Дело № 2-2163/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Пинясовой М.В. 

при секретаре Грищенко В.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Челябинске гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора № от 19 марта 2014 года, взыскании задолженности по кредитному договору по состоянию на 14 февраля 2019 года в размере 569 027,40 руб., в том числе: остатка ссудной задолженности – 507 345,64 руб., плановых процентов за пользование кредитом – 35 658,09 руб., задолженности по пени – 6 349,04 руб., задолженности по пени по просроченному долгу – 19 674,63 руб. Также просили обратить взыскание на заложенное имущество – 

<

адрес> по ул.

<

адрес> г.Челябинска, определить начальную продажную стоимость имущества в размере 1 032 000 руб., взыскать расходы по оплате госпошлины – 14 890 руб.

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ заключили с ФИО1 кредитный договор, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 1 200 000 руб. под 12,75% годовых на срок 122 месяца на приобретение в собственность 

<

адрес> по ул.

<

адрес> г.Челябинска. Обеспечением исполнения обязательств по договору является поручительство ФИО2 и залог квартиры. Обязательства по кредитному договору исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в указанным выше размере, которую просят взыскать и обратить взыскание на залоговое имущество путем продажи с публичных торгов, также расторгнуть кредитный договор. На требование Банка о досрочном погашении задолженности ответа не последовало. 

Представитель истца при надлежащем извещении участия в суде не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1, ФИО2 при надлежащем извещении участия в суде не принимали. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Исходя из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий. 

В соответствии со ст.ст. 329,330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с положениями ст.ст.819, 820 ГК РФ, по кредитному договору, заключенному в письменной форме, банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Поскольку кредитный договор является разновидностью договора займа, то к отношениям по кредитному договору применяются нормы ст.ст.809, 810, 811 ГК РФ.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Как усматривается из положений п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 1 200 000 руб. под 12,75% годовых на срок 122 месяца на приобретение в собственность 

<

адрес> по ул.

<

адрес> г.Челябинска (т.1л.д.16-23).

В соответствии с п.9 договора кредит предоставляется заемщику не позднее 2 рабочих дней с даты предоставлении соответствующих документов.

За полученный кредит заемщик уплачивает кредитору ежемесячно проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 12,75% годовых. Размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга и уплате процентов составляет 0,1% от суммы просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый день просрочки

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог квартиры и солидарное поручительство ФИО2, с которой заключен договор поручительства № от 19 марта 2014 года (т.1л.д.28-38).

Факт получения денежных средств по кредитному договору подтверждается мемориальным ордером № от 26 марта 2014 года на сумму 1 200 000 руб., перечисленных ФИО1 (т.1л.д.27).

В соответствии с п.6.4 кредитного договора кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов, неустойки.

Исполнение обязательств по кредитному договору осуществляется заемщиком ненадлежащим образом, платежи поступают с периодическими просрочками. 26 ноября 2018 года в адрес ФИО1 направлено уведомление о досрочном истребовании задолженности (т.1л.д.56).

По состоянию на 14 февраля 2019 года сумма долга составила 569 027,40 руб., в том числе: остаток ссудной задолженности – 507 345,64 руб., плановые проценты за пользование кредитом – 35 658,09 руб., задолженность по пени – 6 349,04 руб., задолженность по пени по просроченному долгу – 19 674,63 руб.

Согласно п.7 договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате основного долга и процентов, заемщик обязуется оплачивать кредитору неустойку.

Обеспечением исполнения обязательств по заемщиков по договору займа является ипотека недвижимого имущества в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости). Права займодавца по договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой недвижимого имущества и право залога недвижимого имущества) с даты оформления права собственности заемщика на квартиру и государственной регистрации ипотеки недвижимого имущества подлежат удостоверению закладной.

Согласно отчета № об оценки квартиры от 01 февраля 2019 года, рыночная стоимость 

<

адрес> г.Челябинска составляет 1 290 000 руб. (т.1л.д.62-109).

Как следует из представленной ФИО1 справки Банка ВТБ (ПАО), просроченная задолженность ФИО1 по кредитному договору № от 19 марта 2014 года по основному долгу и процентам отсутствует.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований Банка о расторжении кредитного договора № от 19 марта 2014 года, взыскании задолженности по кредитному договору в размере 569 027,40 руб., обращении взыскание на заложенное имущество – 

<

адрес> г.Челябинска не имеется, в удовлетворении данных исковых требований Банку ВТБ (ПАО) следует отказать.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 14 890 руб., по 7 445 руб. с каждого.

Оплата ответчиками просроченной задолженности по кредитному договору после поступления иска в суд не освобождает их от обязанности по несению судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора № от 19 марта 2014 года, взыскании задолженности по кредитному договору в размере 569 027,40 руб., обращении взыскание на заложенное имущество – 

<

адрес> г.Челябинска – отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате госпошлины в сумме 14 890 (четырнадцать тысяч восемьсот девяносто) рублей, по 7 455 (семь тысяч четыреста пятьдесят пять) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Пинясова М.В.