Дело № 2-148/2023

УИД 22RS0062-01-2023-000145-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2023 года с. Чарышское 

Чарышский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Головиной О.Е.,

при секретаре Пташенчук Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок, признании права собственности на квартиру и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края о прекращении права общей долевой собственности на часть жилой дом и земельного участка и признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ---.

В обоснование заявленных требований указала, что *** между ФИО2 и ФИО3 (в браке ФИО1) Н.С с другой стороны был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО2 продал, а ФИО1 купила ? долю в праве собственности на земельный участок с находящейся на ней ? долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ---. Фактически истец по указанному договору приобрела --- в ---, что подтверждается выпиской из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда от *** с планом строения и экспликацией к плану строения к общественному фонду, с указанием на площадь земельного участка с описанием границ. В соответствие с положениями ранее действовавшего законодательства РФ за истцом было зарегистрировано право долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть здания площадью 61 кв.м., и земельного участка по адресу: ---, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** были сделаны записи о регистрации № и №.

На основании Постановления Администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края № от *** приобретенной квартире и земельному участку присвоен адрес: ---. В установленном законом порядке принадлежащие истцу объекты недвижимости истец не отчуждала. С 2000 года и по настоящее время владеет ими как своими собственными. В марте 2023 года истцу стало известно, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на принадлежащую истцу квартиру, расположенную по адресу: ---, кадастровый №.

Также истцу стало известно о том, что в ЕГРН имеются сведения о регистрации за истцом права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью --- кв.м. по адресу: ---, с кадастровым номером №. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанные объекты недвижимости не представляется возможным. Иных лиц, претендующих на указанные объекты недвижимости не имеется. В связи, с чем просит прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: --- и ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ---; признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---, муниципальный округ --- (кадастровый №) и земельный участок, расположенный по адресу: ---, муниципальный округ ---, земельный участок № (кадастровый №).

Истец ФИО1, извещенная надлежаще о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в проводимом ранее судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении

Представитель ответчика Администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края, извещенный надлежаще о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не направлял.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не направляли.

Третье лицо ФИО2, извещенный надлежаще о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не направлял.

С учетом позиции сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при установленной явке. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

*** между ФИО2 и ФИО3 (в браке ФИО1) Н.С. с другой стороны был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО2 продал, а ФИО1 купила ? долю в праве собственности на земельный участок с находящейся на ней ? долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: --- (л.д.4-6). Указанный договор купли продажи № от *** был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается имеющимися в материалах дела ксерокопий свидетельств о государственной регистрации права от *** (л.д.12-13). 

Фактически истец по указанному договору приобрела квартиру и земельный участок № в --- в ---, указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке. 

Кроме того, согласно выпискам из ЕГРН от *** за ФИО1, *** г.р. зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ---, с кадастровым номером 22:58:080302:164.

В материалах дела имеется адресная карточка, выданная Администрацией Чарышского района Алтайского края о том, что адресу: --- присвоен адрес: ---.

На л.д.83 имеется выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: --- (КН №), согласно которой ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Кроме того, как следует из Выписки из ЕГРН от *** в отношении объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ---, площадью --- кв.м. отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости.

На л.д.14 имеется постановление Администрации Чарышского муниципального округа Чарышский район Алтайского края № от ***, согласно которому земельному участку по адресу: РФ, --- присвоен адрес: РФ, ---, муниципальный округ Чарышский, ---, земельный участок № (КН №). 

В связи, с чем, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с расположенной на нем квартирой по адресу: --- (№) и земельный участок, с расположенной на нем квартирой по адресу: --- (КН №) являются одним и тем же объектом недвижимости, что также подтверждается представленными по запросу суда техническими паспортами на жилые помещения, расположенные по адресу: ---.

Также, истец ФИО1 с *** зарегистрирована по адресу: ---.

Кроме того, истцом ФИО1 представлены квитанции об оплате земельного налога, налога на имущество на объекты недвижимости, расположенные по адресам: --- и ---.

В связи, с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании право собственности на ---, расположенную по адресу: ---, кадастровый №.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---, муниципальный округ --- (кадастровый №), а также на земельный участок, расположенный по адресу: ---, муниципальный округ ---, земельный участок № (кадастровый №) подлежат удовлетворению.

Вместе с тем связи с наличием зарегистрированного ранее права ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: --- и ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ---, в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать за истцом право собственности на спорные объекты недвижимости.

Таким образом, суд полагает необходимым прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: --- и ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: --- признать за ФИО1, *** года рождения, уроженкой ---, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---, муниципальный округ --- (кадастровый №) и на земельный участок, расположенный по адресу: ---, муниципальный округ ---, земельный участок № (кадастровый №).

В связи с изложенным заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: --- ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ---. 

Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженкой ---, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---, муниципальный округ --- (кадастровый №) и на земельный участок, расположенный по адресу: ---, муниципальный округ ---, земельный участок № (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в ---вой суд через Чарышский районный суд --- в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.Е. Головина

Мотивированное решение изготовлено ***.