Дело №2-17/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 января 2017 года г. Инза, суд.

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,

при секретаре Старостиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Инзенский район», администрации муниципального образования «Валгусское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Инзенский район», администрации муниципального образования «Валгусское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В исковом заявлении указал, что в его владении находится недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 58.86 кв.м., и земельный участок площадью 2000 кв.м, расположенные по адресу: Ульяновская область, *** район, с.***, ул.***, д***.

В 1996г. указный земельный участок был выдан ему под строительство жилого дома, в том же году он построил дом и стал владеть всем недвижимым имуществом. Он владеет имуществом добросовестно, открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Указанным недвижимым имуществом владеет как своим собственным, содержит его: оплачивает жилищно-коммунальные услуги, налоги. 

Просил суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество: жилой дом площадью 58.86 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером *** площадью 2000 кв.м, расположенные по адресу Ульяновская область, *** район, с.***, улица ***, дом *** в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что документы на регистрацию права собственности у него не принимают, поскольку отсутствует акт в ввода дома в эксплуатацию.

Представитель ответчика – администрации МО «Валгусское сельское поселение» ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась в полном объеме, пояснила, что истец действительно построил дом по адресу: с. ***, ул. ***, д.***, в котором проживает с 1996 г. 

Представитель ответчика – администрации МО «Инзенский район», извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель третьего лица –Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель третьего лица - Филиала федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, возражение не представил. 

Определением Инзенского районного суда Ульяновской области к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании показала, что является супругой истца, они вдвоем проживают в доме по адресу: с. ***, ул. ***, д.***. Заявленные требования поддержала, пояснила, что желает, чтобы право собственности на недвижимое имущество было оформлено на супруга. 

Заслушав истца, исследовав представленные материалы дела, судья приходит к следующему. 

С соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц. 

Применение ст. 234 ГК РФ не должно нарушать интересы собственника имущества, на которое в силу приобретательной давности претендует иное лицо. 

Из материалов дела следует, что истец более 15 лет проживает в спорном доме и пользуется земельным участком, которые расположены по адресу: Ульяновская область, *** район, с. ***, ул. ***, д***

Согласно справке, выданной муниципальным учреждением Администрация муниципального образования «Валгусское сельское поселение» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживающему по адресу: Ульяновская область *** район с. ***, ул. ***, д.*** в 1996 году был выдан земельный участок под строительство жилого дома площадью 2000 кв.м. 

Из технического паспорта усматривается, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, *** район, с. ***, ул. ***, д*** является ФИО1

Из справки ф.8 усматривается, что в доме по адресу: Ульяновская область, *** район, с. ***, ул. ***, д.*** зарегистрированы и проживают ФИО1, и его жена ФИО3 с 05.04.1996 года по настоящее время. 

При таких обстоятельствах, судья считает необходимо удовлетворить исковые требования ФИО1 частично и признать за ним право собственности на дом в силу приобретательной давности.

Вместе с тем, в настоящее время основания для признания за истцом права собственности на земельный участок по адресу: с. ***, ул. ***, д.*** не имеется. 

Согласно кадастрового паспорта, данный земельный участок является государственной собственностью.

Следовательно, при оформлении права собственности на дом истец будет иметь право на выкуп данного земельного участка, либо оформление его в аренду.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, судья 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Инзенский район», администрации муниципального образования «Валгусское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, *** район, с. ***, ул. ***, д.*** 

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение за ФИО1 в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья