Дело № 2-281/2020

УИД: 23RS0049-01-2020-000248-30

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 21 апреля 2020 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Гулов А.Н., 

при секретаре Черкасовой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и Обществу с ограниченной ответственностью «Гарант Оптима» о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, прекращении права собственности прежнего собственника на недвижимое имущество и регистрации права собственности на жилой дом с земельным участком за новым собственником, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Тбилисский районный суд с иском к ФИО2 и Обществу с ограниченной ответственностью «Гарант Оптима», в котором просил снять запрет на совершение действий по регистрации: на жилой дом общей площадью 39,2 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов № от ДД.ММ.ГГГГ; на земельный участок кадастровый №, земли населенных пунктов, для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3154 кв.м. расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ № на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов № от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, проживающий и зарегистрированный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> на жилой дом общей площадью 39,2 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, запись о регистрации права 23-23-04/015/2009-523 от ДД.ММ.ГГГГ погасить; земельный участок кадастровый №, земли населенных пунктов, для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3154 кв.м. расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, запись о регистрации права 23-23-04/002/2010-615 от ДД.ММ.ГГГГ погасить; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, после снятия запрета на совершение действий по регистрации и аннулированию записей о праве собственности на ФИО2, зарегистрировать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, гражданство: Российской Федерации, пол: мужской, паспорт №, выданный 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>), на: жилой дом общей площадью 39,2 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>; земельный участок кадастровый №, земли населенных пунктов, для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3154 кв.м. расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что по договору поручительства № 1 от 03 апреля 2014 года, заключенному между ООО «Гарант-Оптима» и ФИО2, последний принял обязательства нести солидарную ответственность по обязательствам ООО «Камелот» по договору поставки товаров № 50 от 03 апреля 2014 года.

ООО «Камелот» договор поставки товаров № 50 от 03 апреля 2014 года не исполнило. Свердловский районный суд г. Белгорода решением от 09 февраля 2016 года (вступило в законную силу 17 марта 2016 года) по делу № 2-416/2016, взыскал с ФИО2 в пользу ООО «Гарант-Оптима» долг по договору поставки – 1 284 277 рублей 52 копейки, неустойку – 2 542 869 рублей 74 копейки, государственную пошлину – 27 335 рублей 74 копейки. Постановлением № 23-63/18/115946 от 12 октября 2018 года судебного пристава-исполнителя Тбилисского РОСП ФИО3 по исполнительным производствам передала не реализованное в принудительном порядке имущество должника – ФИО2 в виде жилого дома и земельного участка, в 

<

адрес>, в пользу взыскателя - ООО «Гарант-Оптима». По факту передачи составлен соответствующий акт. Впоследствии ФИО1 заключил договор № 17-1 уступки прав требования от 17 января 2019 года с ООО «Гарант Оптима», согласно пунктов 1.1-1.5 которого: «Кредитор ( ООО «Гарант Оптима»), передает (уступает), а Новый кредитор (Истец) принимает в полном объеме право требования к ООО «Камелот» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, 

<

адрес>) (в дальнейшем именуемый – Должник (ФИО2) по Договору поставки товара № 50 от 03 апреля 2014 года, заключенному между Кредитором и Должником, а также все права (требования) по договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств Должника перед Кредитором по данному Договору поставки. Размер задолженности Должника перед Кредитором, уступаемой Новому кредитору составляет 3 822 748 (Три миллиона восемьсот двадцать две тысячи семьсот сорок восемь) рублей 27 копеек, из которой:

- 1 279 878 (один миллион двести семьдесят девять тысяч восемьсот семьдесят восемь) рублей 53 копейки (основной долг);

