Дело № 2- 4655/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при секретаре Воронкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ГБПОУ НСО «Новосибирский Авиастроительный лицей» к ФИО1 ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ГБПОУ НСО «Новосибирский Авиастроительный лицей» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением общежития, расположенного по адресу: ..., указав в обоснование заявленных требований следующее.

На основании свидетельства о государственной регистрации права, за ГБПОУ НСО «Новосибирский авиастроительный лицей» закреплено на праве оперативного управления здание общежития по ....

Данное здание находится на балансе истца и имеет статус общежития.

Поскольку указанное здание имеет статус общежития, то оно является специализированным жильем.

На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлена комната в общежитии, для проживания.

В общежитии по ... комнате ... площадью 14 кв.м. ответчик состоит на регистрационном учете, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Между истцом и ответчиком отсутствуют трудовые отношения.

Ответчик постоянно зарегистрирован в общежитии, но не проживает более одного года, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ ..., актами проверки от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истец письмом от ДД.ММ.ГГГГ обращался к ответчику освободить комнату, так как комнаты в общежитии предоставляются для временного проживания только сотрудникам и учащимися, ответчик не освободил комнату.

Истец полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется.

Таким образом, ответчик утратил право на жилое помещение.

Лицевой счет открыт на ответчика. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляются, но не выплачиваются ответчиком.

Задолженность составила на ДД.ММ.ГГГГ 38 864,11 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета, а также судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик по настоящее время не проживает в спорной комнате в общежитии, однако состоит на регистрационном учете по месту жительства в указанном общежитии. 

Поэтому истец просил признать ФИО1 прекратившим право пользования помещением общежития по адресу: ..., взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную госпошлину в сумме 6000 руб. 

Представитель истца – ... в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ГБПОУ НСО «Новосибирский Авиастроительный лицей» обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Новосибирской области «Новосибирский авиастроительный лицей» на праве оперативного управления принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д.6).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

На основании ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником – нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

ДД.ММ.ГГГГ между Областным государственным образовательным учреждением начального профессионального образования «Профессиональное училище ...» в лице директора и ФИО1 заключен договор найма жилым помещением в общежитии, согласно которому на основании ходатайства ГОУ ПУ ... г. Новосибирска и личного заявления администрация сдает, а пользователь – ФИО1 принимает в возмездное пользование комнату, площадью 14 кв.м, расположенную по адресу: г.Новосибирск, ..., для использования в целях проживания ФИО1 с предоставлением регистрации по месту жительства. (л.д. 7). 

Согласно выписке из домовой книги (л.д.13) ФИО1 зарегистрирован по адресу: ... (общежитие) с ДД.ММ.ГГГГ

Из актов, составленных ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе: коменданта общежития, паспортиста и воспитателя следует, что в результате проведенной проверки установлено, что в комнате ... в настоящее время никто не проживает. (л.д.9-10).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). ФИО1 зарегистрирован постоянно, но не проживает в общежитии, в комнате ....

Как следует из материалов дела, на спорную комнату открыт лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ составила 38864,11 руб.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не состоит с истцом в трудовых или иных отношениях, ответчик в комнате ... общежития не проживает, добровольно выехал на другое постоянное место жительства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в связи с выездом из спорного жилого помещения добровольно утратил право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчика следует признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... комн.510, удовлетворив исковые требования истца.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст.96 ГПК РФ.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска в сумме 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ГБПОУ НСО «Новосибирский Авиастроительный лицей» удовлетворить.

Признать ФИО1 ... прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ... с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 ... в пользу ГБПОУ НСО «Новосибирский Авиастроительный лицей» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: