

Давая оценку доводам истцов о признании недействительным решения общего собрания по указанным основаниям, суд, с учетом распределения бремени доказывания наличия кворума при принятия общим собранием решения, не представления ответчиком суду реестра членов СТНС Н с учетом того, а также иных доказательств, подтверждающих учет участников, процедуры проведения собрания, учета голос, пришел к выводу о ничтожности оспариваемого истцами решения общего собрания.

Поскольку суд приходит к выводу о том, что решение собрания членов СНТСН «Авача» от28.09.24 принято при отсутствии необходимого кворума, с указанными выше нарушениями, руководствуясь положениями ст. 181.5 ГК РФ, суд приходит к выводу о возможности признания данного решения ничтожным, не порождающим правовых последствий, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

Из представленной суду справки по операции от следует, что истец ФИО1 уплатила в качестве оплаты юридических услуг за рассмотрение судом заявленного требования денежные средства в размере 20 000 рублей, и согласно квитанции понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, которые в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, так как указанное требование удовлетворено судом.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Авача» (ИНН 

<

***>) от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом общего собрания № 2 от 28.09.2024 года. 

Взыскать с садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Авача» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 в счет возврата государственной пошлины 3000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 20000 рублей, а всего к взысканию 23000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Решение в окончательной форме изготовлено 14.07.2025 года. 

Судья Л.Г. Килиенко