Дело № 2-1/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

при секретаре Ивановой О.М

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 21 февраля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к участникам общей долевой собственности на земельный участок, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании недействительными распоряжений о предоставлении земельного участка, признании недействительными договоры купли-продажи, прекращении права общей долевой собственности членов кооператива на земельный участок, исключении сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 (владелец гаражного бокса №), ФИО2 (владелец гаражного бокса №), ФИО3 (владелец гаражного бокса №), Н. А.Л. (владелец гаражного бокса №), ФИО5 (владелец гаражного бокса №), ФИО6 (владелец гаражного бокса №) обратились в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что решением исполкома Омского района № от ДД.ММ.ГГГГ и решением исполкома Первомайского района г. Омска № от ДД.ММ.ГГГГ был создан ГК «Омич-57» для размещения на земельном участке временных металлических гаражей. Решением исполкома Омского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении и закреплении земельных участков предприятиям и организациям», принято решение об отведении из состава земель ОПХ «Омское» гаражному кооперативу «Омич-57» земельного участка во временное пользование для размещения металлических гаражей, площадью № га. Таким образом, их металлические гаражи находятся на территории ГК «Омич-57» с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть с момента предоставления земельного участка.

В ДД.ММ.ГГГГ года истцам стало известно, что земельный участок, на котором расположены их металлические гаражи, предоставлен в общую долевую собственность членов ГК «Омич-57», являющихся собственниками капитальных гаражных боксов, находящихся на соседнем земельном участке. 

<

данные изъяты> гаражного кооператива ФИО7 предупредил истцов о необходимости убрать металлические гаражи с чужого земельного участка, в противном случае участок будет освобожден в принудительном порядке. С ДД.ММ.ГГГГ года у них отказываются принимать членские взносы.

В ДД.ММ.ГГГГ года, на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в общую долевую собственность за плату гражданам, являющимся членами ГК «Омич-57» земельного участка, государственная собственность который не разграничена», с собственниками, которым был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № в долевую собственность, были заключены договоры купли-продажи земельных участков.

Кроме того, указали, что согласно заключению 

<

данные изъяты> Г.Е.С. площадь земельного участка под металлическими гаражами на спорный земельный участок составляет №.м. Ранее возникшее у ГК «Омич-57» право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью №. не прекращено, земельный участок у ГК «Омич-57» в установленном порядке не изымался, ГК «Омич-57» не согласовывал границы спорного земельного участка, который сформирован, в том числе, за счет земельного участка площадью №, право на который у гаражного кооператива возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. В нарушение земельного законодательства члены ГК «Омич-57» не были извещены о проведении межевания спорного земельного участка, предоставленного в последующем в долевую собственность. При определении границ спорного земельного участка, согласование с ГК «Омич-57» не произведено. Установление границ спорного земельного участка осуществлялось в отсутствие представителей ГК «Омич-57». Вследствие чего, земельный участок под металлическими гаражами вошел в состав спорного земельного участка без законных оснований. По перечисленным обстоятельствам считают, что договоры купли-продажи земельных участков между Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска и гражданами, являющимися членами ГК «Омич-57», являются недействительными. 

Считают, что распоряжениями Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № нарушается их право законного владения земельным участком под металлическими гаражными боксами №, принадлежащими им на праве собственности. 

На основании изложенного, просят признать недействительными распоряжение Департамента имущественных отношений Администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в общую долевую собственность за плату гражданам, являющимся членами ГК «Омич-57» земельного участка, государственная собственность на который не разграничена» и распоряжение Департамента имущественных отношений Администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в распоряжение Департамента имущественных отношений Администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ №»; признать недействительными договоры купли-продажи, а также все сделки с земельным участком, площадью №.м., кадастровый №, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения гаражей и автостоянок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир пятиэтажный жилой дом, участок находится примерно в 300м. от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Советский административный округ, 

<

адрес> применить последствия недействительности сделок. Прекратить право общей долевой собственности ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, Кислой Л.М., ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65 на земельный участок, площадью №.м., с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения гаражей и автостоянок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир пятиэтажной жилой дом, участок находится примерно в 300м. от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Советский административный округ, 

<

адрес>. Исключить сведения о земельном участке, площадью №.м., с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов, с раз использованием: для размещения гаражей и автостоянок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир пятиэтажный жилой дом, участок находится примерно в 300м. от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Советский административный округ, 

<

адрес>, из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и исключить сведения о вышеуказанном земельном участке из сведений ГКН.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истцов ФИО66, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.96), уточненные требования, с учетом дополнительных доводов (л.д.39 том 4, л.д.1-11 том 5) поддержали в полном объеме. Суду пояснили, что гаражный кооператив был создан в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке, предоставленном для металлических гаражей. Выделенный земельный участок у кооператива не изымался, у истцов не было прекращения права на земельный участок. Материалами дела установлено, что земельные участки, площадью № различные и земельный участок, площадью № не входит в больший площадью №. Просили исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО25 в судебном заседании заявленные требования не признал, считает, что межевание земельного участка, на котором расположен гаражный кооператив и его регистрация произведены в соответствии с законодательством. 

