Дело № 2-113/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 25 февраля 2020 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А., при секретаре Баранниковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Администрации Петинского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области об оспаривании результатов межевания границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1, 17 января 2020 года обратилась в суд с иском к Администрации Петинского сельского поселения об оспаривании результатов межевания границ земельного участка (исправлении реестровой ошибки).

В обосновании своих требований истицей указано, что ей на праве собственности принадлежит земельной участок площадью 2 292,5 кв.м,, расположенный по адресу: Воронежская область, Хохольский район, 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 13.09.2018 года сделана запись регистрации № (далее - Земельный участок).

В ходе уточнения границ и площади земельного участка кадастровый инженер ФИО2 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 36-10-80), выдал заключение о невозможности выполнения кадастровых работ ввиду наложения на данный земельный участок земельного участка с кадастровым номером №, площадью 907 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, представила заявление в котором доводы искового заявления поддержала, дело просила рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик – администрация ФИО3 ФИО4 в настоящее судебное заседание своего представителя не направила, дело просила рассмотреть в его отсутствие, иск признала, о чем было представлено письменное заявление. 

Третье лицо – Управление Росреестра по Воронежской области, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещено, соответствующих заявлений по существу иска не представило, дело просило рассмотреть в отсутствие представителя.

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Истице, на праве собственности принадлежит земельной участок площадью 2292,5 кв.м,, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 8-11).

В ходе уточнения границ и площади земельного участка кадастровый инженер ФИО2, сделал заключение о невозможности выполнения кадастровых работ ввиду наложения на данный земельный участок земельного участка с кадастровым номером №, площадью 907 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 20).

Пунктом 5 статьи 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган.

В силу ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Технической ошибкой признается – описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, неправильное определение границ при проведении работ по территориальному землеустройству в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:31:2400002:36 является препятствием в осуществлении законного права Истицы на исправление реестровой ошибки, а так же оформление своего земельного участка возможно только путем исключения из государственного реестра недвижимости описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 36:31:2400002:36, при отсутствии иных препятствий, утверждения схемы её земельного участка.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях по описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 907 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН о местоположении границ и исключить из государственного реестра недвижимости описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Митусов Н.А.