Дело № 2-454/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Семенуха Т.Б. 

секретарь – Артюх Ю.В.,

при участии истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика Дено М.Б. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Анисовой ..., ФИО2 ... к ФИО3 ... о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять его с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивированны тем, что ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, его личных вещей в квартире нет, вселиться не пытался, правовых оснований для проживания в квартире не имеет. 

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Поскольку настоящее место жительства ответчика не известно, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, определением суда от 03.02.2017г. ответчику в качестве его представителя был назначен адвокат.

Распоряжением Президента Адвокатской палаты г. Севастополя от 22.02.2017г. № 050/н/17 исполнение указанного определения было поручено адвокату Дено М.Б. 

Представитель ответчика - адвокат Дено М.Б. в судебном заседании возражала по поводу удовлетворения иска.

Исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии ос ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, 25.05.2016г. между истцами и ...., действующей от имени ...., был заключен договор купли-продажи квартиры ....

Согласно п. 7 данного договора, в квартире зарегистрирован ответчик, который утрачивает право пользования квартирой и обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 10.06.2016г.

Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика от 01.02.2017г., по спорному адресу зарегистрирован ответчик (сын бывшего владельца).

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, вселиться не пытался.

Ч. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с переходом права собственности на квартиру к истцам ответчик, как член семьи бывшего собственника, утратил право пользования данным жилым помещением.

Основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за данными ответчиком право проживания в спорном жилом помещении у нового собственника не возникает. 

В связи с изложенным, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требования истца о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку являются необоснованными, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ... утратившим право пользования жилым помещением в квартире .... 

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента вынесения решения в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г.Севастополя путем подачи апелляционной жалобы. 

Судья Нахимовского районного 

суда г. Севастополя Т.Б. Семенуха