- 2 542 869 (Два миллиона пятьсот сорок две тысячи восемьсот шестьдесят девять) рублей 74 копейки (неустойка за просрочку оплаты товара за период с 02 ноября 2014 года по 01 ноября 2015 года). При переходе права требований по настоящему Договору, к Новому кредитору переходят все права, обеспечивающие исполнение обязательств Должника по Договору поставки товара № 50 от 03 апреля 2014 года, в том числе по следующим договорам: договор поручительства № 1 от 03 апреля 2014 года, заключенному между Кредитором и ФИО2. Настоящий договор является возмездным, в счет уступки права требования, указанного в п. 1.1., п. 1.2. настоящего договора, Новый кредитор обязуется в срок до 20 января 2019 года передать Кредитору имущество - поверхностно-активное вещество (прилипатель) в количестве 10 000 (десять тысяч) литров общей стоимостью 1 400 000 рублей. Передача имущества осуществляется Новым кредитором, путем доставки имущества до склада Кредитора, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Передача имущества, осуществляемая Новым кредитором в пользу Кредитора в счет оплаты уступленных прав требований по настоящему договору подтверждается подписанной сторонами товарной накладной, Кредитор обязан передать Новому кредитору в 3-дневный срок после подписания договора все необходимые документы, удостоверяющие право требования к Должнику. ФИО1 полностью исполнил указанный договор, однако ООО «Гарант-Оптима» никаких действий, направленных на снятие наложенных запретов на совершение регистрационных действий на виде жилого дома и земельного участка, в 

<

адрес>, не предпринимает, от контактов уклоняется. ФИО2 самостоятельно, без участия ООО «Гарант-Оптима», осуществить снятие запрета не имеет возможности, так как он наложен в пользу ООО «Гарант-Оптима». ФИО1 осуществить регистрацию права собственности указанного домовладения на свое имя не имеет возможности, в силу указанного запрета, и уклонения о регистрационных действий ООО «Гарант-Оптима», чем нарушаются его права. Финансовых и имущественных претензий стороны друг к другу не имеют. Он является законным владельцем указанных объектов недвижимости в силу договора. Однако государственная регистрация права на него не совершалась.

Истец в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, однако при подачи искового заявления, его представитель просил суд рассмотреть данный иск в его отсутствие с участием представителя по доверенности. 

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание не явился, но представил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть данное дело в его отсутствие. Не возражал против рассмотрения дела в случае не явки ответчика в порядке заочного производства. Составу суда доверяет, отводов не имеет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, однако предоставил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть данное дело в его отсутствие. Составу суда доверяет, отводов не имеет. 

Ответчик – ООО «Гарант-Оптима» в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщил. 

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Суду доверяет. Отводов не имеет. 

Третье лицо – судебный пристав-исполнитель Тбилисского районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства и исковые требования истца удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 3. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как усматривается из договора поручительства № 1 от 03 апреля 2014 года, заключенному между ООО «Гарант-Оптима» и ФИО2, последний принял обязательства нести солидарную ответственность по обязательствам ООО «Камелот» по договору поставки товаров № 50 от 03 апреля 2014 года.

ООО «Камелот» договор поставки товаров № 50 от 03 апреля 2014 года не исполнило.

Решением Свердловского районного суда г. Белгорода от 09 февраля 2016 года (вступило в законную силу 17 марта 2016 года) по делу № 2-416/2016, взыскал с ФИО2 в пользу ООО «Гарант-Оптима» долг по договору поставки – 1 284 277 рублей 52 копейки, неустойку – 2 542 869 рублей 74 копейки, госпошлину – 27 335 рублей 74 копейки. 

Постановлением № 23-63/18/115946 от 12 октября 2018 года судебного пристава-исполнителя Тбилисского РОСП ФИО3 по исполнительным производствам передала не реализованное в принудительном порядке имущество должника – ФИО2 в виде жилого дома и земельного участка, в 

<

адрес>, в пользу взыскателя - ООО «Гарант-Оптима». По факту передачи составлен соответствующий акт.

Судом установлено, что ФИО1 заключил договор № 17-1 уступки прав требования от 17 января 2019 года с ООО «Гарант Оптима». Пунктами 1.1-1.5 указанного договора: «Кредитор ( ООО «Гарант Оптима»), передает (уступает), а Новый кредитор (ФИО1) принимает в полном объеме право требования к ООО «Камелот» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, 352363, 

<

адрес>) (в дальнейшем именуемый – Должник (ФИО2) по Договору поставки товара № 50 от 03 апреля 2014 года, заключенному между Кредитором и Должником, а также все права (требования) по договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств Должника перед Кредитором по данному Договору поставки.

