Дело №2-1320/2023 копия 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Егорьевск

Московской области 19 июля 2023 года 

Егорьевский городской суд 

<

адрес> в составе федерального судьи Полянской С.М., секретаря судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Егорьевск о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

обращаясь в Егорьевский городской суд 

<

адрес> истец просит:

- признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Адрес местоположения: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. 

<

адрес>; площадь 262 кв.м, в границах поворотных точек: 

№п/п

Имя точки

X, m

Y, m

S, m

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- Разъяснить, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № в части его площади.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный про адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и договора купли-продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ. На основании Постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № истцу предоставлен в собственность под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство земельный участок площадью 0,0124 га по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии данный земельный участок был внесен в ЕГРН как земельный участок с кадастровым номером № Адрес местоположения: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; площадь 124 кв.м, кадастровая стоимость 154641,64 руб., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. Вторым сособственником жилого дома в размере ? доли является ФИО3. Также в её собственности находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 262 кв.м. Границы её участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Споров по границам земельного участка нет. Дом фактически разделен на две части. У каждого имеется свой отдельный выход на земельный участок. Истцом были проведены геодезические работы по установлению границ земельного участка фактически находящегося в его пользовании. Согласно фактическому обмеру кадастровым инженером составлен план границ земельного участка. Земельный участок в площади 262 кв.м. В связи отсутствием прав на земельный участок в большей площади и возможного нарушения интересов третьих лиц в комитете по имуществу Администрации городского округа Егорьевск в согласовании границ ФИО2 было отказано. Споров по границам со смежными землепользователями нет. Увеличение площади земельного участка возникло в связи с приобретением ? доли в праве собственности по договору купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО4, из которого следует, что продаваемая доля расположена на земельном участке площадью 495 кв.м, и в соответствии со ст.552 ГК РФ покупатель приобретает право пользования земельным участком занятым отчуждаемой долей жилого дома и необходимым для её использования. В настоящее время ФИО4 умерла. С момента приобретения доли жилого дома ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 истец более 20 лет открыто и беспрепятственно владеет и пользуется всем земельным участком в площади 262 кв.м как своим собственным. Оплачивает соответствующие налоги. Права соседки ФИО3 при этом не нарушаются, так как в её пользовании находится половина жилого дома и равный земельный участок в площади 262 кв.м. Просил исковые требования удовлетворить. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца ФИО5, действующий по доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования ФИО2, просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика - Администрации городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен. Обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела без их участия, разрешение вопроса оставили на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, в деле заявление о рассмотрении дела без ее участия, а также не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2 

Третье лицо- представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен. 

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 ГК РФ.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. 

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и договора купли-продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года

На основании Постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен в собственность под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство земельный участок площадью 0,0124 га по адресу: 

<

адрес>.

Данный земельный участок был внесен в ЕГРН как земельный участок с кадастровым номером №. Адрес местоположения: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. 

<

адрес>; площадь 124 кв.м, кадастровая стоимость 154641,64 руб., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

Сособственником жилого дома в размере ? доли является ФИО3, который принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 262 кв.м. 

Споров по границам земельного участка нет. Дом фактически разделен на две части. У каждого имеется свой отдельный выход на земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 124 кв.м.

В соответствии со ст. 9 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»:

«Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения...

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 42.9 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 150-ФЗ):

1. При выполнении комплексных кадастровых работ местоположение границ образуемых земельных участков устанавливается в соответствии или с учетом документов, предусмотренных пунктами 1 - 5 части 6 статьи 42.1 настоящего Федерального закона.

2. Площадь земельного участка, относящегося к земельным участкам, указанным в части 6 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, может отличаться от площади такого земельного участка, указанной в документе, предусмотренном пунктом 1, 2, 3, 4 или 5 части 6 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, не более чем на десять процентов.

Площадь земельного участка согласно постановлению Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ на землю составляет 0,0124 га. Проведено межевание земельного участка. Площадь составила 262 кв.м. 

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В статье 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав.

Как следует из материалов дела, границы спорного земельного участка определены, споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ; границы участка не переносились и не менялись, закреплены на местности объектами искусственного происхождения, участок истцами обрабатывается; доказательств нарушения прав смежных землепользователей материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств суду не представлено.

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 262 кв.м кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, адрес местоположения: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. 

<

адрес>; площадью 262 кв.м, в границах поворотных точек: 

№п/п

Имя точки

X, m

Y, m

S, m

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № в части его площади.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Московский областной суд через Егорьевский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья подпись Полянская С.М.