К делу № 2 -8293/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018 года г. Краснодар 

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

судьи Токаревой М.А.,

с участием прокурора Ким Н.В.

при секретаре Кондратюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коммерческого банка «РОСЭНЕРГОБАНК» к ФИО1, ФИО2, ФИО4, третьи лица: Отдел по вопросам миграции ОП (Прикубанский округ) УМВД России по г. Краснодару, Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г. Краснодар о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

КБ «РЭБ» (АО) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4 третьи лица: Отдел по вопросам миграции ОП (Прикубанский округ) УМВД России по г. Краснодару, Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г. Краснодар о прекращении права пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении, и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании соглашения об отступном от 01.03.2016г. КБ «РЭБ» (АО) стал собственником в отношении следующего объекта права: жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая 

<

данные изъяты> кв.м., жилая 

<

данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

По вышеуказанному адресу зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается записями в домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика было направлено требование об освобождении вышеуказанного помещения в течение 10 календарных дней с момента получения данного уведомления. 

До настоящего времени Ответчик пользуется вышеуказанным помещением в личных целях.

В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данными обстоятельствами. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 подержал исковые требования, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения иска, пояснила суду, что спорное жилое имущество является единственным и проживает в нем с несовершеннолетним ребенком, в связи с чем просила в иски отказать. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил. 

В судебном заседании представитель УВСД АМО г. Краснодар по доверенности ФИО5 возражал против удовлетворения иска, просил суд отказать в иски. 

В судебном заседании помощник прокурора Ким Н.В. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав мнением прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, пришёл к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между КБ «РЭБ» (АО) и ФИО6 права собственности объекта права: жилого дома, назначение: жилое, площадь: общая 

<

данные изъяты> кв.м., жилая 

<

данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, перешло КБ «РЭБ» (АО), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. о чем сделана запись регистрации №.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. 

Являясь собственником жилого дома, истец согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в том числе вправе использовать его для личного проживания и проживания членов ее семьи, или может сдавать помещение для проживания на основании договора.

Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно домовой книги по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

21.08.2017г. Истцом в адрес Ответчика было направлено требование об освобождении вышеуказанного помещения в течение 10 календарных дней с момента получения данного уведомления.

Однако, до настоящего времени ответчики поживают в спорном жилом помещение. 

Истец, как собственник жилого помещения, вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Суд учитывает положения ст. 31 ЖК РФ, которая устанавливает круг лиц (члены семьи собственника жилого помещения - супруг, родители, дети), имеющие равное с собственником право пользования жилым помещение, ответчик к ним не относятся, в связи, с чем право пользования спорным жильем не имеет.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ одним из критериев отнесения лица к членам семьи собственника, является их совместное проживанием с данным собственником в принадлежащем ему помещении.

Кроме того в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В связи с переходом права собственности по объекту недвижимости, расположенному по адресу: 

<

адрес>, КБ «РЭБ» (АО) ФИО1, ФИО2, ФИО4 утратили права собственника вышеуказанного помещения, предусмотренные ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета.

Как следует из п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики нарушают охраняемые законом интересы и права истца, который лишен возможности в полном объеме осуществлять принадлежащее ему права собственности. Таким образом, требования о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением: жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая 

<

данные изъяты> кв.м., жилая 

<

данные изъяты> кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения: жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая 

<

данные изъяты> кв.м., жилая 

<

данные изъяты> кв. м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП (Прикубанский округ) УМВД России по городу Краснодар провести регистрационные действия по снятию ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по следующему адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Судья