Дело № 2-2142/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2020 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,

при секретаре Овадыковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,94 кв.м. В указанном жилом помещении ею самовольно была произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж оконно-дверного блока между кухней и лоджией; вынос газовой плиты и мойки на утепленную и остекленную лоджию; демонтаж шкафа в коридоре (помещении 1). Согласно техническому паспорту, составленному Калмыцким отделением АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по состоянию на 19 июня 2020 года, в результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составляет 67,4 кв.м., жилая площадь 39,8 кв.м. Просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,4 кв.м, жилой площадью 39,8 кв.м.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель ответчика - Администрации г. Элисты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Инспекции государственного жилищного надзора РК в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, согласно поступившему ходатайству просит рассмотреть дело в его отсутствии. 

Представитель Калмыцкого отделения Нижне-Волжского филиала АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, согласно поступившему ходатайству просит рассмотреть дело в его отсутствии, разрешение вопроса об удовлетворении требований истца оставляет на усмотрение суда. 

Представители третьих лиц –АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО «Вертикаль», извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представляли.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных названным Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 63,94 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 16 декабря 2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия 28 декабря 2015 года. 

Как видно из технического паспорта жилого помещения - квартиры 

<

адрес>, составленного Калмыцким отделением АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по состоянию на 19 июня 2020 года, в квартире: демонтирован оконно-дверного блок между кухней и лоджией; вынесена газовая плита и мойка на утепленную и остекленную лоджию; демонтирован шкаф в коридоре (помещении 1), с доведением общей площади до 67,4 кв.м., жилой площади до 39,8 кв.м., подсобной площади до 27,6 кв.м. 

Из заключения о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в случае самовольной перепланировки следует, что соответствующими уполномоченными органами не выявлено нарушений.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по вышеназванному адресу, проведенные без согласования с органом местного самоуправления, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, при которых: демонтирован оконно-дверного блок между кухней и лоджией; вынесена газовая плита и мойка на утепленную и остекленную лоджию; демонтирован шкаф в коридоре (помещении 1), с доведением общей площади до 67,4 кв.м., жилой площади до 39,8 кв.м., подсобной площади до 27,6 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Г.З. Оляхинова.

Решение в окончательной форме принято 16 октября 2020 г.