Дело № 2-4102/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 октября 2017 года г.Нижнекамск, РТ 

Нижнекамский городской суд РТ в составе председательствующего судьи: А.Л. Лучинина, при секретаре Р.Р.Тимургазиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ....

В обоснование иска указано, что он является собственником квартиры по адресу: .... Ответчица в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире нет, собственницей жилого помещения не является, однако добровольно с регистрационного учета сниматься не желает. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности заявление поддержала по указанным в нем основаниям.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по ..., в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотрение иска по существу в отсутствии надлежащим образом извещенной ответчицы на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ). 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Конституции РФ каждому гражданину гарантирована неприкосновенность жилища. Никто не может быть лишен жилища иначе как по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли –продажи от ... года(л.д....)

Согласно ... договора купли-продажи продавец обязуется сняться с регистрационного учета, а также освободить указанную квартиру в течение ... календарных дней с момента государственной регистрации договора.

При данных обстоятельствах, суд, учитывая признание иска ответчицей не находит оснований для отказа в удовлетворении требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в установленном порядке.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Л.Лучинин