Дело № 2-1797/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года гор. Тверь

Московскийрайонный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Коровиной Е.В., 

при секретаре Селивановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 13 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальныхуслуг, содержанию и ремонту жилого помещения, капитальному ремонту, пени,

У с т а н о в и л :

Жилищно-строительный кооператив № 13 обратился в Московский районный суд г. Твери с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальныхуслуг, содержанию и ремонту жилого помещения, капитальному ремонту за период с 01.10.2016 года по 30.04.2017 года, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают три человека – ФИО1, ФИО2, ФИО3 

По состоянию на 18 мая 2017 года у ответчика и членов её семьи имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги. С 01.10.2016 года по 30.04.2017 года задолженность ответчика согласно расчета составляет 51120,85 рублей. Размер пени составляет 1354,21 рублей. 

06.04.2017 года ответчикам была вручена претензия-предупреждение с предложением погасить имеющуюся задолженность. До настоящего времени мер к уменьшению существующей задолженности ответчиками не предпринято.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Московского района г. Твери от 29.05.2017 года ЖСК № 13 было возвращено заявление о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, штрафных санкций с ответчиков.

На основании изложенного, истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, капитальный ремонт за период с 01.10.2016 года по 30.04.2017 года в размере 51120,85 рублей, пени за несвоевременное внесение платежей за период с 11.11.2016 года по 18.05.2017 года в размере 1354,21 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей и на оплату государственной пошлины в размере 1766 рублей.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования и их основания, изложенные в тексте иска, в полном объеме, дополнив, что к настоящему моменту сумма задолженности ответчиками не погашена.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной почтой под уведомление. Направленная им корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения, на конвертах имеются отметки о неоднократной доставке данным ответчикам почтовых уведомлений. Учитывая, что ответчики уклонились от получения судебной повестки, суд на основании ст.117 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ считает их надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела. Заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие ответчики не подавали. Извещение ответчиков произведено судом в соответствии с правилами ст. ст. 113-116 ГПК РФ. Согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ не предоставление ответчиками возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. При изложенных обстоятельствах, с учетом права истца на судопроизводство в разумные сроки, с согласия представителя истца, суд считает необходимым разрешить гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.При этом исходит из следующего.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах ; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 09.08.2016 г. и передаточного акта от 09.08.2016 г. является собственником недвижимого имущества - квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61.9 кв.м., что подтверждается копиями договора купли-продажи и передаточного акта от 09.08.2016г., выписки из ЕГРП от 18.08.2016 г., запись о регистрации № от 18.08.2016г.

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из домовой книги прописки граждан, проживающих в доме № 

<

адрес>, в квартире 

<

адрес> данного жилого дома с 15.10.2016 года по постоянному месту жительства зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственник жилого помещения вместе с членами своей семьи - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, ЖСК № 13, осуществляя свою уставную деятельность, оказывает собственникам жилых помещений многоквартирного дома 

<

адрес> жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 290 ГК РФ внутридомовые инженерные коммуникации, места общего пользования, придомовая территория относится к имуществу собственника квартиры, которое находится в общей долевой собственности собственников квартир в многоквартирном доме. На основании ст. 249 ГК РФ издержки по содержанию и сохранению имущества, находящегося в общей долевой собственности несет собственник. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на граждан и организации обязанность нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер, является для граждан и организаций обязательным. 

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе и по оплате коммунальных услуг.

В спорный период времени с октября 2016 года по июнь 2017 года, истцом выполнялись работы по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, в адрес ответчиков ежемесячно направлялись квитанции об оплате. Доказательств, опровергающих данное утверждение истца, подтверждающих факт оказания истцом услуг ненадлежащего качества в спорный период времени, наличие претензий со стороны ответчиков, суду не представлено.

Как установлено в судебном заседании ответчиками в период с 01 октября 2016 года по апрель 2017 года включительно оплата за оказанные услуги и капитальный ремонт дома не производилась, что подтверждается предоставленным истцом расчетом задолженности по состоянию на 18.05.2017 года. 

Размер задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период составил 51120,85 рублей, из которых задолженность по капитальному ремонту составляет 346,64 рублей х 7 месяцев = 2426,48 рублей.

В целях урегулирования спора, истцом в адрес ответчика ФИО1 была направлена претензия с требованием оплатить задолженность. Указанное требование ответчиком в добровольном порядке не исполнено.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчику начислены пени по состоянию на 18.05.217 года в размере 1354,21 рублей, указанная сумма пени подтверждается расчетом истца, приобщенным к материалам дела. 

Расчет истца является верным, не противоречит закону. Правовых оснований для освобождения ответчиков от оплаты образовавшейся задолженности, а также пени не имеется. 

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ЖСК № 13 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за несвоевременную плату.

При этом, поскольку в силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по строке «Капитальный ремонт» за период с 01.10.2016 года по 30.04.2017 года в размере 2426,48 рублей; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016 года по 30.04.2017 года в размере 51120,85 - 2426,48 = 48694,37 рублей подлежит взысканию в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, как с членов одной семьи.

В связи с несвоевременной платой ответчиками жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта дома, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с ФИО1, ФИО2, ФИО3 надлежит взыскать в солидарном порядке пени в сумме 1289,24 рублей (согласно следующего расчета: октябрь 2016 года: (7378,25-346.64)х0.027%х188=356,92 рублей + ноябрь 2016 года: (7364,18-346.64)х0.027%х159=301,26 рублей + декабрь 2016 года: (7320,23-346.64)х0.027%х128=241,01 рублей + январь 2017 года: (7223,68-346.64)х0.027%х97=179,64 рублей + февраль 2017 года: (7223,68-346.64)х0.027%х69=127,78 рублей + март 2017 года: (7305,41-346.64)х0.026%х38=68,75 рублей + апрель 2017 года: (7305,41-346.64)х0.025%х8=13,88 рублей). За несвоевременную плату за капитальный ремонт дома взыскать с ФИО1 пени в сумме 64,97 рублей (по следующему расчету: 1354,21 рублей – 1289,24 рублей = 64,97 рублей).

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца по оплате госпошлины в размере 1766 рублей подтверждены чеками-ордерами Сбербанка России, понесены истцом в связи с рассмотрением дела и подлежат взысканию с ответчиков.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя – 20000 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование ходатайства представлен договор на оказание юридических услуг от 15 мая 2017 г., заключенный ЖСК № 13 с ФИО4, предметом которого является обязательство оказать услуги по взысканию в судебном порядке задолженности с собственника квартиры №, в том числе обязательство: подготовить исковое заявление и расчет суммы иска, подать документы в суд, представлять интересы заказчика в ходе рассмотрения дела, в случае положительного решения получить его копию и исполнительный лист, передать исполнительный лист в службу судебных приставов для исполнения. Стоимость услуг по договору определена в 20000 рублей, которые ЖСК № 13, согласно представленного расходного кассового ордера, оплатило 15.05.2017 года. 

Материалами гражданского дела подтверждается, что при рассмотрении дела судом интересы ЖСК № 13 представляла по доверенности ФИО4, она же подписала и подала исковое заявление вместе с необходимыми для рассмотрения дела документами, расчетом задолженности и пеней. По делу проведено одно судебное заседание с участием представителя ЖСК № 13, в котором дело рассмотрено по существу.

Обстоятельства, определяющие вид деятельность исполнителя услуг, наличие или отсутствие у представителя права на оказание юридических услуг, соблюдение или несоблюдение юридическим лицом финансовой дисциплины при принятии денежных средств в счет исполнения обязательств по договору, не имеют правого значения при рассмотрении заявления о взыскании судебных расходов, поскольку при рассмотрении заявления подлежат установлению обстоятельства оказания или неоказания юридических услуг.

Факт оказания юридических услуг подтвержден представленными в материалы дела доказательствами. Ответчиками возражения относительно чрезмерности взыскиваемых расходов на оплату услуг представителя не заявлены.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 10-14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. 

Учитывая конкретные обстоятельства дела, его продолжительность и сложность, количество проведенных судебных заседаний с участием представителя, относимость расходов к делу, объем и сложность фактически выполненной представителем работы, затраченное представителем время на подготовку дела, ценность подлежащего защите права, другие обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае разумными следует признать расходы на представителя в сумме 10000 рублей.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор и фактического процессуального поведения каждого из них. Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1766 рублей и расходы на представителя в размере 10000 рублей, а всего 11766 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 13 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальныхуслуг, содержанию и ремонту жилого помещения, капитальному ремонту, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу Жилищно-строительного кооператива № 13 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01 октября 2016 года по 30 апреля 2017 года в размере 48694,37 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1289,24 рублей, а всего взыскать 49983,61 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 13 задолженность по капитальному ремонту дома в размере 2426,48 рублей, пени в связи с несвоевременной платой за капитальный ремонт дома в размере 64,97 рублей, а всего взыскать 2491,45 рублей. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу Жилищно-строительного кооператива № 13 расходы по оплате государственной пошлины и на оплату услуг представителя в сумме 11766 рублей. 

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Коровина

Решение суда в окончательной форме принято 28.09.2017 года