Дело № 2-2545/2023

УИД 03RS0013-01-2023-003404-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валеевой Р.М., 

при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1,, ФИО2 к Администрации ГО г. Нефтекамск о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском в суд к Администрации ГО г. Нефтекамск о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору мены квартир, удостоверенной нотариусом г. Нефтекамска Республики Башкортостан в реестре за № семье в составе: ФИО11, ФИО1, ФИО2 была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,7 кв.м, кадастровый номер №

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца - ФИО12. После его смерти нотариусом нотариального округа город Нефтекамск ФИО3 заведено наследственное дело №.

Фактически с 1994 года истец зарегистрирована в указанном жилом помещении, является собственником жилого помещения.

Поскольку после смерти супруга с заявлением о принятии наследства обратилась только она, а дочери отказались от принятия наследства, полагает возможным признать право собственности на вышеизложенное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,7 кв.м, кадастровый номер № за собой единолично.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что от дочерей имеется письменный отказ от принятия наследства после смерти отца. 

Представитель Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан в судебном заседании пояснила, что прав и законных интересов истца не нарушала.

Истец ФИО2, третьи лица не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4,НО «Нотариальная палата РБ» Нотариальный округ г.Нефтекамск РБ нотариус ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия. 

Изучив материалы дела, суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 ст. 56 ГПК РФ.

Таким образом, бремя доказывания юридически значимых фактов в обоснование доводов иска возложена законом на истца.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по договору мены квартир, удостоверенной нотариусом г. Нефтекамска Республики Башкортостан в реестре за № семье в составе: ФИО13., ФИО1, ФИО2 была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> общей площадью 63,7 кв.м, кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца - ФИО14. После его смерти нотариусом нотариального округа город Нефтекамск ФИО3 заведено наследственное дело №.

Фактически с 1994 года истец зарегистрирована в указанном жилом помещении, является собственником жилого помещения.

Поскольку после смерти супруга с заявлением о принятии наследства обратилась только она, а дочери отказались от принятия наследства, полагает возможным признать право собственности на вышеизложенное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,7 кв.м, кадастровый номер № за собой единолично.

В соответствии с пунктами 1 - 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Принимая решение, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 244, 245 ГК РФ, и, определяя доли истца и ее умершего ФИО15. в праве совместной собственности на спорную квартиру, исходит, из того, что квартира принадлежит на праве совместной собственности ФИО16., ФИО1 Учитывая, что доли сособственников указанного жилого помещения при обмене определены не были, то в силу ст. 254 Гражданского кодекса РФ они являются равными, в связи с чем, за ФИО1 признается право собственности на 1/2 долю в праве на жилое помещение, общей площадью 63,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Рассматривая исковые требования о признании за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на 1/2 доли умершего супруга ФИО5 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 63,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО20., умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом нотариальной палаты Республики Башкортостан, нотариального округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан ФИО3 заведено наследственное дело № за 2023 год к имуществу указанного гражданина.

Из наследственного дела установлено, что с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга ФИО1, дочери ФИО2, ФИО4 отказались от принятия наследства. 

В судебном заседании, ФИО1 пояснила, что дочери фактически живут в городе Санкт-Петербург, есть желание переехать к ним. 

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания.

Следовательно, для признания давностным владельцем, гражданин, должен доказать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По положениям ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследник ФИО5 первой очереди ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своего супруга, от своих прав на наследственное имущество не отказывалась.

С учетом приведенных положений закона и исследованных доказательств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на 1/2 доли ФИО24 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 63,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1,, ФИО2 к Администрации ГО г. Нефтекамск о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.М. Валеева

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2023 года.