Ответчик ФИО7 в судебном заседании пояснил, что является 

<

данные изъяты> кооператива с ДД.ММ.ГГГГ года, а сформирован участок предыдущим 

<

данные изъяты>. Он писал письма в земельный комитет и администрацию для включения в приватизацию земли, расположенной под металлическими гаражами и получил ответ, что такие земельные участки переданы в собственность быть не могут. Земельный участок первично предоставлялся под металлические гаражи, а затем распоряжением предоставлено право на строительство капитальных гаражей на месте и вместо металлических, поэтому ранее предоставленный земельный участок площадью № га входит в земельный участок площадью № га (с учетом дополнительно предоставленной дороги общего пользования площадью № га), считает свои действия законными. 

Ответчик ФИО10 в судебном заседании с заявленными требованиями согласился, суду пояснил, что в гаражном кооперативе было № гаражей и приватизировали только их. Считает, что необходимо приватизировать все имеющиеся гаражные боксы. 

В судебном заседании ответчики ФИО67, ФИО31, ФИО30, ФИО9, ФИО68 заявленные к ним требования не признали, просили отказать. 

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), действовавшей до 1 марта 2015 года, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду.

В судебном заседании установлено, что исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года № принято решение о предоставлении гаражному кооперативу «Омич-7» Первомайского райисполкома земельного участка площадью №. из земель 

<

данные изъяты> для размещения металлических гаражей (т.4 л.д.2-3).

Решением исполнительного комитета районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года № для строительства капитальных гаражей отведен земельный участок площадью №. из состава земель 

<

данные изъяты>» (т.4 л.д.6-9). 

<

данные изъяты> правления ГК «Омич-57» ФИО69 ДД.ММ.ГГГГ обращался к 

<

данные изъяты> Совета народных депутатов Омского района с просьбой разрешить строительство капитальных гаражей с общей отведенной площадью земли № кв.м. на месте расположения ГСК «Омич-57». При этом указал, что после организации в ДД.ММ.ГГГГ году ГСК «Омич-57» рядом началось строительство капитальных гаражей «Омич-10». На месте расположения ГСК «Омич-57», по обе стороны объездной дороги, вдоль задней стенки ГСК «Омич-10» появилась возможность строительства капитальных гаражей в ГСК «Омич-57» (т.4 л.д.49). 

Из заключения 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что дирекция 

<

данные изъяты>» Омского района согласовывает отвод земельного участка в районе ныне существующего кооператива ГСК «Омич-57», около заправки 

<

данные изъяты>», площадью № кв.м., вдоль кооператива ГСК «Омич-10» для строительства капитальных гаражей вместо существующих временных металлических гаражей (т.3 л.д.240).

<

данные изъяты> комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Омского района не возражал против отвода земельного участка гаражному кооперативу «Омич-57» для строительства капитальных гаражей на землях существующего гаражного кооператива временных железных гаражей «Омич-57» общей площадью №. (т.3 л.д.242). 

Из Устава гаражного кооператива «Омич-57», утвержденного решением общего собрания членов гаражного кооператива «Омич-57», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.174-185) усматривается, что кооператив создан с целью удовлетворения потребности членов кооператива в гаражах для автолюбителей путем строительства гаражного комплекса на собственные средства членов кооператива, а также его последующей эксплуатации, защиты прав и интересов членов кооператива.

Согласно пункту 1.3. Устава ГК «Омич-57» кооператив расположен на земельном участке Омского района Омской области в районе перекрестка Красноярского тракта и 

<

адрес> около АЗС 

<

данные изъяты>» решением главы администрации Омского района № от ДД.ММ.ГГГГ и решением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время земельный участок, площадью № кв.м. с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ГК «Омич-57», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (т.1 л.д.20-21).

За границами указанного земельного участка, на земельном участке с кадастровым номером № (ранее учтенный в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером №), площадью № кв.м., с установленным местоположением в №. по направлению на северо-восток относительно ориентира 

<

адрес> в г. Омске членами кооператива размещены временные металлические гаражи, а также частично капитальные гаражи.

