КОПИЯ

70RS0003-01-2019-004524-89

Дело № 2-1921/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Кулинченко Ю.В.,

при секретаре Ланской Г.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителей ответчиков Черновой Т.В., Скрипко Д.В.,

прокурора Кастамаровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой ... расположенной в ... в г. Томске.

В обоснование заявленного требования указано на то, что истец является собственником указанной квартиры. Ответчики зарегистрированы по данному адресу, однако там не проживают, так как 09.06.2017 истец приобрела данную квартиры по договору купли-продажи. Прописка ответчиков носит формальный характер, поскольку они там не проживают с 2012 года, а потому ответчики утратили право на проживание в данном жилом помещении. 

В судебное заседание истец ФИО2, будучи извещенная о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. 

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, дополнительно пояснил, что личных вещей ответчиков в квартире нет, вселяться он не пытаются.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, сведения о надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела отсутствуют, по известному суду месту жительства, совпадающему с местом регистрации не проживают, что подтверждается вернувшимися конвертами с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения. Сведений об ином месте жительства, нахождения ответчиков суду не известно. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, предусматривающей, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО5, место жительства которого не известно.

Определением судьи Октябрьского районного суда г. Томска от 21.08.2019 ответчикам для представления его интересов назначены адвокаты в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представители ответчиков ФИО3 и ФИО4 – адвокаты Чернова Т.В., Скрипко Д.В. в суде с иском не согласились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 3 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Судом установлено, что на основании договора кули-продажи от 09.06.2017 (л.д. 6) истец ФИО2 является собственником ..., расположенной по адресу: ... что также подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.06.2017 (л.д. 8).

Согласно справке паспортиста от 29.07.2019 (л.д. 7) по адресу: ... на регистрационном учете состоят ответчики ФИО3 и ФИО4

Вместе с тем, в силу требований ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Анализ приведенных положений закона позволяет прийти к выводу о том, что правом пользования жилым помещением наравне с его собственником наделяются члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится определенный круг лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения. 

Судом установлено, что истец и ответчики не являются родственниками и членами одной семьи, совместно не проживают, что было подтверждено свидетельскими показаниями А

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства о том, что истец и ответчики не состоят в родственных отношениях, ответчики приобрели право пользования спорным жилым помещением до момента перехода права собственности на квартиру к истцу, совместно они в спорной квартире не проживают, а также приведенные выше положения закона, следует признать установленным, что у ответчиков прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств того, что за ним сохранено право пользования спорным жилым помещением ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Учитывая вышеизложенное, требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Пунктом "е" статьи 31 Правил предусмотрено такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения. 

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых относится и государственная пошлина (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Как следует из чека-ордера от 11.10.2018, истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., расходы по оплате которой с учетом удовлетворения исковых требований, подлежат взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой ..., расположенной в доме ...

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Ю.В. Кулинченко

Секретарь: Г.А. Ланская 

«__» _____________ 20 __ года

Оригинал находится в деле № 2-1921/2019 Октябрьского районного суда г. Томска