№ 2-744/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 июня 2019 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе председательствующего судьи Сбитневой Ю.Д., 

при секретаре Митрохиной Ю.В., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Орска об определении долей участников общей собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Орска, в котором просили установить состав участников договора на передачу квартиры по адресу: 

<

адрес>, в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве покупателей: Г.В.В., ФИО1, ФИО3 О.В., ФИО4; установить общую долевую собственность указанных лиц на квартиру по адресу: 

<

адрес> определить их доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру равными по 1/4 доле каждому.

В обоснование исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и Г.В.В., ФИО1 на основании Положения о приватизации жилищного фонда г. Орска был заключен договор на передачу и продажу в собственность граждан квартиры по адресу: 

<

адрес>. Однако на момент приватизации в данной квартире были зарегистрированы и проживали в качестве членов семьи дети: несовершеннолетний ФИО3 и ФИО4. Согласно п. 1 договора, продавец передал в собственность, а покупатели приобрели квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 44,55 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 2 договора, количество членов семьи - 4 человека.

Данный договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г. Орска ДД.ММ.ГГГГ. Отказ от участия в приватизации никто из указанных лиц не давал. Таким образом, доля каждого собственника составляет 1/4 в праве общей собственности на указанную квартиру.

Г.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Определение долей необходимо истцам для регистрации своего права в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по Оренбургской области и для принятия наследства по закону после смерти ФИО5 Нотариус г. Орска К.Т.М.. предложила обратиться в суд для установления состава участников договора приватизации и определении долей.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно представленному отзыву, при подтверждении фактов, изложенных в исковом заявлении и при условии того, что удовлетворение заявленных исковых требований не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, а также при отсутствии спора между лицами, которые могут призываться после смерти Г.В.В. умершего ДД.ММ.ГГГГ, к наследованию, администрация г. Орска считает возможным удовлетворение судом заявленных исковых требований.

Принимая во внимание надлежащее извещение истца ФИО3, представителя ответчика, суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшей на момент заключения договора приватизации, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе, совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона, передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключенным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> именуемого Продавец, и Г.В.В., ФИО1, именуемых Покупатели, заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому 

<

данные изъяты> передал в собственность указанных лиц двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,55 кв.м, в том числе жилой площадью 30,2 кв.м. 

Согласно договору, количество членов семьи покупателей составляет 4 человека. Договор зарегистрирован в администрации ДД.ММ.ГГГГ, а также договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г. Орска ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент приватизации доли участников договора приватизации 

<

адрес> определены не были.

Как следует из технического паспорта на квартиру, находящуюся в собственности граждан, право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за Г.В.В. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в Орском бюро технической инвентаризации по реестру № на основании договор на передачу квартир от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации г. Орска Оренбургской области, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Г.В.В. и Ч.О.И., о чем составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО6, жене ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО3, согласно свидетельству о рождении, о чем составлена запись №, отцом является Г.В.В., матерью ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО7, согласно свидетельству о рождении, о чем составлена запись №, отцом является Г.В.В., матерью ФИО1.

Как следует из свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации г. Орска Оренбургской области, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Б.Д.В. и ФИО7, о чем составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии мужу ФИО8, жене ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти №, Г.В.В. умер.

Как следует из справки от 21 мая 2019 года, выданной 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> на момент приватизации были зарегистрированы: ФИО1, Г.В.В. ФИО3, ФИО9

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

Исходя из ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Суду ответчиком не представлено документов, подтверждающих факт отказа кого–либо из покупателей от участия в договоре, на основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о включении в состав участников приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Г.В.В. ФИО1, ФИО3,, ФИО2 и об определении за каждым из них по 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь. 5 ч. 2 ст. 264, ст. ст. 244, 245 ГК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО3 к Администрации г. Орска об определении долей участников общей собственности, удовлетворить.

Включить в состав участников приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между 

<

данные изъяты> и Г.В.В., ФИО1 - Безсилину (Галикову) Татьяну Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определив каждому по ? доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождении, Г.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1\4 доли за каждым в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Сбитнева Ю.Д. 

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2019 года.

Судья Сбитнева Ю.Д.