№ 2-1505/2025

УИД: 68RS0003-01-2025-002230-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года г. Тамбов 

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Орловой А.Д., 

при секретаре Поповой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на гараж , расположенный по адресу: . 

В обоснование требований истец указал, что является членом ГСК «Западный» с 2002 года, за собственные средства построил гараж . Задолженностей перед ГСК «Западный» не имеет. Просил признать за ним право собственности на гараж , площадью 45,3 кв. м, расположенный по адресу: .

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Тамбова по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку у истца нет разрешение на строительство гаража и ввод его в эксплуатацию.

Представитель ГСК «Западный» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении исковые требования поддержал, указал, что у истца не имеется задолженности перед ГСК, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Тамбовского городского Совета народных депутатов от 28.07.1983 г. ГСК «Западный» Советского района был предоставлен земельный участок площадью 0,3 га под строительство гаражей-стоянок в районе ул. И.Франко.

Постановлением Мэрии г.Тамбова №3244 от 19.11.1996 г. ГСК «Западный» был предоставлен дополнительный земельный участок под строительство гаражей боксового типа по ул.И.Франко площадью 8125 кв.м.

Истец в 2002 году построил гараж .

Согласно техническому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО3 по состоянию на 10.12.2025 г. площадь гаража расположенный в ГСК «Западный» составляет 45,3 кв.м.

Указанный гараж, расположенный на земельном участке в ГСК «Западный», соответствует признакам объекта капитального строительства (объекту недвижимости). Общее техническое состояние строительных конструкций данного гаража работоспособное, соответствует требованиям механической безопасности, градостроительным требованиям, санитарным и противопожарным нормам. Несущие ограждающие строительные конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии, эксплуатация гаража по прямому функциональному назначению возможна. Гараж возможно и в дальнейшем эксплуатировать в текущем состоянии, гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют требованиям безопасности для здоровья человека и условиям пребывания в зданиях и сооружениях. Обеспечена безопасная эксплуатации гаража, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, что подтверждается техническим заключением от 20.06.2025 г., выполненным ООО «Экспертное бюро ».

Из справки ГСК «Западный» следует, что ФИО1 является членом ГСК «Западный» и имеет гараж , построенный в 2002 г. Задолженности по членским взносам не имеет.

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на возведенный объект недвижимости явилось основанием для обращения истца в суд.

Суд принимает во внимание, что факт самовольного строительства не исключает возможности признания на созданный объект права собственности. 

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 гараж и земельный участок под ним расположены по фактическому пользованию в границах земель ГСК «Западный» в районе ул.И.Франко, тем самым не нарушает права третьих лиц. 

Право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке не оформлено, что подтверждается копией уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений от 07.08.2025. 

Принимая во внимание установленные обстоятельства и представленные доказательства, суд полагает, что требования 1 о признании права собственности на гараж , расположенный по адресу: , подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, года рождения, место рождения: , паспорт: , право собственности на гараж , площадью 45,3 кв. м, расположенный по адресу: 

Настоящее решение является основанием для внесения записи о государственной регистрации права собственности в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Д. Орлова 

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2025 года

Судья А.Д. Орлова