Дело № 2-1034/2023

61RS0017-01-2023-001299-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года г. Красный ФИО1

Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мищенко Е.В.

при секретаре Орловой О.А., 

с участием представителя ответчика адвоката Земляковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

у с т а н о в и л :

истец обратился в Красносулинский районный суд с настоящим иском к ФИО3 по тем основаниям, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 04.06.2004 г. Квартира была приобретена в период брака с ответчиком. Брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года. Стороны заключили нотариально удостоверенное соглашение о разделе общего имущества от 19.03.2023 года, по условиям которого указанная квартира остается в личной собственности истца. Ответчик фактически не проживает в квартире с февраля 2022 года, выехала добровольно, вещей её в квартире нет. Из-за регистрации ответчика истец несет дополнительные расходы на оплату коммунальных платежей. Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что квартира была приобретена в период брака. Брак между ними прекращен. Ответчик не проживает в квартире с февраля 2022 года, вещей её в квартире нет, выехала она добровольно. Никаких соглашений о проживании ответчика в квартире между ними не заключалось. Просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Будучи зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, однако по месту регистрации не проживает, почтовую корреспонденцию не получает, место жительство её не известно, что подтверждается Актом об установлении факта не проживания от 30.05.2023 г. 

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Землякова Т.П., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, заявленные исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 04.06.2004 г. (л.д.9), копией свидетельства о государственной регистрации права от 15.06.2004 г. (л.д.10-11) и нотариально удостоверенным соглашением о разделе общего имущества между супругами от 19.05.2023 г., согласно которому квартира по адресу: 

<

адрес> остается в личной собственности ФИО2, а ФИО3 выплачена денежная компенсация, которую она получила до подписания соглашения, и о получении которой имеется указание в соглашении с подписью ФИО3 (л.д.16-17). 

Брак с ответчиком прекращен 29.04.2022 года. Ответчик в спорной квартире не проживает с февраля 2022 года, что подтверждается актом об установлении факта не проживания от 30.05.2023 года (л.д.19).

В данную квартиру ФИО3 была вселена и зарегистрирована в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Это подтверждается копией домовой книги (л.д. 12-13, копией поквартирной карточки (л.д.14) и адресной справкой (л.д.24).

Вместе с тем, ответчик ФИО3 в 

<

адрес> не проживает, её вещей в квартире не имеется, совместного хозяйства с собственниками квартиры не ведет, членом семьи собственника квартиры она не является, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 31, ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ приобретение лицами права пользования жилым домом, который принадлежит на праве собственности другому гражданину, возможно при условии наличия заключенного между собственником и гражданином-пользователем договора найма, безвозмездного пользования жилым помещением, либо вселения собственником в дом и проживания данного лица в нем в качестве члена семьи собственника. 

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Кроме того, ст. 6 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 3, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, предусмотрена регистрация граждан по месту жительства, то есть месту, где гражданин постоянно либо преимущественно проживает. 

По смыслу указанных правовых норм следует, что лицо, вселенное собственником в принадлежащее ему жилое помещение, является членом его семьи лишь в случае, если оно проживает с собственником жилого помещения в данном помещении. Прекращение собственника жилья семейных отношений с вселенным в жилое помещение лицом влечет утрату гражданином статуса члена семьи собственника. 

Совокупностью вышеизложенных доказательств подтверждается, что ответчик никаких договоров о праве проживания в 

<

адрес> с собственниками квартиры не заключал, из данного жилого помещения ответчик выехал, в нем не проживает. 

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире препятствует осуществлению им прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец, являясь собственником 

<

адрес>, вправе требовать устранения нарушений его права собственности и заявленное им требование о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного требования о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку в силу п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", признание судом ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами по вопросу миграции, после вступления решения в законную силу. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить в части.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Мищенко

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2023 года.