Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Дурневой С.Н., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указав, что является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, который фактически в указанном жилом помещении не проживают, обязанность по содержанию дома не несут, своих вещей там не хранят. В настоящее время ответчики проживают в ФИО6. Поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несу, своих вещей в доме не хранят, регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает его права как собственника жилого помещения, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

ФИО5 по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы в том числе ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

Как следует из сообщения адресно-справочного бюро УФМС ФИО5 по 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец ФИО6, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка 

<

адрес> Ангарска зарегистрированы по адресу 

<

адрес>, при этом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированным на территории Омска и 

<

адрес> не значится. 

Из акта о не проживании следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проживают (л.д. 7).

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, своих вещей в квартире не хранят, членами семьи собственника не являются.

Доказательств обратного, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками в материалы дела не представлено.

Учитывая тот факт, что ответчики собственниками жилого помещения не являются, также как и не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением с его собственником отсутствует, в спорном жилом помещении ответчики не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, своих вещей в квартире не хранят, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" – снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Данная норма содержится и в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом суд учитывает, что факт наличия либо отсутствия регистрации в жилом помещении не связан с возникновением либо отсутствием у гражданина права пользования таким жилым помещением, в связи с чем, отсутствие у ФИО4 регистрации по указанному выше адресу на момент рассмотрения данного гражданского дела не препятствует признанию его утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

данные изъяты> областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.Н. Дурнева

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