Дело № 2-445/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с.Покровка 27 ноября 2018 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Е.Н., 

при секретаре Чирковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Примтеплоэнерго» Артемовский филиал к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

КГУП «Примтеплоэнерго» Артемовский филиал обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за оказанные в период с 01.12.2014 по 30.04.2016 коммунальные платежи по адресу: 

<

адрес>, в размере 79 413 руб. 08 копеек, пени в размере 48 848 руб. 67 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 5592 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился. В адресованном суду ходатайстве представитель истца выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 иск не признала и пояснила, что 

<

адрес> в 

<

адрес> приватизировала в 90-х годах и зарегистрировала право собственности. С 2002 года в 

<

адрес> не проживает. В указанном жилом помещении с 2002 года проживает ФИО2, который приобрел у неё квартиру в собственность по договору купли – продажи, заключенному в марте 2016 года. Считает, что именно ФИО2 должен производить оплату за коммунальные услуги.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Судебное разбирательство проведено в отсутствие представителя истца и третьего лица.

Ознакомившись с исковыми требованиями, выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой (1\300) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой (1\130) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно справке производственного участка по Надеждинскому муниципальному району Отделения №10 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю от 26.10.2015, квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит С.Р. на основании договора на передачу квартиры в собственность от 17.05.1994 (л.д.19).

Из свидетельства о заключении брака I-BC № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что после заключения брака С.Р. присвоена фамилия «Андиева».

Согласно адресной справке от 21.01.215 ФИО1 с 17.10.2002 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.21).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора продажи недвижимости от 22.03.2016, является ФИО2. Право собственности ФИО2 на квартиру зарегистрировано 20 апреля 2016 года (л.д. 32).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в период с 17.05.1994 года по 19.04.2016 являлась ответчица ФИО1

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 153 ЖК РФ, ст. 155 ЖК РФ именно на собственника жилого помещения возлагается обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Исходя из того, что право собственности на основании заключенного договора купли-продажи недвижимости было зарегистрировано за ФИО2 20 апреля 2016 года, суд считает, что взысканию с ФИО1 подлежит задолженность за период с 01.12.2014 по 19.04.2016. 

С учетом изложенного, задолженность ФИО1 по оплате за коммунальные платежи за апрель 2016 года составляет 1526,23 рублей (2409,83 рублей : 30 дней х 19 дней). Исходя из этой суммы, суд определяет задолженность ответчика по оплате пени за апрель 2016 год, которая на рассчитанную дату 01.03.2018 составляет 653 руб. 39 копеек.

Таким образом, общий размер пени за период с 01.12.2014 по 19.04.2016 на рассчитанную дату 1 марта 2018 года составляет 48 470, 49 рублей, а общий размер задолженности по оплате за коммунальную услугу за период с 01.12.2014 по 19.04.2016 составляет 78 529 рублей 48 копеек. 

Доводы истца о том, что за указанный в иске период задолженность по коммунальным платежам была взыскана с ФИО2, не нашли своего подтверждения, поскольку из определений, вынесенных мировым судьей судебного участка № 78 Надеждинского судебного района Приморского края, следует, что в 2014-2015 г.г. по заявлению ФИО2 были отменены судебные приказы о взыскании с него задолженности по оплате за коммунальные платежи, предоставленные по адресу: 

<

адрес>.

По сообщению Надеждинского районного суда Приморского края гражданские дела по искам КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 в период с 2003 года по настоящее время судом не рассматривались.

Решением от 25.06.2018 с ФИО2 взыскана задолженность за период с 01.05.2016 по 30.04.2017. Заочным решением от 22.08.2012 с ФИО2 взыскана задолженность по оплате за вывоз мусора в пользу ООО «Спецтехника» за период с 01.02.2008 по 31.06.2013. 

Таким образом, поступившими в адрес суда судебными приказами и определениями мирового судьи судебного участка № 78 Надеждинского судебного района Приморского края подтверждается, что задолженность по оплате за тепловую энергию (отопление) за период с 01.12.2014 по 30.04.2016 ранее не взыскивались ни с ФИО1 ни с ФИО2 

По изложенному, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что исковые требования суд удовлетворяет в размере 126 999,97 рублей (78 529, 48 рублей + 48 470, 49 рублей), в соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 5306 рублей (126 999, 97 х 5592 : 133 853,75).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.153 ЖК РФ, ст.ст.155-156 ЖК РФ, ст. 157 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» Артемовский филиал к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» Артемовский филиал 126 999 рублей 97 копеек, в том числе задолженность по оплате за оказанную коммунальную услугу отопления за период с 01.12.2014 по 19.04.2016 в размере 78 529 рублей 48 копеек, пени за период с 01.12.2014 по 19.04.2016 в размере 48 470 рублей 49 копеек, а также взыскать государственную пошлину 5306 рублей, а всего взыскать 132 305 рублей 97 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 ноября 2018 года. 

Судья Е.Н.Севостьянова