УИД61RS0025-01-2021-000139-16 Дело № 2-187/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Багаевская Ростовской области 17 марта 2021 года 

Багаевский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Шкуратова Д.С.,

при секретаре Лазаревой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 Елкинского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

установил:

ФИО4 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ в х.Ёлкин 

<

адрес> умер отец истца – ФИО2 Наследство, оставшееся после смерти наследодателя, состоит из земельного участка, площадью 2300(две тысячи триста)м.кв. с кадастровым номером 61:03:0030133:6 и жилого дома общей площадью 37,2(тридцать семь целых две десятых)м.кв., расположенные по адресу: 

<

адрес>, Багаевский р-он, х.Ёлкин, 

<

адрес>.В нотариальной конторе 

<

адрес>, нотариусом ФИО8 заведено наследственное дело на ФИО2 После смерти ФИО2, истец фактически принял наследство на вышеуказанное недвижимое имущество, принимает меры по сохранению и содержанию наследственного имущества, оплачивает коммунальные платежи.

В получении свидетельств о праве на наследство нотариусом в устном порядке было отказано истцу, в виду отсутствия зарегистрированного права на указанное недвижимое имущество в ЕГРН, в соответствии со ст. 131 ГК РФ.Земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей № от 18.05.1992г, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги Елкинского сельского поселения от 31.08.2020г. №. Жилой дом отец истца построил собственными силами в 1968году, о чем свидетельствует копия лицевого счета № из похозяйственной книги Елкинского сельского поселения за 2016-2020гг.В виду не знания закона, наследодатель надлежаще не оформил документы на жилой дом и земельный участок, не зарегистрировал права на имущество в регистрационном органе.После смерти ФИО2, истец фактически принял наследство на вышеуказанное недвижимое имущество, принимает меры по сохранению и содержанию наследственного имущества, оплачивает коммунальные платежи.Информация о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом и земельный участок отсутствует, что подтверждается выписками из ЕГРН от 31.08.2020г., 21.01.2021г.Претензий каких либо юридических или физических лиц к истцу не предъявлялось, права на жилой дом и земельный участок ни кто не оспаривал, споров в отношении владения и пользования имуществом не возникало. Иным образом, кроме как по решению суда решить вопрос о признании права за истцом на недвижимое имущество не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество:земельный участок,площадью 2300(две тысячи триста)м.кв. с кадастровым номером 61:03:0030133:6 и жилой дом общей площадью 37,2(тридцать семь целых две десятых)м.кв., расположенных по адресу: 

<

адрес>, Багаевский р-он, х.Ёлкин, 

<

адрес>,в порядке наследования после смерти ФИО2, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГг.

В судебном заседании истец Г., его представитель адвокат ФИО7 участие не принимали, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик, ФИО3 Елкинского сельского поселения 

<

адрес>, 3-е лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, Нотариус Багаевского нотариального округа 

<

адрес> о месте и времени слушания дела извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Дело рассмотрено в отсутствие 3-их лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 212 ГК РФ, права всех собственников защищаются равным образом, часть 2 ст. 218 ГК РФ определяет: Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества… В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Статья 1111 Гражданского кодекса РФ указывает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ. 

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (Статьи 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153, 1554 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ в х.Ёлкин 

<

адрес> умер ФИО2 

Истец ФИО4 является наследником первой очереди, так как приходится сыном умершего (л.д. 8).

Наследство, оставшееся после смерти наследодателя, состоит из земельного участка, площадью 2300 (две тысячи триста) м.кв. с кадастровым номером 61:03:0030133:6 и жилого дома общей площадью 37,2(тридцать семь целых две десятых) м.кв., расположенные по адресу: 

<

адрес>, Багаевский р-он, х. Ёлкин, 

<

адрес>.

В нотариальной конторе 

<

адрес>, нотариусом ФИО8 заведено наследственное дело на ФИО2 После смерти ФИО2, истец фактически принял наследство на вышеуказанное недвижимое имущество, принимает меры по сохранению и содержанию наследственного имущества, оплачивает коммунальные платежи.

В получении свидетельств о праве на наследство нотариусом в устном порядке было отказано истцу, в виду отсутствия зарегистрированного права на указанное недвижимое имущество в ЕГРН, в соответствии со ст. 131 ГК РФ. 

Земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей № от 18.05.1992г, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги Елкинского сельского поселения от 31.08.2020г. №. Жилой дом отец истца построил собственными силами в 1968году, о чем свидетельствует копия лицевого счета № из похозяйственной книги Елкинского сельского поселения за 2016-2020гг.

Наследодатель надлежаще не оформил документы на жилой дом и земельный участок, не зарегистрировал права на имущество в регистрационном органе. 

Информация о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом и земельный участок отсутствует, что подтверждается выписками из ЕГРН от 31.08.2020г., 21.01.2021г.

Судом также установлено, что во внесудебном порядке (упрощенная форма регистрации) регистрация истцом перехода прав на недвижимое имущество невозможна. 

Законом предусмотрена возможность признания права собственности на основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу требований ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ - Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности...

В соответствии с положениями ст. 2 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке».

В соответствии со ст. 17 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ - основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: «.. .договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; вступившие в законную силу судебные акты».

В соответствии со ст. ст. 28, 29 Земельного кодекса Российской Федерации основанием для строительства является решение о предоставлении земельного участка под строительство.

Согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ (в ред. 2009 г.) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" регистрация права на здания осуществлялось на основании заявления собственников земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до ДД.ММ.ГГГГг.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. При этом выдача разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию (жилого дома) не требовалось.

Прежним законодательством,в частностиПостановлением Госстроя СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 84 утверждены СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов» выдача разрешений на строительство зданий и сооружений на предусмотренных для этих целей земельных участках, предусмотрена не была. Требования о целевом назначении земельного участка, установленные ст. 263 ГК РФ при возведении пристройки застройщиком соблюдены.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования о признании права собственности в порядке наследования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО9 ФИО3 Елкинского сельского поселения 

<

адрес>, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, нотариус Багаевского нотариального округа 

<

адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО4, право собственности на недвижимое имущество: земельный участокплощадью 2300(две тысячи триста)м.кв. с кадастровым номером 61:03:0030133:6 и жилой дом,общей площадью 37,2(тридцать семь целых две десятых)м.кв., расположенные по адресу: 

<

адрес>, Багаевский р-он, х.Ёлкин, 

<

адрес>,в порядке наследования после смерти ФИО2, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд РО в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Д.С. Шкуратов