Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Черновой С.А., 

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренду,

установил:

Публичное акционерное общество «

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> помещение №, общей площадью 29,4 кв.м., в соответствии с условиями которого арендодатель должен был передать арендатору указанное недвижимое имущество, а арендатор должен был оплачивать арендную плату в размере 

<

адрес> ежемесячно, в том числе НДС в размере № рублей № копейки. Арендодателем обязательства договора выполнены в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи помещения, арендатор свои обязанности по уплате арендной платы надлежащим образом не исполнял, имеет задолженность в сумме № рубля № копеек. Просит взыскать указанную сумму с ответчика, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере № рубля.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. Ранее в судебном заседании пояснял, что не возражает удовлетворению иска, однако считает сумму исковых требований завышенной, поскольку истцом не учтен один из платежей на сумму №.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии с п.1 ч. 2 ст. 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как видно из представленного договора, ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом 

<

адрес>) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды №, согласно п.1.1 которого арендодатель сдает в аренду арендатору нежилое помещение площадью 29,4 кв.м., находящееся на 1 этаже здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> помещение № принадлежащие истцу на праве собственности. 

В соответствии с п. 8.1 договора он заключен по ДД.ММ.ГГГГ. В случае не уведомления за месяц до истечения указанного срока о предстоящем расторжении договора одной из сторон пролонгируется на неопределенный срок на тех же условиях.

Согласно п.п. 6.1, 6.4 указанного договора стоимость аренды № рублей в месяц с НДС (18%). Оплата стоимости аренды производится Арендатором ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца.

Согласно акту взаимной сверки расчетов задолженность по арендной плате составила № № копеек, однако ответчиком указанный акт не подписан.

В адрес ответчика истцом направлено требование об уплате долга на указанную сумму, однако обязательства по уплате ДД.ММ.ГГГГ долга ответчиком не исполнены.

Как следует из копии претензии от ДД.ММ.ГГГГ, представленной суду истцом, ему предлагалось уплатить задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Согласно пояснениям ответчика в судебном заседании, при получении указанного требования им был направлен в адрес истца ответ о несогласии с сумой долга, поскольку согласно имеющимся платежным документам общая сумма аренды составляет № рублей из которых уже уплачено, то есть сумма долга должна составлять № копеек, однако ответ на указанное письмо от истца не получил. Также указал, что фактически использовать помещение начал в ДД.ММ.ГГГГ года, и прекратил им пользоваться до истечения действия срока аренды, поскольку режим работы 

<

адрес>, в здании которого находится арендуемое помещение, был для него неудобен и он нашел более подходящее помещение.

Как следует из представленных суду чеков на оплату, ответчиком дважды переводились деньги в адрес истца: ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей и ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей, однако в акте взаимной сверки расчетов задолженность по арендной плате сумма в размере № рублей не учтена истцом, в связи с чем суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

В то же время суд считает необоснованными доводы ответчика, что арендная плата за весь срок аренды должна составлять № рубля, поскольку прекращение использования им нежилого помещения в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года документально не подтверждено, арендодатель о расторжении им договора аренды не извещался, акт передачи помещения арендодатель составлен ДД.ММ.ГГГГ, то есть по окончании договора аренды, в связи с чем требование истца о взыскании арендной платы за весь период действия договора аренды суд считает обоснованными.

Указание в претензии, направленной в адрес ответчика, неполной суммы долга, не является основанием для уменьшения суммы задолженности по арендной плате, подлежащей взысканию с ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска, т.е. в размере 

<

данные изъяты> копеек. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск 

<

адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренду, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу 

<

адрес> 

<

данные изъяты> копеек задолженности по договору аренды, 

<

данные изъяты> копеек уплаченной государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий С.А. Чернова