Дело № 2-391/2020

67RS0029-01-2020-000515-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (федерального судьи) Михаленкова Д.А.,

при секретаре Двоскиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Муниципальному унитарному предприятию «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области о разделе лицевого счета по оплате жилого помещения и определении долей в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Муниципальному унитарному предприятию «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области (далее МУП «ККП» МО «г. Десногорск») о разделе лицевого счета по оплате жилого помещения и определении долей в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указал, что он совместно с ответчиком является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии по указанному адресу были зарегистрированы его (истца) жена - ФИО8 и дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 09.08.2007 года брак с ФИО10 расторгнут. Решением Десногорского городского суда от 01.12.2010 по делу № 2-649/2010 МУП «ККП» обязали заключить с ФИО11 соглашение и выдать ей отдельный платежный документ об оплате 50% общих расходов за наем вышеуказанного жилого помещения и коммунальные услуги.

Ответчик в настоящее время по указанному адресу не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем, вся обязанность по уплате коммунальных платежей ложится на истца. В добровольном порядке МУП «ККП» отказывается производить раздел лицевых счетов.

На основании изложенного, с учетом решения Десногорского городского суда от 01.12.2010, которым 50% общих расходов по оплате коммунальных платежей возложено на ФИО12., просит обязать МУП «ККП» МО «г. Десногорск» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных платежей и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> определив данный размер по 25% от общих расходов за наем жилого помещения и коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы.

Истец ФИО1, извещенный о месте и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание не предоставил, заявлений с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, а также возражений на иск не направлял.

Представитель ответчика МУП «ККП» МО «г. Десногорск» ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя МУП «ККП», разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений статей 67, 68 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения и совершеннолетние дееспособные члены его семьи несут бремя содержания жилого помещения и обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статей 153, 154, 155, 157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разъясняя данное положение Закона, в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и члену его семьи ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения от 27.05.2004 было предоставлено в бессрочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-7). В дальнейшем в данное жилое помещение в качестве членов семьи ФИО1 были вселены его жена ФИО13 и дочь ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 09.08.2007 года брак между истцом и ФИО3 был прекращен (л.д. 8). Решением Десногорского городского суда Смоленской области от 01.12.2010 МУП «ККП» обязали заключить с ФИО3 соглашение и выдать ей отдельный платежный документ об оплате 50% общих расходов за наем жилого помещения и коммунальные услуги по квартире № в доме № 

<

адрес> (л.д. 9). В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован истец, ответчик, а также ФИО3 и её дочь ФИО4 (л.д. 26).

В настоящее время место жительства ответчика неизвестно, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д. 11-12), справкой ОМВД по г. Десногорску от 03.08.2020, согласно которой в ходе розыскных мероприятий установить место нахождения ФИО2 не представилось возможным (л.д. 13).

Истец для решения вопроса о перерасчете коммунальных платежей, в связи с отсутствием его брата по месту регистрации, обращался с соответствующим заявлением в МУП «ККП», но ему было отказано (л.д. 14, 15, 16).

Таким образом, анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что требование истца о разделе лицевых счетов вызвано необходимостью распределения бремени расходов по оплате за коммунальные услуги между членами семьи нанимателя. Действующее жилищное законодательство не содержит запрета на распределение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в рамках заключенного договора найма.

При этом, поскольку в настоящее время расчет жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире для ФИО1 и ФИО2 производится на основании единого лицевого счета, суд полагает необходимым открыть отдельные лицевые счета на имя истца и ответчика, на основании которых производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная со дня вступления решения суда в законную силу.

При открытии отдельных финансовых лицевых счетов подлежит определению доля задолженности каждого из зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц. 

Поскольку размер платы за квартиру и коммунальные услуги, в силу закона, предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма, то размер платежа для всех зарегистрированных в квартире составляет 1/4 часть от общей суммы начислений, оснований для отклонения от указанной доли суд не находит. 

На основании вышеизложенного, а также учитывая, что с ФИО3 на основании решения суда от 01.12.2010 уже заключено соглашение на оплату 50% общих расходов за наём спорного жилого помещения, то с ФИО1 и ФИО2 необходимо заключить отдельные соглашения об оплате общих платежей за жилое помещение в размере 1/4 доли с каждым.

Обслуживающей организацией спорного жилого помещения и взимающей плату за обслуживание жилья и коммунальные платежи является МУП «Комбинат коммунальных предприятий» МО «город «Десногорск» Смоленской области, которое суд обязывает заключить отдельные соглашения со сторонами. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город «Десногорск» Смоленской области со дня вступления настоящего решения в законную силу заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 и ФИО2 в размере по 1/4 доли (по 25%) с каждым от общих платежей за коммунальные услуги и наем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также выдать им отдельные платежные документы.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Михаленков Д.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 03.11.2020.

Копия верна судья Михаленков Д.А.

секретарь Двоскина Е.М.