Дело № 2-2194/2019

УИД 33RS0001-01-2019-001528-20

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

« 09 » сентября 2019 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Сысоевой М.А.,

при секретаре Увакиной А.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Кандален В.Е., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Адвокатским кабинетом, представителя третьего лица ФИО2 - по доверенности от 04.04.2018г., третьего лица (представителя третьего лица) ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и применении последствий недействительности сделки. 

В обоснование иска указала, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и договора установления долей и дарения доли в праве общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ, она являлась собственником квартиры, общей площадью 49,7 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В начале 2016 года она познакомилась с ранее ей незнакомым ФИО12, который на протяжении нескольких дней не выпускал ее из квартиры и заставлял распивать спиртные напитки. Во время очередного распития алкоголя ФИО12 под угрозой применения ножа заставил истца подписать какие-то документы в отношении принадлежащей ей квартиры, однако никаких денег ФИО1 в этот момент передано не было. В 2018 году истцу стало известно о том, что она больше не является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, новым собственником является ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с истцом. Однако в момент заключения указанного договора купли-продажи у истца не было волеизъявления на продажу принадлежащей ей квартиры, а у ФИО4 не было желания и воли на покупку квартиры. Воля сторон заключалась лишь в получении (выдаче) кратковременного займа под залог спорного жилого помещения. Указанную в расписке сумму в размере 2000000 руб. ФИО1 не получала, а получила лишь незначительную часть средств, в которых нуждалась в спорный период времени. Истец до .... года проживала в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, добросовестно оплачивала коммунальные услуги. Решением Ленинского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 признана утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и выселена из нее. Ссылаясь на положения ст. 170 ГК РФ, истец, уточнив исковые требования, просит суд признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ней и ответчиком ФИО4, недействительным, применить последствия недействительности сделки. Признать ФИО4 недобросовестным приобретателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Признать расписку от ДД.ММ.ГГГГ, написанную ФИО1 в получении денежных средств в сумме 2000000 руб., недействительной. Аннулировать запись в ЕГРП о праве собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, находящейся в залоге.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель исковые требования с учетом их уточнения поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлениях.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о явке извещался судом надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо (законный представитель третьего лица ФИО6) ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. В обоснование своей позиции указала, что оспариваемый истцом договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию, у ФИО4 возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Представитель третьего лица в судебном заседании полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО1 не представлено допустимых доказательств мнимости оспариваемой сделки по купле-продаже квартиры. Также заявил о пропуске срока исковой давности.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представила.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

По смыслу положений статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам (ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Основания для прекращения права собственности предусмотрены в статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Исходя из требований п. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с положениями п. 2 ст. 558 ГК РФ, в редакции, действовавшей на момент заключения договора, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией г.Владимира, и ФИО9, ФИО1, а также договора установления долей и дарения доли в праве общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного между ФИО9 и ФИО1, истец ФИО1 являлась собственником квартиры, общей площадью .... кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из дела правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, представленного по запросу суда Управлением Росреестра по Владимирской области, следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, по которому продавец передала в собственность покупателя принадлежащую ей на праве собственности квартиру, общей площадью .... кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Из п. 2 данного договора следует, что стоимость квартиры оценена сторонами в 2000000 руб. Расчет между сторонами произведен полностью в момент подписания договора, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация договора и перехода права собственности зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (продавец) и ФИО8 подписан договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ФИО4 продал ФИО8 за сумму в размере 2000000 руб. квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Расчет между сторонами произведен в полном объеме в момент подписания договора. Указанная квартира передана продавцом покупателю в соответствии с передаточным актом о ДД.ММ.ГГГГ., подписанным между сторонами.

Установлено, что ФИО8 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продала ФИО10 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 2.1 договора купли-продажи по соглашению сторон стоимость приобретаемой квартиры определена в размере 2000000 руб. Покупатель оплатил стоимость квартиры наличными до подписания договора (п. 2.2 -2.3 договора). В этот же день ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи к договору купли-продажи, в соответствии с которым ФИО8 передала ФИО7 указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 (продавец) и ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах ФИО5, и как законный представитель недееспособного ФИО6 (покупатели), подписан договор купли-продажи квартиры. Из п. 1 договора следует, что продавец продал, а покупатели купили квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 4 договора стороны оценили указанную квартиру в 2000000 руб. Расчет между сторонами произведен полностью в момент подписания договора (п. 4.2 договора). Факт передачи денежных средств от покупателей к продавцу подтверждается распиской ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО1, обратившись ДД.ММ.ГГГГ в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, изъявила свою волю на отчуждение принадлежащей ей квартиры и оформление перехода права собственности на ФИО4

Судом также установлено, что решением Ленинского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ФИО10 ФИО1 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также выселена из указанной квартиры.

Обращаясь с настоящим иском, ФИО1 указывает, что в момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у нее не было волеизъявления на продажу принадлежащей ей квартиры, а у ФИО4 не было желания и воли покупать данную квартиру. Воля сторон заключалась лишь в получении (выдаче) кратковременного займа под залог спорного жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (пункт 1 статьи 160 ГК РФ).

В соответствии со ст. 166, п. 1 ст. 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно положениям ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна.

Для признания сделки недействительной на основании ст. 170 ГК РФ необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать правовые последствия, характерные для сделок данного вида, либо совершали ее с целью прикрыть другую сделку. При этом обязательным условием признания сделки мнимой либо притворной является порочность воли каждой из ее сторон.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В силу абзаца 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В п. п. 86, 87, 88 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (п. 1 ст. 170 ГК РФ). Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно. К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (п. 2 ст. 170 ГК РФ). Для прикрытия сделки может быть совершена не только одна, но и несколько сделок. В таком случае прикрывающие сделки являются ничтожными, а к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила.

Из содержания указанной нормы и разъяснений Пленума следует, что в случае признания сделки недействительной в связи с притворностью суду необходимо установить действительную волю сторон, выяснить фактические отношения между сторонами, а также намерения каждой стороны. При этом следует учесть, что признание договора притворной сделкой не влечет таких последствий как реституция, поскольку законом в отношении притворных сделок предусмотрены иные последствия - применение к сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемой сделке), относящихся к ней правил, с учетом существа и содержания такой прикрываемой сделки.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный договор содержит все существенные условия, отвечает требованиям действующего законодательства и содержащиеся в нем намерения сторон исполнены, результаты сделки зарегистрированы в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Из представленного в материалы дела постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведенной по заявлению ФИО1 проверки по факту незаконного отчуждения права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установлен факт добровольного волеизъявления ФИО1 на продажу принадлежащей ей квартиры, отсутствия оказания давления на нее со стороны третьих лиц в момент подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также получения денежных средств за проданную квартиру.

В соответствии со ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

Из положений ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, оценив представленные документы, суд приходит к выводу, что истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено суду относимых и допустимых доказательств мнимости оспариваемого договора купли-продажи квартиры, воля сторон при заключении спорного договора была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают при совершении данной сделки, после заключения договора наступили соответствующие правовые последствия.

Намерения сторон выражены в договоре достаточно ясно, содержание договора позволяло истцу оценить природу и последствия совершаемой сделки.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана ФИО4 по акту передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому расчет между покупателем и продавцом произведен полностью, стороны взаимных претензий друг к другу не имеют.

Данный акт также подписан истцом собственноручно, без каких-либо оговорок.

Квартира передана в собственность ФИО11, денежные средства за квартиру переданы истцу до подписания договора, государственная регистрация перехода права собственности произведена в установленном законом порядке, из чего следует, что правовые последствия совершенной сделки были достигнуты.

Таким образом, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ был сторонами исполнен, в связи с чем правовых оснований полагать данную сделку мнимой и применения положений п. 1 ст. 170 ГК РФ, не имеется.

Ссылка истца и ее представителя на объяснения ФИО4 и ФИО12, данные в ходе проведения проверки по заявлению ФИО1, не принимаются судом во внимание, поскольку указанные объяснения не являются допустимыми доказательствами по делу, указанные лица не были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. В связи с чем суд относится критически к данным ими объяснениям.

Судом не принимаются во внимание также доводы истца и ее представителя о наличии между истцом и ответчиком заемных обязательств, обеспеченных залогом квартиры.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В соответствии со ст. 334.1 ГК РФ, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

В материалы дела не представлено доказательств заключения между сторонами договора займа и договора залога.

Также истцом не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих доводы истца о неполучении денежных средств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания расписки ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ею получены денежные средства от ФИО4 в сумме 2000000 руб. за продаваемую квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Выполнение подписи на данной расписке самой ФИО1 в судебном заседании истцом не оспаривалось. В связи с чем требования истца о признании расписки недействительной удовлетворению не подлежат.

С учетом установленным обстоятельств и представленных доказательств, суд полагает исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат и, соответственно, как производные не подлежат удовлетворению требования истца о признании ФИО4 недобросовестным приобретателем квартиры, о применении последствий недействительности сделки в виде признания недействительной государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, о признании квартиры, находящейся в залоге.

Судом также установлено, что истцом не пропущен срок исковой давности, о применении которого заявлено третьими лицами.

Согласно ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса РФ по требованию об оспаривании сделки по основаниям, предусмотренным ст. 170 Гражданского кодекса РФ, применяется трехгодичный срок исковой давности.

Поскольку истцом ФИО1 заявлено требование о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности в качестве мнимой, срок исковой давности по данным требованиям составляет 3 года. С учетом того, что течение срока для предъявления требований о признании сделки недействительной по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 170 ГК РФ, следует исчислять со дня, когда началось ее исполнение, в данном случае - с момента регистрации договора ДД.ММ.ГГГГ, а истец обратился с данным иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, то истцом не пропущен срок исковой давности для обращения в суд с данным требованием.

Вместе с тем, указанные обстоятельства не могут являться единственным основанием для удовлетворения требований. Независимо от того пропущен истцом срок исковой давности или нет, в удовлетворении иска ФИО1 отказано по существу исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к ФИО4 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и применении последствий недействительности сделки отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий .... М.А. Сысоева

Мотивированное решение составлено «16» сентября 2019 года.

Судья М.А. Сысоева