Дело № 2-1544/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 20 июня 2018 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе 

<

адрес> гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мой дом» к Бронниковой Людмиле Николаевне, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мой дом» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, и просит взыскать задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 132 702,07 рублей, пени в размере 26 904,69 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4392,14 рублей.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что ООО «Мой дом» оказывает жилищные и коммунальные услуги жильцам МКД по адресу: 

<

адрес>. В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> проживают ответчики. В соответствии со ст.ст. 153,155 ЖК РФ собственники обязаны вносить плату за жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа, следующего за отчетным. Данную обязанность ответчики не выполняют. На ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья составляет 132 702,07 рублей. Поскольку ответчиками не исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму задолженности начислена пеня, размер которой составил 26 904,69 рублей.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, почтовая корреспонденция, направляемая им по известному адресу, возвращается с отметкой об истечении срока хранения. В связи с чем, поскольку суд не находится в зависимости от недобросовестных действий участников судебного процесса, не получающих почтовую корреспонденцию, не сообщивших об ином месте своего жительства, суд признает их извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 13, 27).

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В связи с этим суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 7,11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено:

Согласно выписки из ЕГРН долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО3, ФИО2 (по ? доли у каждого) (л.д. 14-17). 

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчики проживают по указанному адресу.

ООО «Мой дом» осуществляет техническое обслуживание и предоставление жилищно-коммунальных услуг в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> соответствии с занимаемой площадью жилого помещения, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО3 (лицевой счет 

<

***>) (л.д. 7, 21-22).

Тарифы, размер платы за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт установлены Постановлением Региональной службы по тарифам Пермского края №341-в от 20.12.2017 г. «О внесении изменений в приложения 3,4,5 к постановлению Региональной службы по тарифам Пермского края №297-в от 18.12.2015 г. «О тарифах в сфере холодного водоснабжения и водоотведения ООО «Мой дом» (Кунгурский район)», Постановлением Региональной службы по тарифам Пермского края №313-т от 20.12.2017 г. «О внесении изменений в приложения 2,3 к постановлению Региональной службы по тарифам Пермского края №263-т от 18.12.2015 г. «О тарифах на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям ООО «Мой дом» (Кунгурский район)», постановлениями Региональной службы по тарифам Пермского края №75-вг от 04.03.2016 г., № 229-вг от 16.11.2016г., №343-вг от 20.12.2017 г. «О тарифах в сфере горячего водоснабжения ООО «Мой дом» (Кунгурский район)», постановлением администрации Филипповского сельского поселения Кунгурского муниципального района № 457 от 02.12.2016г. «Об утверждении тарифа за содержание жилья на 2017 год», постановлением администрации Филипповского сельского поселения Кунгурского муниципального района № 274-271-27-02-01-05 от 20.12.2017г. «Об утверждении тарифа за содержание жилья на 2018г.» (л.д. 28-51).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 получено уведомление о погашении задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 125 552,08 рублей в срок ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6). Однако требование ООО «Мой дом» в установленный срок ответчик не исполнил, в судебное заседание доказательств погашения долга не представил.

Требование ООО «Мой дом» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО3, ФИО2 основано на предусмотренной ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании платежных документов граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилищные услуги (часть 1 статьи 153, часть 4 статьи 154, пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса, Правила N 354).

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно карточки расчетов задолженность на ДД.ММ.ГГГГ. за жилищно-коммунальные услуги составляет 132 702,07 рублей, размер пени - 26 904,69 рублей (л.д. 4,5,7).

Размер образовавшейся задолженности подтвержден представленными истцом расчетом и доказательствами, положенными в основу расчетов. Ответчиками расчет истца не опровергнут, контррасчет задолженности не представлен. Какие-либо доказательства оплаты задолженности либо необоснованного возложения на ответчиков обязанности по оплате жилищных услуг ответчиками не представлены. Суд находит данный расчет задолженности правильным.

Исходя из требований вышеназванных норм закона, суд считает, что требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Согласно статье 249 Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку нормы Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации не предусматривают солидарную обязанность собственников жилых помещений, они несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Таким образом, задолженность по оплате за жилищные услуги подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности, с ответчиков ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «Мой дом» подлежит взысканию сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги по 66 351,04 рублей, пени по 13 452,35 рублей с каждого (всего 132 702,07 рублей и 26 904,69 рублей соответственно).

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 196,07 рублей, с каждого из ответчиков (л.д. 2).

Руководствуясь ст.194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мой дом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 66 351 (шестьдесят шесть тысяч триста пятьдесят один) рублей 0,04 копеек, пени в размере 13 452 (тринадцать тысяч четыреста пятьдесят два) рублей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 196 (две тысячи сто девяносто шесть) рублей 07 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мой дом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 66 351 (шестьдесят шесть тысяч триста пятьдесят один) рублей 0,04 копеек, пени в размере 13 452 (тринадцать тысяч четыреста пятьдесят два) рублей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 196 (две тысячи сто девяносто шесть) рублей 07 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Колегова