Дело № 2-397/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 г. г. Амурск 

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Мажаровой Л.В.,

при секретаре Щербакове Д.С., 

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании его утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд к ФИО4 с иском о признании его утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по 

<

адрес>, ссылаясь на то, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. ФИО4 зарегистрирован по данному адресу, но с ДД.ММ.ГГГГ он в квартире не проживает в связи с переездом на другое место жительства. Его личных вещей в квартире нет. Истец неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого истцу неизвестен. Ответчик не желает этого делать без объяснения каких-либо причин. Ответчик не пользуется жилым помещением без уважительных причин. Истец не может совершать какие-либо юридические действия (продажа, обмен) с данной квартирой. Также она несет финансовые затраты, оплачивая коммунальные услуги за всех зарегистрированных в квартире, включая ответчика. С учетом изложенного истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО3 на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме, при этом подтвердила вышеизложенные обстоятельства.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился по неизвестным причинам, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с заявлением согласен (л.д. 16).

В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила суду, что с ФИО3 она знакома с 2013-2014г.г., дружит с её дочерью ФИО5 В квартире Н-вых бывает один-два раза в месяц. Ей известно, что Дятлов выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ Со слов дочери истца известно, что он живёт в 

<

адрес>. Ей неизвестно, есть ли личные вещи ФИО4 в квартире ФИО6.

В судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила суду, что она проживает по соседству с Н-выми. Знала ФИО4, с которым при встрече здоровались. В ДД.ММ.ГГГГ. она перестала встречать ФИО4 в подъезде Впоследствии видела его в подъезде за всё время пару раз. Ей неизвестно, есть ли личные вещи ФИО4 в квартире ФИО6.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 владеет на праве собственности квартирой, расположенной по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю 27.09.2010.

Из выписки из поквартирной карточки, выданной МУП «АРКЦ» от 10.04.2018 следует, что по 

<

адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 (л.д. 4).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку ФИО4 не являясь собственником жилого помещения, был зарегистрирован в спорном жилом помещении по заявлению ФИО3, в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство не ведет, бремя содержания жилым помещением не несет, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ФИО4 утратил.

Анализируя изложенные нормы права, обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, принимая во внимание, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, однако, значится зарегистрированным в квартире до настоящего времени, и его регистрация препятствует осуществлению реализации права истца свободно владеть и распоряжаться принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом, суд приходит к выводу о законности требований истца и об их удовлетворении в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании его утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № дома № по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Л.В. Мажарова

Мотивированный текст решения изготовлен 21.05.2018 г.