Решением общего собрания ГК «Омич-57» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) было предложено выкупить в собственность землю под гаражами с № по №, с № по №, с № по №, построенными не на земле, которая находится в собственности гаражного кооператива (гаражи с № по №). Предложено возвратить по 

<

данные изъяты> владельцам металлических гаражей, собранных предыдущим председателем кооператива на их межевание.

Руководствуясь решением общего собрания, часть членов кооператива, имеющие на праве собственности объекты недвижимого имущества – капитальные гаражные боксы, обратилась в Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска с заявлениями о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность за плату.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска на основании заявлений граждан принято решение о предоставлении в общую долевую собственность за плату части членам кооператива земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения гаражей и автостоянок, местоположение примерно в 300м. по направлению на северо-восток от ориентира – пятиэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.128-130). 

Распоряжением Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска № от ДД.ММ.ГГГГ в связи со снятием с учета земельного участка с кадастровым номером №, как временного, и восстановлением в прежних границах с кадастровым номером № в вышеуказанное распоряжение внесены изменения (т.1 л.д.94-95).

Согласно заключению 

<

данные изъяты> Г.Е.С. (т.1 л.д. 7-10), в ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, занятого металлическими гаражами, расположенными вблизи ГК «Омич-57» была проведена геодезическая съемка и было выявлено пересечение границ земельного участка, занятого металлическими гаражами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № с земельным участком с кадастровым номером № и принадлежащим на праве собственности ГК «Омич-57».

В ходе судебного разбирательства по ходатайству сторон спора судом назначена по делу судебная землеустроительная экспертиза, согласно экспертному заключению ООО «Кадастровые инженеры» границы земельных участков с кадастровыми номерами № учтены в Государственном кадастре недвижимости и пересечений не имеют. Металлические гаражи № принадлежащие ФИО2 и ФИО70 расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №; гаражи №, принадлежащие ФИО5, ФИО3 частично расположены в границах земельного участка с кадастровым номером № и частично в границах земельного участка с кадастровым номером № гараж №, принадлежащий ФИО6 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №; гараж №, принадлежащий ФИО1 на момент проведения экспертных исследований отсутствовал (т.4 л.д.113-130).

Из заключения эксперта (том 4 л.д. 117) следует, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован по контуру нежилого здания ГК «Омич-57» и проезда, необходимого для подъезда к расположенным на нем гаражным боксам.

Экспертом также установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № учтены в ГКН и пересечений не имеют.

Экспертным путем не удалось установить (л.д.119 том 4) координаты характерных точек контура земельного участка площадью № га (по решению от ДД.ММ.ГГГГ).

Исследовав все представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что изначально предоставленный земельный участок ГК «Омич-57» площадью № га входит в земельный участок, в дальнейшем предоставленный площадью № га.

Во–первых, данный вывод следует из заключения 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в котором отвод земельного участка площадью № га был согласован для строительства капитальных гаражей вместо существующих временных металлических гаражей.

Во-вторых, согласно ранее представленным схемам в деле (том 1 л.д. 8-10, л.д. 156-159, том 2 л.д. 134-146, том 3 л.д. 247-251) и представленной топографической съемке выполненной в ДД.ММ.ГГГГ году (том 5 л.д. 13-14) (до отвода земельного участка площадью № га) земельный участок, предоставленный ГК «Омич-57», фактически имел границы участка, которые соответствует границам земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м.

Истцами не представлено достоверных доказательств того, что земельный участок площадью № га был предоставлен кооперативу в дополнение к ранее выделенному земельному участку площадью № га и металлические гаражи, принадлежащие истцам, находились на указанном участке. Материалы дела содержат сведения об обратном.

Кроме того, частичное нахождение металлических гаражей № на земельном участке с кадастровым номером №, как видно из заключения эксперта (л.д. 129, том 4) следует из их не параллельного размещения границе участка, с частичным выходом на проход между рядами гаражей.

Из представленных схем (том 1 л.д. 8-10, л.д. 156-159, том 2 л.д. 134-146, том 3 л.д. 247-251)), межевых дел на спорные земельные участки (л.д.91-200, том 2) и заключению судебной экспертизы (л.д.122-123, том 4), следует, что металлические гаражи, принадлежащие истцам, расположены на земельном участке с кадастровым номером №, который был предоставлен членам ГК «Омич-57» в общую долевую собственность на основании оспариваемых распоряжений, с которыми истца не согласны, по доводам, указанным в иске.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК Российской Федерации) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи 25 ЗК Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно пункту 1 статьи 39.1 ЗК Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 указанного Кодекса. 

Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрены статьей 39.1 ЗК Российской Федерации. 

На основании пункта 1 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), действовавшей до 1 марта 2015 года, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду.

Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей на момент издания спорных распоряжений, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей на момент издания спорных распоряжений, был предусмотрен порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 1 данной статьи предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию: без предварительного согласования мест размещения объектов; с предварительным согласованием мест размещения объектов.

Порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов установлен статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 31 ЗК РФ гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

Согласно части 5 статьи 36 ЗК РФ, действовавшей на момент издания спорных распоряжений, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, не вправе требовать от заявителя представления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.

В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора (часть 6 указанной нормы).

Порядок предоставления земельного участка с кадастровым номером № нарушен не был. С заявлениями о предоставлении земельного участка в собственность обращались члены ГК «Омич-57», у которых были расположены объекты недвижимого имущества – капитальные гаражи (л.д.202-253 том 2, л.д.1-223 том 3), права на которые зарегистрированы в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из представленных документов в частности по гаражному боксу №. Право собственности на него приобретено на основании справок 

<

данные изъяты> ГК «Омич-57» от ДД.ММ.ГГГГ о выплате пая.

Из пояснений ФИО13 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он являлся с ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты> кооператива, приобретение в собственность гаражных капитальных боксов производилось на основании справки 

<

данные изъяты> для регистрации прав на земельный участок, справки 

<

данные изъяты> об оплате пая, справкой об отсутствии притязаний на земельный участок. 

Права на объекты капитального строительства, принадлежащие ответчикам, оспорены никем не были.

Положения статьи 36 ЗК РФ, действовавшие на момент издания спорных распоряжений, предусматривали возможность приобретения прав на земельный участок, на котором находятся здания, помещения в которых принадлежат нескольким лицам, только в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Так, статья 36 ЗК РФ предусматривала исключительное право граждан, юридических лиц, являющихся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, на приобретение этих земельных участков в собственность или в аренду. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ в случае, если земельный участок не был поставлен на кадастровый учет или в государственном кадастре недвижимости отсутствовали сведения о земельном участке, необходимые для выдачи его кадастрового паспорта, то заинтересованное лицо имело право обратиться в орган местного самоуправления для выдачи схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, для последующей реализации права на приобретение земельного участка в собственность.

При этом, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежало нескольким лицам на праве собственности, для приобретения прав на земельный участок эти лица совместно обращались в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок в общую долевую собственность.

При таких обстоятельствах, в соответствии с действовавшим на момент вынесения распоряжений земельным законодательством обязательным условием приобретения каждым из собственников гаражных боксов права на земельный участок являлось их совместное обращение с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления о приобретении права общей долевой собственности.

С учетом изложенного, только наличие капитальных объектов на испрашиваемом земельном участке могло исключить предоставление данного участка в собственность ответчикам.

Доводы истцов о том, что им препятствовали в строительстве капитального гаража (когда иные владельцы строили капитальные гаражи на спорном участке) взамен металлических, суду не представлено.

У истцов на участке расположены временные металлические гаражи, которые объектами недвижимого имущества не являются и свойствами недвижимой вещи не обладают, согласно статьям 130, 222 ГК РФ. 

Кроме того, членство в кооперативе не дает безусловное право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен временный металлический гараж.

Следует отметить, что на момент проведения экспертизы гаражный металлический бокс №, занимавший членом кооператива – истца ФИО1 отсутствовал.

Суд полагает, что истцами избран ненадлежащий способ защиты права, а способ защиты права в виде признания распоряжений и сделок недействительными, возврате в первоначальное положение, не приведёт к восстановлению их прав на приобретение в собственность земельного участка, учитывая, что на земельном участке, отведенном под строительство капитальных гаражей, у истцов расположены временные металлические боксы. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству сторон судебного спора по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

ООО «Кадастровые инженеры» обратилось в суд с ходатайством о возмещении расходов, связанных с проведением землеустроительной экспертизы в сумме 

<

данные изъяты> (т.4 л.д.112).

В связи с тем, что в судебном заседании не нашли своего подтверждения доводы истцов, исковые требования оставлены без удовлетворения, данные судебные расходы подлежат взысканию с истцов с каждого в равных долях. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к участникам общей долевой собственности на земельный участок, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании недействительными распоряжений о предоставлении земельного участка, признании недействительными договоры купли-продажи, прекращении права общей долевой собственности членов кооператива на земельный участок, исключении сведений о земельном участке оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кадастровые инженеры» расходы по проведению судебной экспертизы с каждого по 

<

данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение вступило в законную силу 08.06.2017г.