Размер задолженности Должника перед Кредитором, уступаемой Новому кредитору составляет 3 822 748 (Три миллиона восемьсот двадцать две тысячи семьсот сорок восемь) рублей 27 копеек, из которой:

1 279 878 (один миллион двести семьдесят девять тысяч восемьсот семьдесят восемь) рублей 53 копейки (основной долг);

2 542 869 (Два миллиона пятьсот сорок две тысячи восемьсот шестьдесят девять) рублей 74 копейки (неустойка за просрочку оплаты товара за период с 02 ноября 2014 года по 01 ноября 2015 года).

При переходе права требований по настоящему Договору, к Новому 

кредитору переходят все права, обеспечивающие исполнение обязательств Должника по Договору поставки товара № 50 от 03 апреля 2014 года, в том числе по следующим договорам:

Договор поручительства № 1 от 03 апреля 2014 года, заключенному между Кредитором и ФИО2. Настоящий договор является возмездным, в счет уступки права требования, указанного в п. 1.1., п. 1.2. настоящего договора, Новый кредитор обязуется в срок до 20 января 2019 года передать Кредитору имущество - поверхностно-активное вещество (прилипатель) в количестве 10 000 (десять тысяч) литров общей стоимостью 1 400 000 (один миллион четыреста тысяч)рублей. Передача имущества осуществляется Новым кредитором, путем доставки имущества до склада Кредитора, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Передача имущества, осуществляемая Новым кредитором в пользу Кредитора в счет оплаты уступленных прав требований по настоящему договору подтверждается подписанной сторонами товарной накладной. Кредитор обязан передать Новому кредитору в 3-дневный срок после подписания договора все необходимые документы, удостоверяющие право требования к Должнику.

Пунктом 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом достоверно установлено, что истец полностью исполнил указанный договор, однако ООО «Гарант-Оптима» никаких действий, направленных на снятие наложенных запретов на совершение регистрационных действий на виде жилого дома и земельного участка, в 

<

адрес>, не предпринимает, от контактов уклоняется.

Также, установлено, что ФИО2 самостоятельно, без участия ООО «Гарант-Оптима», осуществить снятие запрета не имеет возможности, так как он наложен в пользу ООО «Гарант-Оптима». 

Судом установлено, что истец осуществить регистрацию права собственности указанного домовладения на свое имя не имеет возможности, в силу указанного запрета, и уклонения о регистрационных действий ООО «Гарант-Оптима», чем нарушаются его права.

С учетом указанных обстоятельств дела, суд считает, что все условия договора между сторонами исполнены в полном объеме и для снятия обременения и погашения регистрационной записи о праве собственности ФИО2, в ином порядке только как в судебном невозможно произвести снятие обременения, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которых истцу отказано.

Из материалов дела видно, что истцом понесены судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме 11490 рублей. От взыскания судебных расходов с ответчиков истец отказался, в связи с чем, судебные расходы взысканию с ответчиков не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и Обществу с ограниченной ответственностью «Гарант Оптима» о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, прекращении права собственности прежнего собственника на недвижимое имущество и регистрации права собственности на жилой дом с земельным участком за новым собственником, удовлетворить в полном объеме.

Снять запрет на совершение действий по регистрации:

- на жилой дом общей площадью 39,2 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов № от ДД.ММ.ГГГГ;

- на земельный участок кадастровый №, земли населенных пунктов, для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3154 кв.м. расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ № на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, выдан ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, проживающего и зарегистрированного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> на:

- жилой дом общей площадью 39,2 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, запись о регистрации права 23-23-04/015/2009-523 от ДД.ММ.ГГГГ погасить;

- земельный участок кадастровый №, земли населенных пунктов, для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3154 кв.м. расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, запись о регистрации права 23-23-04/002/2010-615 от ДД.ММ.ГГГГ погасить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, после снятия запрета на совершение действий по регистрации и аннулированию записей о праве собственности на ФИО2, зарегистрировать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> Тбилисского 

<

адрес>, гражданство: Российской Федерации, пол: мужской, паспорт №, выданный ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> (двенадцать), на жилой дом общей площадью 39,2 кв.м., кадастровый №, инвентарный № и земельный участок кадастровый №, земли населенных пунктов, для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3154 кв.м., расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: /подпись/

Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-281/2020.