Дело № 2-706/2019

№УИД-91RS0022-01-2019-000481-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 г. г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Быстряковой Д.С., при секретаре Шукуровой М.Э., с участием: представителя истца – ФИО1, третьего лица – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Феодосий Республики Крым «Жилищно-эксплуатационная контора № 4» к ФИО3 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью «Кафе «Диетическое», ФИО2, -

УСТАНОВИЛ:

МУП «Жилищно-эксплуатационная контора №» обратилось в суд с иском к ФИО3, в котором просит обязать ответчика предоставить доступ в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и взыскать понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей. В обоснование исковых требований истец указывает, что доступ в квартиру необходим для проведения ремонта внутридомовой инженерной системы водоотведения (труб канализации) многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым. Необходимость проведения ремонтных работ трубопровода канализации вызвана тем, что помещения ООО «Кафе «Диетическая», расположенного в данном многоквартирном доме, заливает канализация. Устранить причину протекания с технической точки зрения возможно лишь одновременно из жилых помещений квартир № и № указанного дома. В связи с необходимостью проведения ремонтных работ на трубопроводе канализации в месте его прохождения через 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО3, МУП «ЖЭК №» обратилось в адрес ответчик с просьбой предоставить доступ к трубопроводу канализации для проведения ремонтных работ. Ответчиком в предоставлении доступа было отказано. В связи с отказом в предоставлении доступа к трубопроводу канализации МУП «ЖЭК №» направило в адрес ответчика письменное предписание, которое до настоящего времени ответчиком не исполнено. 

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен ФИО2. 

Представитель МУП «ЖЭК №», действующий на основании доверенности, в судебном заседании полностью поддержал исковые требования и пояснил, что помещения ООО «Кафе «Диетическая», расположенного в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым до настоящего времени заливает канализация. Устранить причину протекания с технической точки зрения возможно лишь одновременно из жилых помещений квартир № и № указанного дома. Однако, ФИО3, являющаяся собственником 

<

адрес> указанном многоквартирном доме, не дает доступа в свою квартиру для проведения ремонтных работ на трубопроводе канализации в месте его прохождения через 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом по месту регистрации путем направления почтового извещения с уведомлением, которое возвращено в адрес суда по истечении срока хранения.

Третье лицо ООО «Кафе «Диетическое» извещено надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представитель не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела І части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (пп.67-68) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165-1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165-1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

С учетом того, что представитель истца настаивал на рассмотрении дела в данном судебном заседании, ответчик и третье лицо ООО «Кафе «Диетическое» надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не уведомили, об отложении судебного разбирательства не просили, а также принимая во внимание предусмотренные ГПК РФ процессуальные сроки рассмотрения дел в порядке гражданского судопроизводства, то, что участники процесса имеют право на осуществление судопроизводства в разумные сроки, суд на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснил, что является председателем совета собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым и проживает в 

<

адрес> данного МКД. ФИО3 не проживает в 

<

адрес> данного МКД и не предоставляет доступа в данную квартиру.

Выслушав и оценив доводы представителя истца, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам. Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Место проживания ФИО3 зарегистрировано по указанному адресу (л.д№).

МУП «ЖЭК №» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о проведении ремонта внутридомовой инженерной системы водоотведения (трубопровод канализации) многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым, обратилось ООО «Кафе «Диетическая», нежилое помещение которого расположено в данном многоквартирном доме на 1-м этаже. Необходимость проведения ремонтных работ трубопровода канализации вызвана тем, что помещение ООО «Кафе «Диетическая» заливает канализация. 

Исходя и акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленном представителями МУП «ЖЭК №», Администрации г. Феодосии Республики Крым, МКУ УГХиП администрации г. Феодосии Республики рым, устранить причину протекания канализации с технической точки зрения возможно лишь одновременно из жилых помещений квартир № и № указанного дома 

В связи с необходимостью проведения ремонтных работ на трубопроводе канализации в месте его прохождения через 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО3, МУП «ЖЭК №» обратилось в адрес ответчик с просьбой предоставить доступ к трубопроводу канализации для проведения ремонтных работ. Ответчиком доступ предоставлен не был. В связи с отказом в предоставлении доступа к трубопроводу канализации МУП «ЖЭК №» направило в адрес ответчика письменное предписание, которое до настоящего времени ответчиком не исполнено.

Согласно ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц не иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан, собственников помещений многоквартирного дома. 

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Как указано в ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. На основании п. 34 пп. «е» «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. В соответствии со ст. 161 ч. 2.3 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В п. 3.2.6 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «ЖЭК №» и собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес>. В 

<

адрес>, Республики Крым, указано, что управляющая компания вправе требовать допуска в заранее согласованное с собственником время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей Управляющей компании (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния общего имущества, расположенного внутри помещения собственника для выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий в любое время.

Учитывая, что истцом предоставлены доказательства, подтверждающие необходимость проведения работ на общем имуществе многоквартирного дома, а именно – проведение ремонтных работ трубопровода канализации в связи с его протеканием, суд приходит к выводу об обоснованности довода истца о необходимости получения доступа в жилое помещение.

Принимая во внимание, что факт не предоставления доступа ответчиком подтвержден предоставленными в материалы дела предупреждением от ДД.ММ.ГГГГ, актом № ДД.ММ.ГГГГ, предписанием от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Феодосий Республики Крым «Жилищно-эксплуатационная контора №» к ФИО3 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, – удовлетворить. Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставить доступ в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, для проведения ремонтных работ (устранение течи) на внутридомовой инженерной системе водоотведения (трубопроводе канализации) в указанной квартире и не чинить препятствий в проведении указанных ремонтных работ

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Феодосий Республики Крым «Жилищно-эксплуатационная контора №» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Быстрякова Д.С.

Копия верна – 

Судья 

Секретарь