Дело № 2-547/2020

УИД 23RS0039-01-2020-000704-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Павловская 08 июля 2020 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи: Марченко О.В.,

при секретаре судебного заседания: Боручевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО Павловский район о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, указать, что решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу истец в 1956 году построила жилой дом, без получения необходимых разрешений. В настоящий момент истец желает оформить свое право надлежащим образом, поэтому вынуждена обратиться в суд. 

В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель по доверенности ФИО5 отсутствуют, извещены, ходатайствуют о рассмотрении в их отсутствие.

От представителя ответчика администрации МО 

<

адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В данном заявлении указал, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 24.09.2019г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Атаманского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ от 1611 в связи с упорядочиванием адресного хозяйства в 

<

адрес>, ранее значившемуся адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес>.

По вышеуказанному адресу истец в силу юридической неграмотности без оформления разрешительной документации в 1956 году произвел строительство жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а».

Администрацией МО 

<

адрес> отказано в выдаче разрешения на строительство, так как Градостроительным кодексом РФ предусматривается выдача разрешения до начала работ (л.д. 51).В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «А», пристройка литер «а» по адресу: 

<

адрес>, соответствует следующим требованиям, предъявляемым к данной категории строений: Постановление Правительства РФ ОТ ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008г № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». На момент обследования соответствует требованиям СНиП по планировочным (по линейным размерам и высоте помещений), градостроительным (по расположению на участке), противопожарным (по противопожарным расстояниям).

У суда отсутствуют сведения о том, что землевладельцы и землепользователи земельных участков, граничащих с земельным участком истца, обращались в суд с исками о восстановлении своих нарушенных прав.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 222 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный (этажность-1) саманный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1956) с холодной деревянной пристройкой литер «а1» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1956) - общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 13,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию по техническому паспорту жилого дома, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Павловского районного суда О.В. Марченко